Zur Miete

63065 Offenbach am Main

** Exclusive möblierte Neubau Wohnung **

1.250 €
Objektnr: FI-FALC-MAK-11007
 
2 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
0 Garage
Hier leben Sie:

Im Herzen Offenbachs erwächst ein frisches Bewusstsein für Orte, Räume und eine Idee von zeitgemäßem Leben in der Stadt. Zentral, lebendig, pulsierend.



Die Wohnung befindet sich im 2.OG (mit Aufzug) eines neuwertigen Wohn-/Geschäftshauses in der Offenbacher Innenstadt.



Hier erwartet Sie eine voll möblierte Wohnung mit einem sehr großzügigen Grundriss, ein stilvolles Badezimmer mit Dusche, und eine helle Einbauküche. Möchte man mehr?



Die Bodenbeläge sind ausschließlich mit hochwertigen Parkett und Fliesen ausgestattet. Für das wollige Gefühl sorgt die Fußbodenheizung.



Bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden bringen viel Helligkeit und unterstreichen den hochwertigen Charakter, 2 Balkone stehen Ihnen zur Nutzung bereit.



Schauen Sie sich unseren 360°-Rundgang an und lassen Sie sich beeindrucken.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie mit uns Ihren Besichtigungstermin!



English translation:



Here you live:

In the heart of Offenbach arises a fresh awareness of places, spaces and an idea of ​​contemporary life in the city. Central, lively, pulsating.



The apartment is located on the 2nd floor (with elevator) of a new residential / commercial building in the center of Offenbach.



Here you will find a fully furnished apartment with a very spacious floor plan, a stylish bathroom with shower, and a bright fitted kitchen. Do you want more?



The floor coverings are exclusively equipped with high-quality parquet and tiles. The underfloor heating ensures the woolly feeling.



Floor-to-ceiling windows with electric shutters bring much brightness and emphasize the high-quality character, 2 balconies are available for your use.



Take a look at our 360 ° tour and let yourself be impressed.

Convince yourself and arrange your viewing appointment with us!
Ausstattung:



+ zeitlos schöner Parkettboden

+ angenehme Fußbodenheizung

+ hochwertige 3fach verglaste bodentiefe Fenster

+ herrlich großer Süd-Sonnenbalkon

+ moderne Badausstattung mit Ablage, Spiegel und Leuchte

+ großformatige Feinsteinzeugfliesen im Bad

+ Video-Sprechanlage

+ barrierefreier Zugang / Aufzug in alle Etagen

+ energieeffiziente Fernwärmeversorgung

+ Abstellraum in der Wohnung mit Waschmaschinen-/Trocknerplatz im Badezimmer

+ Abstellraum im Keller

+ elegante bodengleiche Dusche mit Echtglasabtrennung

+ hochwertige Einbauküche

+ elektrische Rollläden an allen Fenstern

+ Kfz-Einstellplatz in der Tiefgarage



English Translation:



Domestic equipments:



+ timelessly beautiful parquet floor

+ pleasant floor heating

+ high quality triple glazed floor-to-ceiling windows

+ lovely big south-balcony

+ modern bathroom equipment with shelf, mirror and lamp

+ large sized porcelain stoneware tiles in the bathroom

+ Video intercom

+ barrier-free access / elevator to all floors

+ energy-efficient district heating supply

+ Storeroom in the apartment with washing machine / dryer in the bathroom

+ Storeroom in the basement

+ elegant floor-level shower with real glass partition

+ high quality fitted kitchen

+ electric shutters on all windows

+ Car parking space in the garage
Leben im Herzen Offenbachs



Leidenschaft für Offenbach und seinen Aufschwung, für die Verschiedenheit, Vielfalt und Kreativität. Für die kulinarischen Facetten, die charmanten Lebensmittelläden, täglichen Genüsse, den herausragenden Wochenmarkt.



Leidenschaft für die Nähe zum Fluss, für Erholung im angrenzenden Büsing-Park. Für Staunen im Kultur-Karree oder Radeln direkt am Main.



Die Frankfurter Innenstadt, der Hauptbahnhof und der Flughafen sind in wenigen Minuten bequem und durchgehend per S-Bahn zu erreichen. Der Autobahnanschluss besteht zur A661 und A3.



Die Vorzüge der kurzen Wege, der exzellente Anschluss an die Region, die rund 10-Minuten-Bahnfahrt bis zur Hauptwache.



Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten alles in weinigen Gehminuten erreichbar.



English Translation:





Living in the heart of Offenbach



Passion for Offenbach and its upswing, diversity, diversity and creativity. For the culinary facets, the charming grocery stores, daily delights, the outstanding weekly market.



Passion for the proximity to the river, for recreation in the adjacent Büsing Park. For amazement in the cultural square or cycling right on the Main.



The Frankfurt city center, the main station and the airport can be reached easily and continuously by S-Bahn in a few minutes. The motorway connection consists of the A661 and A3.



The advantages of the short distances, the excellent connection to the region, the approximately 10-minute train journey to the Hauptwache.



Kindergartens, schools and shopping facilities all within a few minutes walking distance.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.



Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.



Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit, auch am Wochenende, zur Verfügung.



Sie haben eine eigene Immobilie! Lassen Sie diese durch uns kostenlos bewerten:

https://www.falcimmo.de/Wertermittlung-Aschaffenburg.htm



Folgen Sie uns und unseren aktuellen Angeboten ganz einfach über Facebook. Einfach "Falc Immobilien Rodgau" eingeben und "gefällt mir" klicken und Sie sind immer bestens über unsere aktuellen Angebote informiert.



Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, unsere kostenlose Hotline 0800-6460646 steht Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 Uhr persönlich zur Seite, über 50.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.



English Translation:



If interested, please always provide your complete contact details.



The property description is based in whole or in part on information provided by the owner. We accept no responsibility for the accuracy or completeness.



For a non-binding consultation or an appointment for viewing we are at your disposal anytime, even on weekends.



You have your own property! Let us rate them for free:

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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Offenbach am Main
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Weitere Badezimmer
1
Wohnfläche
93,00 m²
Nutzfläche
20,00 m²
Nebenkosten
295,00 €
Kaution
3.750 €
Etage
2. OG
Zustand
Neuwertig
Barrierefrei
ja
Rollstuhlgerecht
ja
Baujahr
2014
Bezug
01.02.2019
Einbauküche
disponible
Keller
ja
Duplex-Stellplatz
1 (zur Miete)
Mietpreis pro m²
13,44 €
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
61.50 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Fussboden
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
01.10.2024
Baujahr (Energieausw.)
2014
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Marcus Kanert
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0170 - 304 3 825
Anfrageformular
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Ihre Daten werden vertraulich behandelt und keinesfalls unbefugt an Dritte weitergegeben.
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Fläche
Preis
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