Zum Kauf

47495 Rheinberg

Großzügige Eigentumswohnung mit Dachterrasse, nähe Lohheider See!!

169.000 €
Objektnr: FI-FALC-MOC-10302
 
2 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
0 Garage
Diese gepflegte Maisonettewohnung liegt im ersten Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Parteien, welches sich in einer guten Lage von Rheinberg befindet.



Die Gesamtfläche von ca 142 m² verteilt sich über eine Wohnfläche von ca 120 m² und einer wohnlich ausgebauten Nutzfläche von ca. 22 m² im Spitzboden. Die Wohnung ist über einen separaten Eingang erreichbar und ergibt durch die gelungene Raumaufteilung ein attraktives Wohngefühl.



Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1960 in massiver Bauweise erbaut und ist nicht unterkellert.

2009 wurden aufwendige Sanierungsarbeiten durchgeführt.

Das Bad wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet, welches in einem edlen Look erstrahlt.

Derzeit wird die Wohnung nicht bewohnt und kann nach Absprache jederzeit besichtigt werden.
- Leitungen wurden in 2009 erneuert



- komplette Böden aus Laminat



- Küche und Bad mit dunklen Bodenfliesen ausgestattet



- Wohnlich ausgebauter Spitzboden mit Wärmedämmung



- Große Dachterrasse ca. 21 m²



- Elektroleitungen ebenfalls in 2009 erneuert



- Gaszentralheizung



- Photovoltaikanlage zur Unterstützung der Wärmeerzeugung
Dank der guten Lage befindet sich Ihre neue Eigentumswohnung in einem Gebiet, wo Sie alle Geschäfte Ihres alltäglichen Bedarf fußläufig erreichen können.

Ärzte, Grundschulen sowie Kindergärten sind ebenfalls in Ihrer Umgebung vorhanden.



Der Lohheider See, welcher mit dem Auto in nur 5 Minuten erreichbar ist, bietet Spaziergängern als auch für engagierte Sportler jede Menge Möglichkeiten, Ihre Aktivitäten auszuüben.



Die Autobahn A57 und die A 42 erreichen Sie bequem mit dem Auto in weniger als 10 Minuten.
Sehr gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.



Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende . Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.



Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr



Gerne beraten wir Sie auch in einem persönlichen Gespräch.



Sie erreichen uns unter der kostenlosen Rufnummer:

0800 646 0 646
Teilen auf
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Rheinberg
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
120,00 m²
Nutzfläche
22,00 m²
Zustand
Gepflegt
Kamin
ja
Baujahr
1960
Bezug
sofort
Keller
nein
Kaufpreis
169.000 €
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
119.90 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
26.10.2027
Baujahr (Energieausw.)
2011
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Mostafa Chaled
Vertrieb
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0157 - 805 85 730
Anfrageformular
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Preis
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