Zum Kauf

90478 Nürnberg

Einzeln oder vier Wohnungen im Paket zum Vorzugspreis

222.200 €
Objektnr: FI-FALC-PHW-9434
 
1 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
0 Garage
Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus mit einem sehenswerten Innenhof verfügt über insgesamt sechs Wohnungen inkl. Kellerabteil. Insgesamt können vier Wohneinheiten, die u. a. näher beschrieben sind, in diesem Haus erworben werden.



Alle vier Wohnungen werden von zuverlässigen Mieterparteien bewohnt.



Bei Interesse an mehreren Wohnungen erhalten Sie einen attraktiven Paketpreis.



Die Mieteinnahmen sind nahezu identisch (ca. 850 - 900 € kalt pro Einheit).

Die Mieteinnahmen belaufen sich bei allen vier Wohnung auf insgesamt 39.720 € p.a.



Machen Sie jetzt den ersten Schritt und sichern sich dieses einmalige Angebot.
Folgende Wohnungen können erworben werden:



Wohnung 1.OG, ca. 101 m², Balkon

Miteigentumsanteil von 170/1000

Hausgeld 159,00 €

Mieteinnahmen 900,00 €

KP: 222.900 €



Wohnung 3.OG, ca. 101 m², Balkon

Miteigentumsanteil von 170/1000

Hausgeld 159,00 €

Mieteinnahmen 850,00 €

KP: 222.900 €



Wohnung 4.OG, ca. 101 m², Balkon

Miteigentumsanteil von 170/1000

Hausgeld 177,00 €

Mieteinnahmen 880,00 €

KP: 222.900 €



Wohnung DG, ca. 80 m²

Miteigentumsanteil von 150/1000

Hausgeld 129,00 €

Mieteinnahmen 680,00 €

KP: 176.000 €



Alle Einheiten haben einen nahezu gleichen Ausstattungsstandard: Laminatböden, Kunststofffenster, Gasetagenheizung, Bad und Küche gefliest.
Die Wohnanlage liegt in einem gepflegten Umfeld im Stadtteil Galgenhof .

Mit öffentlichem Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus, U-Bahn) sowie Auto ist die Innenstadt bequem und schnell erreichbar.

Alle für den täglichen Gebrauch notwendigen Einrichtungen und Geschäfte einer zentralen Citylage:

Bäcker, Metzger, Einkaufsmärkte, Ärzte, Apotheken, Post sowie Banken und S-Bahn sind bequem und schnell zu Fuß zu erreichen.

Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der Wöhrder See und der Volkspark Dutzendteich.

Die nächste U-Bahn Station ist ca. 300 m entfernt.
Die Besichtigungen aller vier vermieteten Wohneinheiten an einem Tag sind in der Regel schwer zu organisieren. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir in diesem Fall aller Voraussicht nach Termine vorgeben müssen.





Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende.

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.

Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.



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Objektart
Wohnung
Ort
Nürnberg
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
101,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1907
Keller
ja
Kaufpreis
222.200 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
126.60 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Etage
Gültig bis
23.07.2025
Baujahr (Energieausw.)
1907
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Harald Braun
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0172 - 488 7 770
Anfrageformular
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