Zum Kauf

74385 Pleidelsheim

Zentrumsnahe Wohnung - Zum sofort Einziehen und wohlfühlen

295.000 €
Objektnr: FI-FALC-MAH-11628
 
2 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
0 Garage
Hereinspaziert...



Die gepflegte 3 Zimmerwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines im Jahr 1983 erbauten Wohn- und Geschäftshaus in Pleidelsheim.



Die insgesamt ca. 94m² Wohnfläche sind aufgeteilt in Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Tageslichtbad, separate Toilette und ingesamt drei schönen Balkonen.



Das große helle Wohnzimmer mit Essbereich lädt zu gemütlichen Abenden mit Ihrem liebsten, aber auch zum Verweilen mit Ihren Freunden ein.

In den Sommermonaten können Sie auf der anschließenden Terrasse/Balkon bei einem Glas Wein den Abend ausklingen lassen.



In der geschlossenen Küche können Sie den Gaumen Ihrer Familien mit tollen Gerichten verwöhnen.



Die beiden großen Zimmer, mit angrenzendem Balkon können Sie je nach Bedarf als Kinder- bzw. Schlafzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer nutzen, sodass die Wohnung für Familien als auch Paare geeignet ist.



Das Badezimmer mit Tageslicht und das separate WC runden das Angebot in der Wohnung ab.



Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz im Wert von EUR 15.000,00 ist im Preis enthalten.



Ebenso können Sie den gemeinschaftlichen Fahrradraum nutzen.



Dies ist ein kleiner Auszug der Vorzüge dieser ansprechenden Immobilie. Die Wohnung lässt sich nicht vollständig in Worte fassen, daher laden wir Sie recht herzlich ein, sich vor Ort ihr eigenes Bild zu machen.



Einen ersten Eindruck über diese tolle Immobilie können Sie sich auch mit unseres 3-D Rundganges verschaffen

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Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1983 in massiver Bauweise erstellt.



Die Wohnräume verfügen über hellen Venyilfussboden und die Wände sind mit Raufaser tapeziert. Bad, Toilette und die Küche sind gefliest.



Im ca. 37 qm großen Wohnzimmer haben Sie genug Platz für

einen schönen Essbereich und einer großen Couch.

Die angrenzende Terrasse/Balkon, die Sie vom Wohnzimmer erreichen ist auf der Straßen abgewanden Seite.

Die geschlossene Küche wurde mit neuen Markengeräten ausgestattet und ist im Preis enthalten.



Das gepflegte Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, Dusche und Waschbecken und ist baujahrstypischen Zustand.

Gegenüber zum Badezimmer befindet sich eine separate Toilette.

Des weiterem verfügt die Wohnung über 2 große Zimmer, die sowohl als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können.



Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten und guten Zustand, hier können Sie direkt einziehen.



Die Wohneigentumgemeinschaft verfügt über ausreichenend Rücklage.

Das Verhältnis der einzelnen Parteien ist harmonisch.

Die monatlichen Kostenvorauszahlung beträgt aktuell 175 EUR.
Die Gemeinde Pleidelsheim liegt im Landkreis Ludwigsburg, am nördlichen Rand des Ballungsraumes Stuttgart, nahe der Stadt Freiberg am Neckar.



Die ca. 6.000 Einwohner schätzen vor allen Dingen das schöne Wiesental am Altneckar, das Industriegebiet und die Nähe zur Autobahn A81.



Hinzu kommt ein reges Vereinsleben, das das Leben im Ort bereichert.



Pleidelsheim verfügt über eine Grundschule mit Kernzeitbetreuung und vier Kindertageseinrichtungen, davon ein Kinderhaus und ein Waldkindergarten. Die weiterführenden Schulen befinden sich im benachbarten Freiberg am Neckar.



Nach Freiberg besteht eine Busverbindung, dort befindet sich ein S-Bahn Anschluss (Linie Marbach-Stuttgart).
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.



Nehmen Sie Ihre Zukunft in die Hand!

Lassen Sie sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin begeistern.



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Ihr Ansprechpartner: Matthias Herter



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Bahnhofstr. 120

75417 Mühlacker



Hotline Mo-So 6.00-22.00 : 0800 / 646 0 646 kostenlos



Wir freuen uns auf Sie!
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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Pleidelsheim
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Weitere Badezimmer
1
Wohnfläche
94,00 m²
Balkon
Westbalkon
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1983
Bezug
Nach Vereinbarung
Einbauküche
disponible
Keller
ja
Tiefgarage-Stellplatz
1
Kaufpreis
295.000 €
Käuferprovision
4,76% inkl. MwSt.
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
118.00 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
03.12.2028
Baujahr (Energieausw.)
1983
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Matthias Herter
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0151 - 204 95 812
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