Zum Kauf

90475 Nürnberg / Moorenbrunn

Schöne 2 Zimmerwohnung in begehrter Wohnlage

143.000 €
Objektnr: FI-FALC-JF-11373
 
1 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
0 Garage
Diese aparte 2 Zimmerwohnung befindet sich in Nürnberg-Moorenbrunn.



Die Wohnung (im Grundrissplan Nr. 4) befindet sich in einem 5 Parteienhaus das 1956 erbaut wurde und liegt in der 2. Etage. Das Haus besitzt seit 2005 einen Vollwärmeschutz.



Die Wohnung wurde umfangreich renoviert. Folgende Massnahmen wurden durchgeführt:



- neue Wasserleitungen

- neue Elektrik ( Wohnung und Keller)

- oberste Geschoßdecke wurde isoliert

- Anschaffung eines neuen Holzofens

- komplette Erneuerung des Bades

- neuer Wandverputz in der kompletten Wohnung



In der Wohnung sind Kunststoff.Isolierglasfenster mit Außenrollos verbaut worden. Weiterhin kann die Wohnung mit einem Dachbodenanteil, einen ca. 110 m² großen Gartenanteil nebst Gartenhütte (Bj. 2017), 2 Kellerabteile und ein Wasch- und Trockenraum mit Anschluss für die Waschmaschine.



Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Stellplatz (Kauf 8.000,- €)



Es wird überwiegend mit Holz geheizt. Der Holzverbrauch liegt bei 2,4 Festmeter pro Jahr. Alternativ können 2 Nachtspeicheröfen eingesetzt werden.



Energieausweis: verbrauchsorientiert; 110 kWh/(m²*a)); gültig bis 26.10.2024



Bezug: nach Absprache
Rollläden



eigener Gartenanteil (110 m²)



Laminat und Fliesenboden



2 Kellerabteile



Einbauküche im Kaufpreis



1 Stellplatz (Kauf 8.000,- €)
Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind in Laufnähe zu erreichen.
Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.



Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.



Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.



Auf unser Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.
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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Nürnberg / Moorenbrunn
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
42,00 m²
Etage
2. OG
Zustand
Teil / vollrenoviert
Kamin
ja
Waschraum
ja
Baujahr
1956
Einbauküche
disponible
Keller
ja
Freiplatz-Stellplatz
1 (zum Kauf)
Kaufpreis
143.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
110.00 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Heizungsart
Ofen
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
26.10.2024
Baujahr (Energieausw.)
1957
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Joachim Friedrich
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0174 - 958 8 871
Anfrageformular
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Preis
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