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14476 Potsdam / Fahrland

Toppreis - 5,02% Rendite! Ihre Investition in die Zukunft!

110.000 €
Objektnr: FI-FALC-TS-10098
 
1 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
0 Garage
Die zum Verkauf stehende gut vermietete Eigentumswohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines 1995 erbauten Mehrfamilienhauses.

Es erwartet Sie eine helle ca. 60,82 m² große Zweizimmer-Wohnung mit großem Balkon.

Man kann die Wohnung bequem über einen Personenaufzug erreichen.

Die Wohnung verfügt über einen hellen und geräumigen Wohnbereich, ein Schlafzimmer, eine funktional eingerichtete Küche mit Essecke, ein Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss und Tageslicht sowie über einen Balkon, auf dem es sich in der Freizeit verweilen lässt.



Die Wohnung ist großzügig geschnitten und es gibt keine Durchgangszimmer.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den sehr sonnigen und großzügigen Balkon (Südausrichtung).



Sowohl das Haus, als auch die Wohnung befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.



Mit der Wohnung wird ebenfalls ein Tiefgaragenstellplatz und die Einbauküche veräußert, die bereits beide im Kaufpreis enthalten sind.

Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil.



Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit 5.520,- Euro.



Mehr geht nicht!
Die Wohnräume und der Flur sind mit Laminat in heller Holzoptik und die Küche und das Badezimmer sind mit zeitlosen hellen Fliesen ausgestattet.



Das Haus wird über eine Fernwärme-Zentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung beheizt.



Doppelt Isolierverglaste Kunststofffenster sowie bodentiefe Holz-Balkonfenster sind hier ebenfalls Standard.



Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.



Für die Bewohner des Hauses stehen zusätzlich ein Fahrradkeller, sowie ein Waschkeller mit Münzautomaten zur Verfügung.



Der Tiefgaragenstellplatz ist im Wert von 10.000,-€ bereits im Kaufpreis enthalten!
Umgeben von Ruhe und Natur, kann der Ortsteil Fahrland mit seinem landschaftlichen Charme Punkten.



Das nahe gelegene Naturschutzgebiet die Döberitzer Heide sowie der Fahrländer See und der Krampnitzsee laden zum verweilen ein.



Die Stadmitte von Potsdam kann mit dem PKW in 10 bis 15 Minuten bequem erreicht werden. Mit dem Bus, der in unmittelbarer Nähe hält, erreichen Sie Potsdam in 20 Minuten.

Eine weitere Buslinie besteht nach Berlin-Spandau, wo Sie das U- und S-Bahnnetz sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten nutzen können.



Sehr vorteilhaft für Pendler ist die Nähe zum Berliner Ring.

In nur fünf Minuten erreichen Sie den Autobahnanschluss mit der Auffahrt Potsdam-Nord.



Das Zentrum von Berlin ist in ca. 30 Minuten erreichbar.

Im Ort finden Sie eine Grundschule mit Hort sowie eine Kita, ein Einkaufsmarkt, ein Bäcker und weitere kleine nützliche Einkaufsgelegenheiten.
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.



Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.



Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir kein Gewähr.





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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Potsdam / Fahrland
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
60,82 m²
Balkon
Südbalkon
Etage
3. OG
Zustand
Gepflegt
Waschraum
ja
Baujahr
1995
Einbauküche
disponible
Keller
ja
Tiefgarage-Stellplatz
1
Kaufpreis
110.000 €
Käuferprovision
7,14% inkl. 19% MwSt
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
83.00 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
05.03.2019
Baujahr (Energieausw.)
1995
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Thomas Sponfeldner
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0172 - 714 6 620
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