Zum Kauf

90461 Nürnberg

Wohnjuwel über den Dächern Nürnbergs!
769.000 €
Objektnr: FI-FALC-AG-6608
 
1 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
0 Garage
Zum Verkauf steht eine Rarität in Qualität, Lage und Komfort.
Eine Penthouse Wohnung, die seinesgleichen sucht.
Genießen Sie rund um die Uhr das Licht der Sonne auf Ihrer 180 Grad umgehenden Dachterrasse. Somit ist auch die gesamte Wohnung hell, großzügig und sonnendurchflutet.
Diese erreichen Sie komfortabel über einen Personenaufzug, direkt nur in Ihre Wohnung.
Es stehen Ihnen ca.110 m² reine Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer und weitere knapp 82 m² Terrassenfläche mit Rundumblick über die Stadt zur Verfügung.
Der Wohnkomplex wurde erst in 2012 erbaut und befindet sich in der sehr gefragten, ruhigen und grünen Wohngegend von Hummelstein.
Bereits im Kaufpreis enthalten ist die hochwertige offene Einbauküche mit vielen Extras.
Ferner gehören zur Wohnung ein großes Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze.

Einziehen und wohlfühlen - mehr geht nicht.
Diese exklusive Wohnung bietet viele Highlights und ist ideal geeignet für die Familie oder das Paar mit gehobenen Ansprüchen. Hier finden Sie alles, was das luxuriöse Herz begehrt.
In der gesamten Wohnung sind hochwertige Feinsteinfliesen verlegt.
Im großen Bad befindet sich ein Doppelwaschbecken mit großem Spiegel, eine Badewanne und eine Dusche.
Im kleinen Bad befindet sich eine begehbare Dusche.
Beide Dusche sind mit einem rutschfesten Kieselsteinboden versehen.
Beide mit aufwendiger Marmorspachteltechnik verarbeitet.
Die offene Design-Einbauküche ist aus hochwertigen Mattlack mit hoher Kratz- und Feuerbeständigkeit ausgestattet.
Die gesamte Wohnung verfügt über Touch-Sensoren für die Beleuchtung, welche grundsätzlich dimmbar sind.
Beheizt wird die gesamte Wohnung mit einer Fussbodenheizung.
Elektrische Rollos, bodentiefe Fenster mit Spiegelverglasung, Videosprechanlage, eingebaute Elektrik und vieles Mehr, gönnen Ihnen ein Wohnerlebnis der besonderen Art.
Sie genießen in unmittelbarer Umgebung alle Vorzüge einer voll entwickelten Infrastruktur, welche das tägliche Leben in der Stadt angenehm macht. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants und Bars, Ärzte, das Kulturzentrum Südpunkt sowie Kindergarten und Schule sind fußläufig zu erreichen. Durch die in zwei Gehminuten erreichbare Straßenbahnlinie 5 und 9 oder die U-Bahnstation und Bushaltestelle Frankenstraße gelangen Sie in wenigen Minuten in die Nürnberger Innenstadt.
Die nächsten Autobahnen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Naherholung bietet der nahegelegene Luitpoldhain / Dutzendteich sowie der Hummelsteiner Park.
Viele Neubaugebiete in der näheren Umgebung werten die Lage in der Zukunft zusätzlich auf, wie zum Beispiel die Nähe zur neuen geplanten Universität.
Haben wir Sie neugierig gemacht?
Wie geht es weiter?
1. Schritt: Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.
Rufen Sie uns an unter der Tel. 0911-9412 7810 an.
2. Schritt: Besichtigen Sie mit uns die Wohnung.
3. Schritt: Sprechen Sie mit Ihrer Hausbank oder nutzen Sie unseren Hausfinanzierer, der Ihnen für alle Fragen zur Verfügung steht.
4. Schritt: Vereinbaren Sie nochmals einen Termin um Detailfragen zu den Appartements oder zum Vertragsabschluss zu besprechen.
5. Schritt: Notarieller Kaufvertrag
6. Schritt: Der große Tag! Wohnungsabnahme und – Übergabe an Sie.
Sie haben danach Fragen?
Unser Kundenservice steht Ihnen auch nach dem Kauf zur Verfügung! Übrigens bieten wir Ihnen auch jederzeit unseren Vermietungsservice an, sofern Sie nicht selbst einziehen, sondern vermieten möchten.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Objektart
Penthouse
Ort
Nürnberg
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Weitere Badezimmer
1
Wohnfläche
130,00 m²
Etage
4
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2012
Bezug
Mai 2018
Keller
ja
Tiefgarage-Stellplatz
2
Kaufpreis
769.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
84.00 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Fernwärme
Gültig bis
02.11.2021
Baujahr (Energieausw.)
2010
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Adrian Golly
Telefon+49(800) 646 0 646
Mobil+49(152) 535 61 996
Anfrageformular
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