Zum Kauf

56587 Oberhonnefeld-Gierend

Grün und ruhig mal 2!
110.000 €
Objektnr: FI-FALC-DB-8285
 
2 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
 
0 Garage
Vermieten oder selbst bewohnen, hier können Sie sich entfalten.

Angeboten werden zwei Wohnungen mit ca. 40 m² und ca. 47 m² im Dachgeschoss eines Bio-Fachwerhauses mit insgesamt drei Wohneinheiten. Sie beinhalten jeweils zwei Zimmer, Küche und Badezimmer. Die Balkone bieten einen herrlichen Blick in den Garten und über die Dächer von Oberhonnefeld-Gierend. Im Wohnzimmer der größeren Wohnung sorgt ein Kaminofen für behagliche Wärme.

Die Wohnungen können mit einfachen Mitteln zu einer Wohnung zusammengelegt werden.

Das Haus ist teilunterkellert mit eigenem Brunnen zur Bewässerung des Gartens. Die Brauchwasserversorgung (Toilette, Waschmaschine) könnte ebenfalls über den Brunnen erfolgen.

Das traumhafte, ca. 1.106 m² große Grundstück lässt keine Wünsche offen und lädt Sie ein, den Sommer zu genießen und die Seele baumeln zu lassen. Ein Carport für zwei Pkw´s und ein Gartenhaus runden diese Immobilie ab.

Besuchen Sie unseren virtuellen Rundgang unter: http://3d.falcimmo.de/FALC-DB-8285
Ausstattungshighlights:

- Holzständerbauweise mit Schafswolle (Biobau)
- Fachwerkkonstruktion: Holz dunkelbraun bis schwarz gestrichen
- Fachwerkfelder weiß geputzt und gekälkt
- Teilunterkellerung mit massiver Decke, sonst Holzbalkendecken
- isolierverglaste Fenster in Holzrahmen mit Rollläden
- Fußböden: Fliesen, Parkett, Laminat
- Heizung: Elektrofußbodenheizung, Schwedenofen im Dachgeschoss (9kw)
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
- Brunnen zur Gartenbewässerung (ausbaufähig zur Brauchwassernutzung)
- Grundstück: ca. 1.106 m²
- Doppel-Carport
- Teichanlage
- Gratenhaus und -schuppen
Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe eines Waldgebietes mit zahlreichen Wanderwegen, ist aber dennoch verkehrsgünstig gelegen.

Oberhonnefeld gehört zur Verbandsgemeinde Rengsdorf und hat ca. 1.000 Einwohner. Gute Einkaufsmöglichkeiten sind im ca. 1 km entfernten Westerwaldpark oder im nahegelegenen Straßenhaus (3 km) oder Horhausen (5 km) zu finden. Hier befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Apotheke, Drogerie, Bankfilialen sowie Kindergärten und Grundschulen. Weiterführende Schulen befinden sich in Horhausen und Neuwied (18 km). In der näheren
und weiteren Umgebung bieten sich diverse Freizeitmöglichkeiten an.

Die Auf- und Abfahrt Neuwied zur Autobahn A3 ist lediglich 1,5 km entfernt. Schnell erreicht man die Großstädte Köln und Bonn (50 km) sowie Frankfurt und Wiesbaden (90 km) mit den dort gelegenen Flughäfen. Busverbindungen bestehen sowohl nach Neuwied, wie auch in den Raum Altenkirchen. Durch die neue Umgehungsstraße bei Rengsdorf ist Neuwied noch bequemer zu erreichen.
Sofern Sie auf eine vielseitig nutzbare Immobilie Wert legen, sind diese Wohnungen das ideale Angebot für Sie.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis: 21.12.2026
Energieträger: Strom
Energiekennwert: 98,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Energie mit Warmwasser: ja

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 Uhr persönlich zur Seite, über 50.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
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Objektart
Dachgeschosswohnung
Ort
Oberhonnefeld-Gierend
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
87,00 m²
Nutzfläche
12,00 m²
Zustand
Gepflegt
Kamin
ja
Waschraum
ja
Baujahr
1989
Bezug
sofort
Keller
nein
Carport-Stellplatz
2
Kaufpreis
110.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
98.60 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Heizungsart
Fussboden
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
21.12.2026
Baujahr (Energieausw.)
1986
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Dirk Berghaus
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0177 - 832 7 359
Anfrageformular
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