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56587 Oberhonnefeld-Gierend

Zurück zur Natur!
139.000 €
Objektnr: FI-FALC-DB-7748
 
2 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
0 Garage
Vermieten oder selbst bewohnen, hier können Sie sich entfalten.

Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über die gesamte Etage und bietet ca. 102 m² Wohnfläche. Sie verfügt über vier Zimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Abstellraum und Gäste WC.

Das Haus ist teilunterkellert mit eigenem Brunnen zur Bewässerung des Gartens. Die Brauchwasserversorgung (Toilette, Waschmaschine) könnte ebenfalls über den Brunnen erfolgen.

Das traumhafte, ca. 1.106 m² große Grundstück lässt keine Wünsche offen und lädt Sie ein, den Sommer zu genießen und die Seele baumeln zu lassen. Stellplätze für zwei Pkw´s rundet diese Immobilie ab.

Besuchen Sie unseren virtuellen Rundgang unter: http://3d.falcimmo.de/FALC-DB-7748

Ein günstiges Verkäuferdarlehen in Höhe von 30.000,00 € kann in Anspruch genommen werden.
Ausstattungshighlights:

- Holzständerbauweise mit Schafswolle (Biobau)
- Fachwerkkonstruktion: Holz dunkelbraun bis schwarz gestrichen
- Fachwerkfelder weiß geputzt und gekälkt
- Teilunterkellerung mit massiver Decke, sonst Holzbalkendecken
- isolierverglaste Fenster in Holzrahmen mit Rollläden
- Fußböden: Fliesen und Kautschukbelag
- Heizung: Elektrofußbodenheizung
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
- Brunnen zur Gartenbewässerung (ausbaufähig zur Brauchwassernutzung)
- Grundstück: ca. 1.106 m²
- zwei PKW-Stellplätze

Besuchen Sie unseren virtuellen Rundgang unter: http://3d.falcimmo.de/FALC-DB-7748
Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe eines Waldgebietes mit zahlreichen Wanderwegen, ist aber dennoch verkehrsgünstig gelegen.

Oberhonnefeld gehört zur Verbandsgemeinde Rengsdorf und hat ca. 1.000 Einwohner. Gute Einkaufsmöglichkeiten sind im ca. 1 km entfernten Westerwaldpark oder im nahegelegenen Straßenhaus (3 km) oder Horhausen (5 km) zu finden. Hier befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Apotheke, Drogerie, Bankfilialen sowie Kindergärten und Grundschulen. Weiterführende Schulen befinden sich in Horhausen und Neuwied (18 km). In der näheren
und weiteren Umgebung bieten sich diverse Freizeitmöglichkeiten an.

Die Auf- und Abfahrt Neuwied zur Autobahn A3 ist lediglich 1,5 km entfernt. Schnell erreicht man die Großstädte Köln und Bonn (50 km) sowie Frankfurt und Wiesbaden (90 km) mit den dort gelegenen Flughäfen. Busverbindungen bestehen sowohl nach Neuwied, wie auch in den Raum Altenkirchen. Durch die neue Umgehungsstraße bei Rengsdorf ist Neuwied noch bequemer zu erreichen.
Sofern Sie auf eine ökologische Bauweise Wert legen, ist diese Wohnung das ideale Angebot für Sie.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis: 21.12.2026
Energieträger: Strom
Energiekennwert: 98,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Energie mit Warmwasser: ja

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 Uhr persönlich zur Seite, über 50.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
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Objektart
Erdgeschosswohnung
Ort
Oberhonnefeld-Gierend
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Weitere Badezimmer
1
Wohnfläche
102,00 m²
Nutzfläche
18,00 m²
Zustand
Gepflegt
Waschraum
ja
Baujahr
1989
Bezug
sofort
Einbauküche
disponible
Keller
nein
Freiplatz-Stellplatz
2
Kaufpreis
139.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
98.60 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Heizungsart
Fussboden
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
21.12.2026
Baujahr (Energieausw.)
1986
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Dirk Berghaus
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0177 - 832 7 359
Anfrageformular
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Preis
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