Zum Kauf

21391 Reppenstedt

MIETE WAR GESTERN ...GEPFLEGTE ZWEI-ZIMMER-WOHNUNG...AUCH ALS KAPITALANLAGE
133.000 €
Objektnr: FI-FALC-BRK-8248
 
0 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
0 Garage
Die angebotene Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in grüner Randlage von Reppenstedt mit guter Verkehrsanbindung. ++ Über eine ansprechend angelegte Vorgartenanlage und dem Treppenhaus, erreichen Sie über einen Laubengang die gepflegte Wohnung im 1. Obergeschoß. ++
Eine geräumige Diele gliedert diese helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung. Gleich neben dem Eingang befindet sich die voll ausgestattete Küche mit cremefarbenen Einbauelementen und kleinem Essplatz. Der großzügige Wohn-und Essbereich mit einem bodentiefen Fenster-und Schiebetürenelement und Zugang auf den teilweise überdachten Balkon, verleiht der Wohnung ihre helle Atmosphäre. Ein weiterer Flur bietet neben einem praktischen Abstellraum den Zugang in das Dusch-und Wannenbad sowie in das geräumigen Schlafzimmer. ++
Im Hausgeld von 207,00 € sind die Betriebskosten inkl. Heizung und eine, von der Eigentümergemeinschaft beschlossene, monatliche Zahlung in die Instandhaltungsrücklage von 116,00 € enthalten.
KAPITALANLAGE :
Bei einer zu erwartenden Netto-Kaltmiete von 6816,00 € jährl. minus dem, beim Eigentümer verbleibenden Anteil von ca.1400,00 € , ergäbe sich eine Rendite von ca. 4,07 %.
Hier die Ausstattungsmerkmale dieser gepflegten, ab 2006 renovierten Wohnung mit praktischem Grundriss:

++ Moderne Wohnungseingangstür (2014)
++ Laminatbodenbelag in der Diele und dem Wohnbereich
++ Fliesenboden im Bad und in der Küche
++ Einbauküche mit elektrischen Großgeräten
++ Dusch-und Wannenbad (innenliegend)
++ Abstellraum in der Wohnung
++ Loggia
++ Kellerraum
++ Stellplatz
++ Waschkeller zu allgemeinen Nutzung

Die Bewirtschaftungskosten betragen lediglich ca. 80,00 € inkl Heizung. Im Hausgeld von 207,00 € ist eine, von der Eigentümergemeinschaft beschlossene, monatliche Zahlung in die Instandhaltungsrücklage von 117,00 € enthalten.
Reppenstedt ist einer der beliebtesten Orte im Landkreis Lüneburg und liegt ca. 3 km westlich von der Lüneburger Innenstadt. Reppenstedt verfügt über zwei Kindergärten, eine Grundschule, verschiedene Ärzte, zwei Apotheken und diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Stadtnah und doch im Grünen zeichnet sich Reppenstedt als Gemeinde mit guter Infrastruktur in optimaler Lage aus. In nur wenigen Minuten erreicht man mit dem Stadtbus, dem Fahrrad oder dem Auto die Lüneburger Innenstadt und auch Hamburg liegt durch den Autobahnanschluss in Lüneburg in greifbarer Nähe. Weiterführende Schulen und Bildungseinrichtungen befinden sich im nahe gelegenen Lüneburg. Reppenstedt gehört zur Samtgemeinde Gellersen und lockt mit zahlreichen Freizeitangeboten, wie einem Naturbad im Nachbarort, ausgewiesenen Wanderwegen und einem aktiven Sportverein.+++
Informieren Sie sich auch unter www.reppenstedt.de
Wir freuen uns, Ihnen dieses Angebot unterbreiten zu dürfen und stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Beratungsgespräch oder einer Besichtigung dieser Immobilie zur Verfügung.
Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten. Diese Provision / Maklercourtage ist verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.

TEILEN SIE UNS BITTE BEI ANFRAGEN IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, IHRE ANSCHRIFT, IHRE TELEFONNUMMER UND IHRE E-MAIL-ADRESSE MIT.
Herzlichen Dank!

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Falc Immobilien Lüneburg
Am Eiskeller 48b
0179-2055435
Büro:
Timelostraße 8b
21407 Deutsch Evern
04131 791001

Telefon: 0800 - 646 0 646 (kostenlos)
E-Mail: brigitte.krueger@falcimmo.de
Teilen auf
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Reppenstedt
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
71,00 m²
Nutzfläche
8,00 m²
Balkon
Westbalkon
Zustand
Gepflegt
Waschraum
ja
Baujahr
1974
Einbauküche
disponible
Keller
ja
Freiplatz-Stellplatz
1
Kaufpreis
133.000 €
Käuferprovision
3,57%
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis beantragt oder in Vorbereitung
Ansprechpartner
Brigitte Krüger
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0179 - 205 5 435
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden vertraulich behandelt und keinesfalls unbefugt an Dritte weitergegeben.
Immobiliensuche
Objektangaben
Fläche
Preis
Ähnliche Immobilien
Maisonette-Wohnung zum Kauf in Lüneburg
Objektnr.: 61179
21335 Lüneburg
OEDEME...DREI-ZIMMER (86m²) PLUS DACHSTUDIO (37m²) IN INDIVIDUELLER WOHNANLAGE
1
3
Wohnfl.: 
86,00 m²
Kaufpreis
239.000 €
Etagen-Wohnung zum Kauf in Deutsch Evern
Objektnr.: 97959
21407 Deutsch Evern
MODERNE DREI-ZIMMER-WOHNUNG MIT PFIFF...NATURNAH UND IN GUTER ANBINDUNG.
3
Wohnfl.: 
85,00 m²
Kaufpreis
179.000 €
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet