Zum Kauf

73207 Plochingen

ERB & PARTNER: Attrakttive Maisonette-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage!

299.000 €
Objektnr: FI-FALC-AEW-13275
 
3 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
 
0 Garage
ERB & PARTNER: Großzügige Eigentumswohnung MAISONETTE im Herzen von Plochingen - nähe Fußgängerzone in der Widdumstraße.



Besonderer Pluspunkt an dieser schönen Wohnung ist die Aufteilung auf 2 Etagen.



Eine Wendeltreppe im Wohnzimmer führt in das Obergeschoss, das alternativ auch über eine eigene Wohnungseingangstüre verfügt und somit neben großzügigem Wohnen auch ideal als Studiowohnung für größere Kinder oder für Selbstständige als Büroeinheit zu nutzen ist.



In unteren Bereich der Wohnung liegt das schöne Wohnzimmer mit überdachtem Balkon sowie eine größere Küche, ein separates Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche.



Im oberen Bereich stehen 2 Zimmer und ein keineres Duschbad zur Verfügung sowie Abstellräumlichkeiten hinter der Dachschräge. Die beiden Räume haben unterschiedlich prominente Dachschrägen, so dass die Grundfläche der Wohnung deutlich größer ist als die Wohnfläche.



Das Haus verfügt über keinen Aufzug.



Die Wohnung war langjährig eigengenutzt und nicht vermietet. Sie ist akutell leerstehend und besenrein geräumt. Ein Bezug ist jederzeit möglich.



Die Eigentumswohnung liegt in der dritten Etage des modernen und sehr gut geführten Hauses. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum ist im Kaufpreis bereits inkludiert. Die Einbauküche im Kaufpreis bereits berücksichtigt.



Die Hausgeldabrechnungen und Versammlungsprotokolle der vergangenen drei Jahre liegen zur Einsicht interessierten Käufern vor; der Energieausweis ist in die Effizienklasse C eingestuft und liegt bei Besichtigung vor.
ERB & PARTNER: Großzügige Eigentumswohnung MAISONETTE im Herzen von Plochingen - nähe Fußgängerzone in der Widdumstraße.



Besonderer Pluspunkt an dieser schönen Wohnung ist die Aufteilung auf 2 Etagen.



Eine Wendeltreppe im Wohnzimmer führt in das Obergeschoss, das alternativ auch über eine eigene Wohnungseingangstüre verfügt und somit neben großzügigem Wohnen auch ideal als Studiowohnung für größere Kinder oder für Selbstständige als Büroeinheit zu nutzen ist.



In unteren Bereich der Wohnung liegt das schöne Wohnzimmer mit überdachtem Balkon sowie eine größere Küche, ein separates Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche.



Im oberen Bereich stehen 2 Zimmer und ein keineres Duschbad zur Verfügung sowie Abstellräumlichkeiten hinter der Dachschräge. Die beiden Räume haben unterschiedlich prominente Dachschrägen, so dass die Grundfläche der Wohnung deutlich größer ist als die Wohnfläche.



Das Haus verfügt über keinen Aufzug.



Die Wohnung war langjährig eigengenutzt und nicht vermietet. Sie ist akutell leerstehend und besenrein geräumt. Ein Bezug ist jederzeit möglich.



Die Eigentumswohnung liegt in der dritten Etage des modernen und sehr gut geführten Hauses. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum ist im Kaufpreis bereits inkludiert. Die Einbauküche im Kaufpreis bereits berücksichtigt.



Die Hausgeldabrechnungen und Versammlungsprotokolle der vergangenen drei Jahre liegen zur Einsicht interessierten Käufern vor; der Energieausweis ist in die Effizienklasse C eingestuft und liegt bei Besichtigung vor.
Plochingen ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Esslingen am Zufluss der Fils in den Neckar. Sie gehört zur Region Stuttgart (bis 1992 Region Mittlerer Neckar) und zur europäischen Metropolregion Stuttgart.



Plochingen ist etwa neun Kilometer ostsüdöstlich von der Kreisstadt Esslingen am Neckar entfernt und in selber Richtung etwa 19 Kilometer von der Landeshauptstadt Stuttgart. Die Kleinstadt liegt an den rechten Ufern von Fils und abfließendem Neckar,



Im Gebiet der Stadt stoßen drei Naturräume zusammen, das Vorland der mittleren Schwäbischen Alb im Südosten, der Unterraum Schurwald des Naturraums Schurwald und Welzheimer Wald im Nordosten und der zu der Filder gerechnete Unterraum Nürtinger-Esslinger Neckartal entlang dem größeren der beiden Flüsse im Westen.
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung.



Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Im Rahmen unseres Services bieten wir Ihnen nach Absprache individuelle Zeiten an.



Bitte denken Sie daran: Bei Interesse geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Ich sichere Ihnen als studierte Betriebswirtin und langjährige Maklerin jederzeit absolute Seriösität zu.



Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir kein Gewähr.



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Objektart
Wohnung
Ort
Plochingen
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
98,00 m²
Zustand
Modernisiert
Baujahr
1985
Keller
ja
Kaufpreis
299.000 €
Käuferprovision
4,76 % inkl. 19% MwSt
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
83.00 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
21.07.2020
Baujahr (Energieausw.)
1985
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Anja Erb-Weber
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0160 - 768 9 951
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