Zum Kauf

46117 Oberhausen

Kaufen statt mieten... gemütliche 3 Zi. Eigentumswohnung im gepflegten Altbau.

95.000 €
Objektnr: FI-FALC-THL-10488
 
2 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
0 Garage
Legen Sie Wert auf zentrales Wohnen? Schätzen Sie die Vorteile vieles zu Fuß erledigen zu können, egal ob es Einkäufe, Arztbesuche oder das Abendessen im Restaurant ist? Dann haben Sie jetzt die richtige Eigentumswohnung gefunden. Hier ist eine Drei-Zimmer-Wohnung im historischen Altbau mit besonderem Charme und Wohlgefühl und gleichzeitig mit optimaler Verkehrsanbindung.



Angeboten wird eine gut aufgeteilte Eigentumswohnung mit 79 m² Wohnfläche verteilt auf drei Wohnräume. Das Haus besteht aus verteilt auf sechs Wohneinheiten verteilt auf ein Kellergeschoss und drei Vollgeschosse und einem ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage in einem gewachsenen und zentralem Wohnumfeld und befindet sich in einer attraktiven Lage mitten im Oberhausener Stadtteil Osterfeld-West.



Sämtliche Möbel und Einrichtungsgegenstände können von Ihnen übernommen werden. Nach Absprache können Sie hier kurzfristig einziehen. Aktuell ist die Wohnung noch bewohnt durch die Eigentümer.



Übrigens: Sie zahlen KEINE zusätzliche Käuferprovision!
Die Drei-Zimmer-Wohnung mit insgesamt 79 m² Wohnfläche verfügt über einen sehr guten Schnitt. Sie ist optimal für zwei Personen oder eine kleine dreiköpfige Familie geeignet.



Raumaufteilung:

- 3 Zimmer, Küche und Tageslichtbad

- großzügiges und modern eingerichtetes Wohn-/Esszimmer

- Bad ist gefliest und verfügt über einen Elektro-Warmwasserboiler

- kleiner, praktischer Abstellraum

- Stellplatz für Waschmaschine und Trockner in einem zusätzlichem separatem Raum

- Guter Schnitt der Zimmer

- Stellplätze für Pkw befinden sich direkt an der Straße



Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Im Kellergeschoß befindet sich zudem ein Fahrradabstellplatz, direkt über den Hauseingang erreichbar.
Osterfeld ist einer der drei Stadtbezirke von Oberhausen. Osterfeld beherbergt ein vertrautes Erkennungszeichen von Oberhausen, das Gasometer, heute die höchste Ausstellungs- und Veranstaltungshalle Europas. Heute ist das Gasometer Teil der Neuen Mitte Oberhausen.



Unsere Wohnung liegt im 3. OG eines schönen Altbaus unweit der Osterfelder Innenstadt und es Marktplatzes. Zu Fuß erreichen Sie problemlos Supermärkte, Discounter und Bäckereien und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. Ärzte und Apotheken. Auch Kindergarten und Grundschulen finden sich in direkter Nähe.



Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut. In weniger als 2 Gehminuten Entfernung befindet sich eine Bushaltestelle. So erreichen Sie auch ohne Auto den Oberhausener Hauptbahnof oder das Centro. Mit dem PKW sind die A 42, die A 516 oderauch die A 3 nur einen Katzensprung entfernt.



Aber auch Grünflächen gibt es: Auf dem Gelände der alten Zeche Osterfeld befindet sich das heutige Gelände der Landesgartenschau 1999, der Olga-Park – quasi direkt vor der Tür.



In Osterfeld verbinden sich also ausgewogene Wohnansprüche mit einer effizienten Infrastruktur. Was will man mehr?
Sofern Sie eine Eigentumswohnung mit guter Verkehrsanbindung suchen, sind Sie hier genau an der richtigen Adresse!

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Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Besichtigen Sie Ihr neue Wohnung online mit dem virtuellen 3D-Rundgang unter: http://3d.falcimmo.de/FALC-THL-10488 und im Anschluss persönlich mit uns.



Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.



Zudem: Unsere Finanzexperten von FALC Finance (www.falcfinance.de) beraten Sie gerne unverbindlich und erstellen für Sie einen individuellen Finanzierungsvorschlag.



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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.



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Objektart
Dachgeschosswohnung
Ort
Oberhausen
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
79,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1900
Bezug
sofort
Einbauküche
disponible
Keller
ja
Kaufpreis
95.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
188.70 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
06.04.2024
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Thomas Lütkebohmert
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0151 - 583 29 399
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