Zum Kauf

46047 Oberhausen

Schöne Aussichten! Wohnen wie auf Wolke 11 ... ruhig, gepflegt & günstig

39.000 €
Objektnr: FI-FALC-THL-9737
 
2 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
0 Garage
Hier sind Sie auf Wolke sieben im 11. Stockwerk - nur den Himmel über Ihnen. Dies ist eine wertstabile Eigentumswohnung für Sie und Ihre Familie oder als solide Kapitalanlage. Es handelt sich um eine Etagenwohnung in einer soliden Wohnanlage aus den 60er Jahren.



Die Wohnung besticht durch ihre attraktive Lage in einem gewachsenen und ruhigen Wohnumfeld mitten im Knappenviertel in Oberhausen. Die sehr gute Verkehrsanbindung sowohl in Richtung diverser Autobahnen entspannt wohnen aber auch entspannt pendeln.



Das Haus besteht aus je fünf Wohneinheiten pro Geschoss verteilt auf ein Kellergeschoss und 12 Vollgeschosse. Die Drei-Zimmer-Wohnung mit insgesamt 54 m² Wohnfläche verfügt über einen sehr guten Schnitt. Sie ist optimal für zwei Personen oder eine kleine dreiköpfige Familie und – insbesondere durch den Fahrstuhl – für Rentner geeignet.



Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil. Im Kellergeschoß befindet sich zudem ein Fahrradabstellplatz, direkt über den Hauseingang erreichbar. Der Wäschetrockenraum im Keller kann selbstverständlich mitgenutzt werden.
Raumaufteilung:

- 3 Zimmer, Küche und Tageslichtbad

- Bad ist gefliest und verfügt über einen Elektro-Warmwasserboiler

- Stellplatz für Waschmaschine ist im Bad vorhanden

- Alle drei Zimmer sind ca. 12 m² bis 15 m² groß

- Guter Schnitt der Zimmer

- seniorengerecht

- Stellplätze für Pkw befinden sich direkt an der Straße



Aktuell sind die Räumlichkeiten noch bewohnt durch den Eigentümer. Die Übergabe der Wohnung ist innerhalb von drei Monaten möglich.



Übrigens: Sie zahlen keine zusätzliche Käuferprovision!
Unsere Wohnung liegt zentral im Knappenviertel, einem Stadtteil des Oberhausener Stadtbezirks Alt-Oberhausen. Im Norden des Viertels befindet sich die Knappenhalde, die höchste Erhebung auf Oberhausener Stadtgebiet. Das Knappenviertel ist in erster Linie ein Wohnstandort. Durch zahlreiche Verschönerungsmaßnahmen und durch die Nähe zum CentrO in der „Neuen Mitte“ hat sich das Viertel sehr positiv entwickelt.



Zudem ermöglichen die umliegenden Autobahnen A 3 / A 40 / A 42 / A 516 eine ideale Anbindung an die benachbarten Ruhr-Metropolen. Auch eine gute ÖPNV Anbindung ist gegeben.



Erholungs- und Freizeitangebote sowie Schulen und Kindergärten liegen in unmittelbarer Umgebung. Umfassende Einkaufsgelegenheiten hat nicht nur die Neue Mitte zu bieten - in der Nachbarschaft befinden sich auch Supermärkte und Discounter. Eine vergleichbar gute Infrastruktur gilt für die ärztliche Versorgung.
Alle weiteren Details erfahren Sie in einem persönlichen Gespräch. Kontaktieren Sie uns einfach!



1. Schritt: Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Rufen Sie uns unter der Tel. 0208 / 628 03 888 oder unter der kostenfreien Rufnummer 0800 / 646 0 647 an.



2. Schritt: Besichtigen Sie Ihr neues Haus online mit dem virtuellen 3-D-Rundgang unter: http://3d.falcimmo.de/FALC-THL-9737 und im Anschluss persönlich mit uns.



3. Schritt: Sprechen Sie mit Ihrer Hausbank oder nutzen Sie unseren hauseigenen Finanzierungsexperten von FALC FINANCE, der Ihnen für alle Fragen zur Verfügung steht und Ihre Finanzierung sichert.



4. Schritt: Vereinbaren Sie nochmals einen Termin um Detailfragen oder Fragen zum Vertrag zu besprechen.



5. Schritt: Notarieller Kaufvertrag, wir gehen gemeinsam mit dem bisherigen Eigentümer zum Notar.



6. Schritt: Der große Tag! Wohnungsabnahme und – Übergabe an Sie.



Sie erwerben diese Immobilie PROVISIONSFREI



Sie haben danach Fragen? Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Übrigens: Unser Kundenservice steht Ihnen auch noch nach dem Kauf zur Verfügung!



Jede das Objekt betreffende Information oder Darstellung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Jedoch basieren unsere Unterlagen auf Angaben und Informationen des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Bearbeitung übernehmen wir daher für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns erteilten Auskünfte keine Gewähr. Soweit Zeichnungen beigefügt sind, dienen diese nur der Information und sind nicht zwingend maßstabsgetreu. Eingezeichnete Möblierungen sind lediglich beispielhaft und nicht Gegenstand des Kaufobjektes.



Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes? Eine noch größere Auswahl unserer Immobilienangebote finden Sie übrigens unter https://immo-ruhrgebiet-west.de/. Wir freuen uns auch gerne auf Ihren persönlichen Besuch in unserem Büro: Pestalozzistraße 3a in Mülheim an der Ruhr, Broich oder unter https://www.facebook.com/falcmuelheim/
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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Oberhausen
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
54,00 m²
Nutzfläche
8,00 m²
Etage
EG
Zustand
Gepflegt
Waschraum
ja
Baujahr
1960
Einbauküche
disponible
Keller
ja
Kaufpreis
39.000 €
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis beantragt oder in Vorbereitung
Ansprechpartner
Thomas Lütkebohmert
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0151 - 583 29 399
Anfrageformular
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Fläche
Preis
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