Zum Kauf

93049 Regensburg

Regensburger Westen: Vermutlich schönste Wohnung, 2 Balkone, 1 Terrasse, EBK, TG, bald bezugsfrei.

529.000 €
Objektnr: FI-FALC-MH-9179
 
2 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
0 Garage
In diese 3,5-Zimmer-helle-Nichtraucher-Etagen-Wohnung in Mehr-Geht-Nicht-Top-Lage-Zustand-Ausstattung-Qualität werden Sie sich gleich verlieben.

Hier können Sie sich mit Ihrer Familie wohlfühlen, zu jeder Jahres- und Tageszeit, hell und heimelig.

Sie parken auf Ihrem eigenen Tiefgaragen-Stellplatz(Wert ca. € 20.000), der im Kaufpreis der Wohnung bereits enthalten ist und nicht zusätzlich erworben werden braucht. Separate abgeschlossene Fahrradstellplätze über die Hausverwaltung erhältlich.

Vom Hauseingang gehen Sie in Ihre Etagen-Wohnung im 2. Obergeschoss. Wohnanlage, Haus und Wohnung aus dem Jahre 2004 sind außen sowie innen in gutem Zustand, Hausmeister-gepflegt, wärmegedämmt, mit Zentraler Lüftungsanlage mit Wärme-Rückgewinnung, hier werden z. B. Staub und Pollen etc. aus der Außenluft herausgefiltert. Ideal für Allergiker.

3,5-Zimmer-Nichtraucher-tierfreie-Wohnung, Wohnküche mit Einbauküche(Wert ca. € 15.000 im Kaufpreis enthalten).

Durchdachter Grundriss. Flur, Tageslichtbad mit Badewanne sowie Dampf-Dusche sowie Platz für Waschmaschine und Trockner, separates WC mit Bidet und Waschbecken, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Wohnzimmer, Küche. Süd- sowie West-Balkon und Nord-Terrasse mit West-sowie Ost-Blick, zu erreichen über jeweils Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer.
Mehr-Geht-Nicht-Top-Lage-Zustand-Ausstattung-3,5-Zimmer-helle-Nichtraucher-Etagen-Wohnung im Regensburger Westen ist für Sie sehr gut ausgestattet.

Tiefgaragen-Stellplatz(2 Handsender) sowie Einbauküche sind im Kaufpreis der Wohnung enthalten und brauchen nicht separat erworben zu werden.

Wohn-Küche mit Essplatz ca. 22 m², Tageslicht-Bad mit Badewanne, zusätzlicher separater Dampf-Dusche, Platz für Waschmaschine und Trockner( gemauerter Platz übereinander). Separates WC mit Bidet und Waschbecken. Garderobe, Dieleneinbauschrank. Begehbarer Kleiderschrank als eigener Raum. Wohnzimmer ca. 13 m². Kinderzimmer ca. 18 m², Schlafzimmer ca. 15 m², jeweils mit eigenem Balkon. Begehbarer Kleiderschrank als eigener Raum.
Wohnfläche ca. 86,50 m² plus ca. 15 m² Balkon/Terrasse.

Böden Parkett und Fliesen. Fenster weiß, doppelt verglast mit manuellen Rolläden. Zentrale Lüftungsanlage zur Wärmerückgewinnung und Filtern der Außenluft. Zentrales Gas-Blockkraft-Heizwerk, Tarif 17,9 Cent pro KW/h, Grundgebühr € 5,90 pro Monat. Internet 50 Megabit.

West-Balkon, Süd-Balkon, Nord-Terrasse mit Ost-West-Blick. Keller mit Strom und Licht. Wasch- und Trockenraum im Haus. Kinderspielplatz in der Anlage.

Kein Reparatur-Stau, weder in Wohnung, Wohnanlage noch Tiefgarage. Hausmeister-gepflegt(Treppenhaus, Anlage, Winterdienst etc.) - Nichtraucher, tierfrei. Ihre Mehr Geht Nicht-Wohnung im Regensburger Westen.
Die Lage dieser Etagen-Wohnung ist in einer schönen, aufwändig gestalteten sowie begehrten Wohngegend und Wohnanlage im Regensburger Westen und idealer Ausgangspunkt für alle Unternehmungen.

Zu Fuss, mit dem Fahrrad oder mit dem Stadtbus(Linien 1, 6 und 11) sind Sie im Nu beim Einkaufen und erreichen die Geschäfte für das tägliche Leben.

Rasch sind Sie beim Sport in der nahen Natur, dem Westbad mit Saunalandschaft, auf der Autobahn, am Hauptbahnhof, im Regensburger Theater und in der Innenstadt. Schulen, Krankenhäuser, Ärzte, diverse Firmen, Naherholung und viel mehr in der Nähe.

Oder Sie entspannen auf Ihrer eigenen West-Terrasse am See und erfreuen sich der Ruhe, der guten Luft, den freundlichen Nachbarn und Ihrem schönen Zuhause...oder genießen die schöne Anlage, sitzen da und dort auf einer Parkbank...hier im Regensburger Westen, der Welt-Kulturerbe-Stadt mit Herz.

www.Regensburg.de
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten(Vor- und Familien-Name, Anschrift, Telefon-Nummer-n) an und vereinbaren Sie bitte einen unverbindlichen Termin.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Maßangaben sind Zirka(ca.)-Werte ohne Gewähr.

Auf unser Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer und Mieter.

Die Kaltmiete der derzeit vermieteten Wohnung beträgt ab 01.05.2018 € 1115,00. Die derzeitigen Mieter wollen Mitte 2019 in ihr eigenes Heim einziehen, können jedoch in die Nachbarwohnung einziehen, sofern Sie sich rasch für den Kauf dieser Wohnung entscheiden und jene selbst nutzen und beziehen wollen.
Teilen auf
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Regensburg
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
3.5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Weitere Badezimmer
1
Wohnfläche
101,70 m²
Balkon
Westbalkon
Etage
2. Obergeschoss
Zustand
Gepflegt
Waschraum
ja
Baujahr
2004
Bezug
01.07.2018
Einbauküche
disponible
Keller
ja
Tiefgarage-Stellplatz
1
Kaufpreis
529.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19% MwSt
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
40.70 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
02.06.2018
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Matthias Heimel
Telefon0151 - 224 31 666
Mobil0151 - 224 31 666
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden vertraulich behandelt und keinesfalls unbefugt an Dritte weitergegeben.
Immobiliensuche
Objektangaben
Fläche
Preis
Ähnliche Immobilien
Wohnung zum Kauf in Augsburg
Objektnr.: 119779
86152 Augsburg
2-Zimmer-Stadtwohnung mit Balkon mitten in Augsburg-ideal für Kapitalanleger und zur Eigennutzung
1
2
Wohnfl.: 
56,70 m²
Kaufpreis
209.900 €
Etagen-Wohnung zum Kauf in Bad Krozingen
Objektnr.: 119145
79189 Bad Krozingen
Ruhe und Gemütlichkeit sind hier Programm!
2
4
Wohnfl.: 
116,00 m²
Kaufpreis
495.000 €
Wohnung zum Kauf in Görlitz
Objektnr.: 120051
02826 Görlitz
Kapitalanlage! Viel Platz mit Balkon und Abstellraum
2
3
Wohnfl.: 
77,00 m²
Kaufpreis
50.000 €
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet