Zum Kauf

75172 Pforzheim / Brötzingen

Wohnen oder Arbeiten?? Urban - Zentral - Ideal und barrierefrei!!

209.500 €
Objektnr: FI-FALC-HJS-10925
 
0 Schlafzimmer
 
0 Badezimmer
 
0 Garage
Sie suchen Eigentum - Wohnen oder Gewerbe - direkt im Herzen von Pforzheim oder wünschen sich endlich eine Kapitalanlage zu finden, welche sich wirklich lohnt? Dann freuen wir uns darauf Ihnen dieses Angebot unterbreiten zu dürfen!



Zentrales Leben und lebendiges Grün schließt sich hier definitiv nicht aus! In dieser Vierzimmer-Wohnung, welche sich unweit der Enz befindet, finden Sie Ihren Platz zur Besinnung mitten in einer lebendigen und vielfältigen Großstadt. Was will ein urbaner Freigeist mehr?



Der durchdachte Schnitt der Wohnung komprimiert Funktionalität, Komfort und teilt sich in vier Räume auf, eine kleine Küche und ein WC. Hier ist vieles gestaltbar, um die moderne Interpretation von Heimat in einer globalen Welt erleben zu können.
Auf einen Blick:



Gepflegte vier Zimmerwohnung/Büro mit Balkon/Terrasse, Tiefgaragenstellplätze können bei Bedarf dazugemietet werden. Das Sechsfamilienhaus wurde im Jahr 1967 fertiggestellt und bezogen.



Die Wohnung/Büro wird von den Eigentümern selbst bewohnt und wird auf Vereinbarung bezugsfrei sein.



- großzügige Raumaufteilung



- Kleine Küche



- überdachte Süd-West Terrasse



- Gäste-WC



- Laminatböden in den Wohn/Büroräumen, Gäste-WC



- Aufzug bis in die Tiefgarage



- Türsprechanlage



- 2-Fachverglaste Kunststoffisolierglasfenster, teilweise bodentief



- Abstellraum im Kellergeschoss



Hausgeld ca. EUR 270,00 + EUR 70,00 Rücklage



Beinhaltet: Rücklagenansparung, Heizung, Warmwasser, Hausmeisterservice, wöchentlicher Putzdienst, Müllgebühren, Aufzugskosten, Unitymedia TV-Anschluss, u.a.
Die Goldstadt Pforzheim ist eine Stadt mit vielen Facetten. Die Tradition der Goldschmiede und Uhrmacher, Moderne mit HighTech und viele Lebensarten sind hier zu Hause.



In Pforzheim verbinden sich badische Lebensart mit schwäbischem Fleiß. Weltoffen, liberal und tolerant sind seine Bürger. Traditionsbewusst, aber auch aufgeschlossen für alles, was die Zukunft bringt. Zum Beispiel Sie als Besucher, neuen Nachbarn, Arzt, Geschäftspartner oder Künstler. Pforzheim ist eingebettet in eine Landschaft, die Natur, Kultur und Geschichte vereint: Pforzheim ist die Pforte zum Schwarzwald. Es besticht durch Täler und Hügel, ausgedehnte Tannenwälder sowie historische Orte mit malerischen Ansichten und Bauwerken in der Umgebung.



Pforzheim ist auch die drei Täler Stadt mit den Flüssen Enz, Nagold und Würm, in der einst die Flöße für den Schiffsbau zusammengefügt wurden.Heute entwickelt sich die Stadt im Herzen Europas zu einem gefragten Standort für innovative Unternehmen. Die Großstadt im Norden Baden-Württembergs mit ca. 122.000 Einwohnern - die achtgrößte Stadt des Bundeslandes.



Die angebotene Immobilie befindet sich im Stadtzentum nur wenige Minuten vom Bahnhof entfernt. In wenigen Gehminuten sind alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs zu erreichen. Eine ausgezeichnete Anbindung, dank Stadtbus in alle Stadtteile und in die Pforzheimer City, ist gegeben.



Von der Grund- und Werkrealschule über die Realschule bis zum Gymnasium sind alle Basis-Schularten vorhanden, außerdem gibt Kindergärten. Kindertageseinrichtungen, eine anerkannte Fachhochschule, Apotheken. - Alles um die Ecke! Und zum Autobahnanschluss sind es nur wenige Minuten.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.



Nehmen Sie Ihre Zukunft in die Hand!

Lassen Sie sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin begeistern.



Geben Sie bei Kontaktaufnahme bitte IMMER die VOLLSTÄNDIGE ADRESSE und RUFNUMMER an.



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Mo. - Fr. von 10.00 - 18.00 Uhr - Tel.: 07041 / 9491615

FALC-Hotline Mo-So 6.00-22.00 : 0800 / 646 0 646 kostenlos



E-Mail: hans-joerg.schumacher@falcimmo.de
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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Pforzheim / Brötzingen
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
4
Weitere Badezimmer
1
Wohnfläche
107,00 m²
Zustand
Gepflegt
Barrierefrei
ja
Baujahr
1967
Bezug
nach Vereinbarung
Keller
ja
Kaufpreis
209.500 €
Käuferprovision
4,76% inkl. 19% MwSt
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis beantragt oder in Vorbereitung
Ansprechpartner
Hans-Jörg Schumacher
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0163 - 568 2 392
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