Zum Kauf

25421 Pinneberg

6,6% Rendite, ideal für Kapitalanleger!
82.000 €
Objektnr: FI-FALC-BR-7413
 
1 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
0 Garage
Die besondere Attraktivität des Objekts liegt in der Vermietung für 600,00 € netto kalt an eine vierköpfige Familie. Der Mietvertrag sieht eine jährliche Mietsteigerung von 10,00 € pro Monat (120,- p.a.) vor bis zum Jahr 2021.
Die vom Mieter zu tragenden Nebenkosten belaufen sich auf 198,00 € pro Monat.
Der Eigentümeranteil an den Nebenkosten beträgt 98,00 € pro Monat inkl. der Instandhaltungsrücklage in Höhe von 42,36 €.
Insgesamt entfällt auf die Wohnung eine angesparte Instandhaltungsrücklage von ca. 3.780 € (Stand: 31.12.2016).

Die Zweizimmer-Wohnung liegt sehr verkehrsgünstig in direkter Nähe zum Bahnhof Thesdorf im 4. Stock eines 13-stöckigen Hochhauses und zwar zur Westseite, also der Seite ohne Verkehrslärm. Das Hochhaus bietet eine Reihe von Annehmlichkeiten, die weit über das Normalmaß hinausgehen: Von Sauna, Waschkeller und Trockenraum, Fahrstuhl bis zum auf der Etage befindlichen Müllschlucker.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz, der zur Zeit separat für 30 Euro pro Monat vermietet ist und für 14.000 € erworben werden muss.
Das Bad wurde 2014 renoviert und befindet sich in sehr gutem Zustand, ausgestattet mit hellen Fliesen und einer Badewanne wirkt es hell und freundlich.

Flur, Wohnzimmer und Schlafzimmer sind mit Laminat in Parkettoptik ausgelegt. Die Küche ist gefliest und paktisch eingerichtet.

Die Räume befinden sich dekorativ in einem ansprechenden Zustand.

Zur Wohnung gehört ein Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist und somit ab dem frühen Nachmittag in der Sonne liegt.
Die Wohnung ist Teil einer größeren Anlage in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs Thesdorf. Von dort fährt die Bahn in 18 Minuten nach Altona. Auch die Auffahrt Pinneberg Süd zur A23 ist nur einen Kilometer entfernt.

Supermärkte (Aldi, Edeka, Rewe) sind fußläufig zu erreichen.

Mehrere Schulen liegen unweit der Anlage. Ein Spielplatz ist direkt vor der Tür verfügbar.
Ein virtueller Rundgang durch die Wohnung steht zur Verfügung unter der Internetadresse FALC-BR-7071

Sehr gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen und / oder erteilen weitere Auskünfte.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Alle Angaben beruhen auf den vom Eigentümer gemachten Angaben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Gleichwohl garantieren wir, dass die gemachten Angaben von uns geprüft wurden, soweit uns dies möglich war.
Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.

Kommt es zum Abschluss eines Kaufvertrages für diese Wohnung durch Sie, wird meine Vergütung in Höhe von 4,76% (inkl. Mehrwertsteuer) des Kaufpreises fällig.
Teilen auf
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Pinneberg
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
47,70 m²
Nutzfläche
6,00 m²
Balkon
Westbalkon
Etage
4
Sauna
Ja
Zustand
Modernisiert
Waschraum
ja
Baujahr
1978
Bezug
vermietet
Einbauküche
disponible
Keller
ja
Tiefgarage-Stellplatz
1 (zum Kauf)
Kaufpreis
82.000 €
Käuferprovision
4,76%
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
78.00 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
02.06.2018
Baujahr (Energieausw.)
1978
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Barbara Riege
Telefon0408 12 499
Mobil0157 - 719 43 761
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden vertraulich behandelt und keinesfalls unbefugt an Dritte weitergegeben.
Immobiliensuche
Objektangaben
Fläche
Preis
Ähnliche Immobilien
Etagen-Wohnung zum Kauf in Wedel
Objektnr.: 37311
22880 Wedel
verkauft!!!! Möblierte 3-Zimmer-Wohnung als Anlageobjekt oder zur Eigennutzung
1
3
Wohnfl.: 
48,00 m²
Kaufpreis
99.900 €
Etagen-Wohnung zum Kauf in Hamburg
Objektnr.: 95947
22339 Hamburg
Schöne 2,5 Zimmer Wohnung in begehrter Lage inkl. Swimmingpool
1
2.5
Wohnfl.: 
77,00 m²
Kaufpreis
299.000 €
Etagen-Wohnung zum Kauf in Hamburg
Objektnr.: 98301
22415 Hamburg
Schöne 2 Zimmer Wohnung in ruhiger und zentraler Lage
1
2
Wohnfl.: 
63,00 m²
Kaufpreis
234.000 €
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet