Zum Kauf

75172 Pforzheim / Brötzingen

Fast Penthouse - traumhaft wohnen mit tollem Blick und einkaufen zu Fuß -Tiefgaragenplatz incl.!

198.900 €
Objektnr: FI-FALC-HJS-9180
 
2 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
0 Garage
Seltene Gelegenheit - die Immobilienprofis von FALC Immobilien Mühlacker offerieren Ihnen hier eine zentrumsnahe Wohnung, welche Ihre Zukunft unterstützt und Wohnträume wahr werden lässt!

Diese Wohnung eignet sich auch hervorragend als wertstabile Kapitalanlage!

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine 3 1/2-Zimmer-Wohnung, welche sich (über einen Fahrstuhl erreichbar) in der 5. Etage eines 6-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1986 zentral im Stadtteil Brötzingen befindet.

Neben einem Wohn- und Essbereich stehen Ihnen hier eine Küche, ein Badezimmer, ein Arbeits/Kinderzimmer und ein Schlafzimmer zur Verfügung. Ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz und ein abschließbarer Kellerraum komplettieren das Angebot. Der Hausgemeinschaft steht zusätzlich ein Fahrradraum zur Verfügung.

Durch die Vorzüge und die Lage der Immobilien, können sich hier kleine Familien und junge Paare wohlfühlen und Ihr Glück in den eigenen vier Wänden vergrößern.

Sie möchten sich die Wohnung am liebsten sofort ansehen? Unser exklusiver 360° Immobilienrundgang ermöglicht Ihnen einen ersten Eindruck. Kopieren Sie einfach den folgenden Link und genießen Sie die virtuelle Besichtigung:

http://3d.falcimmo.de/FALC-VIF- folgt in Kürze

Wie Sie sehen kann der Traum vom geräumigen Eigentum durchaus bezahlbar realisiert werden. Lassen Sie sich diese Chance auf keinen Fall entgehen!
Auf circa 89 m² Wohnfläche können Sie sich austoben, Ihrer kreativen Ader freien lauf lassen und somit freie Entfaltungsmöglichkeiten und pure Wohnqualität genießen.

Der gesamte Eingangsbereich und die Küche sind mit Venylboden in Marmorfliesen-Optik ausgestattet. In der Diele, sowie In den restlichen Zimmern finden Sie ebenfalls Venylbodenbeläge in Marmorfliesen-Optik vor. Die 2005 erneuerten braunen Holzfenster überfluten die Räumlichkeiten mit Licht und Luft.

Treten Sie ein...
Der repräsentative Eingangsbereich bietet genügend Platz für eine Garderobe und ist verbunden mit der Diele, welche alle weiteren Räume miteinander verbindet.

Im Wohn- und Esszimmer relaxen, einfach mal auf dem Sofa faulenzen und die Freizeit mit Freunden und der Familie genießen? Hier ist genügend Platz um sich grenzenlos wohlzufühlen und seinen Alltagsstress zu vergessen. Von hier aus gelangen Sie auch auf den Süd-Balkon mit Lounge-Charakter und einem einmaligen Blick über die Dächer der Stadt.

Die praktische und gepflegte Küche verfügt über einen Herd mit Dunstabzugshaube, einen Backofen, eine Spülmaschine und ein Spülbecken. Hier wird Genuss groß geschrieben - Verwöhnen Sie sich und Ihre Familie!

Das Bad ist in zeitlosem hellem und dunklem Grau gehalten und vorwiegend gefliest. Ausgestattet mit einer Duschbadewanne, einer Toilette und einem Waschbecken wartet es darauf Sie bei jedem Start in den Tag begleiten zu dürfen. Hier befindet sich auch der Anschluß für die Waschmaschine.

Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC mit Waschbecken zur Verfügung.

Durch das Platzangebot zwei weiterer Räumlichkeiten stehen Ihnen unzählige, individuelle Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten offen. Ob Schlafzimmer, Kinderzimmer, Fitness/Ankleideraum oder Arbeitszimmer - hier entscheiden Sie!

Wann, wenn nicht jetzt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!
Die Goldstadt Pforzheim ist eine Stadt mit vielen Facetten. Die Tradition der Goldschmiede und Uhrmacher, Moderne mit HighTech und viele Lebensarten sind hier zu Hause.

In Pforzheim verbinden sich badische Lebensart mit schwäbischem Fleiß. Weltoffen, liberal und tolerant sind seine Bürger. Traditionsbewusst, aber auch aufgeschlossen für alles, was die Zukunft bringt. Zum Beispiel Sie als Besucher, neuen Nachbarn, Arzt, Geschäftspartner oder Künstler. Pforzheim ist eingebettet in eine Landschaft, die Natur, Kultur und Geschichte vereint: Pforzheim ist die Pforte zum Schwarzwald. Es besticht durch Täler und Hügel, ausgedehnte Tannenwälder sowie historische Orte mit malerischen Ansichten und Bauwerken in der Umgebung.

Pforzheim ist auch die drei Täler Stadt mit den Flüssen Enz, Nagold und Würm, in der einst die Flöße für den Schiffsbau zusammengefügt wurden.Heute entwickelt sich die Stadt im Herzen Europas zu einem gefragten Standort für innovative Unternehmen. Die Großstadt im Norden Baden-Württembergs mit ca. 122.000 Einwohnern - die achtgrößte Stadt des Bundeslandes.

Die angebotene Immobilie befindet sich im Stadtteil Brötzingen nur wenige Minuten vom Marktplatz entfernt. Brötzingen ist eine beliebte Wohngegend. In wenigen Gehminuten sind alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs zu erreichen. Eine ausgezeichnete Anbindung, dank Stadtbus und S-Bahn in die Pforzheimer City, sind gegeben.

Von der Grund- und Werkrealschule über die Realschule bis zum Gymnasium sind alle Basis-Schularten vorhanden, außerdem gibt Kindergärten. Kindertageseinrichtungen, eine anerkannte Fachhochschule, Apotheken sowie das Siloah-St.Trutpert Klinikum - Alles um die Ecke! Und zum Autobahnanschluß sind es nur wenige Minuten.
Eine Besichtigung lohnt sich auf jeden Fall und ist auch jederzeit möglich - nach vorheriger Absprache.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme, idealerweise in dem Sie auf "Anbieter kontaktieren" im jeweiligen Portal klicken.

Bitte das Formular VOLLSTÄNDIG mit ADRESSE + RUFNUMMER ausfüllen. Wir melden uns dann gerne bei Ihnen.

Einen ersten Eindruck vermittelt Ihnen neben dem Exposé und den Bildern auch unser 3-D Rundgang, klicken Sie dazu einfach auf diesen Link oder geben ihn in Ihre Browseradresszeile ein:

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Die Beschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben die und der Eigentümer zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir bieten an und wir suchen laufend - auch für vorgemerkte Kunden!

Aufgrund der hohen Nachfrage nach Grundstücken, Wohn- und Geschäftsimmobilien in der Region Enzkreis - Pforzheim - Mühlacker - Maulbronn - Vaihingen, freuen wir uns, Ihnen unser langjähriges Know-How auch hier anbieten zu können.

Als kompetenter FALC Regional Lizenzpartner bekommen Sie von uns Unterstützung und Beratung rund um das Thema Immobilie. Mit über 100 Niederlassungen in Deutschland, Österreich, Schweiz und Mallorca gehören wir zu den führenden Immobilienunternehmen.

Wir sind Ihr innovativer & regionaler Immobilienmakler - mehr geht nicht.

https://www.falcimmo.de/Immobilien-Muehlacker.htm

Falc Immobilien Mühlacker - Hans-Jörg Schumacher FALC Regional Lizenzpartner
Bürozeiten: Mo. - Fr. von 10.00 - 19.00 Uhr - Tel.: 07041 / 8140500

FALC-Hotline Mo-So 6.00-22.00 : 0800 / 646 0 646 kostenlos

E-Mail: hans-joerg.schumacher@falcimmo.de
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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Pforzheim / Brötzingen
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Weitere Badezimmer
1
Wohnfläche
89,00 m²
Nutzfläche
9,00 m²
Balkon
Südbalkon
Etage
4. Obergeschoss
Zustand
Modernisiert
Baujahr
1986
Bezug
nach Vereinbarung
Einbauküche
disponible
Keller
ja
Tiefgarage-Stellplatz
1
Kaufpreis
198.900 €
Käuferprovision
4,76% inkl. MwSt
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
62.00 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
19.03.2019
Baujahr (Energieausw.)
1987
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Hans-Jörg Schumacher
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0163 - 568 2 392
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