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56566 Neuwied Oberbieber

Über den Dächern von Oberbieber

149.000 €
Objektnr: FI-FALC-NO-13937
 
3 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
 
0 Garage
Diese toll geschnittene Maisonettewohnung befindet sich in Neuwied Oberbieber in einer ruhigen Wohnsiedlung mit überwiegend Einfamilienhäusern.



Im 1. Obergeschoss gelegen, betreten Sie den offen gehaltenen Wohn- / Essbereich. Die Küche ist durch eine Fensterkonstruktion vom Wohnbereich getrennt, kann aber bei Bedarf, auch ohne viel Aufwand, wieder geöffnet werden.



Gegenüber der Küche ist Platz für einen Esstisch.



Das großzügige Wohnzimmer besitzt eine bodentiefe Fensterfront über die gesamte Breite mit Sonnenbalkon. Hier können Sie den Sommerabend gemütlich ausklingen lassen mit Blick ins Grüne und über Oberbieber.



Neben der Küche befindet sich ein Duschbad / Gäste WC, dieses ist gepflegt, aber noch aus dem Baujahr, zumindest die Silikonfugen sollten hier erneuert werden, ebenso die Etagenheizung.



Ein Schlafraum befindet sich ebenfalls auf dieser Etage, in ausreichender Größe als Kinderzimmer, Büro oder Schlafzimmer nutzbar.



Über die schöne Holztreppe gelangen Sie direkt in den offen gehaltenen Schlafbereich, dieser kann natürlich nach Belieben abgetrennt werden zu einem Schlafzimmer und Ankleidebereich.

Ein kleineres Kinder-/Gästezimmer sowie ein Bad befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Das Bad wurde erst vor ca. 7 Jahren renoviert und besticht durch schlichte Eleganz. Zwei Waschplätze und eine ovale, freistehende Badewanne lassen keine Wünsche offen.



Ein überdachter Stellplatz sowie ein Kellerraum runden dieses Angebot ab.



Ideal für Eigennutzer aber auch für Kapitalanleger interessant.
Besuchen Sie unseren 3D-Rundgang http://3d.falcimmo.de/FALC-NO-13937



Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, ein überdachte Stellplatz und Kabelanschluß.



Die Räume sind mit Echtholz-Parkett, Laminat oder Fliesen ausgestattet. Das obere Badezimmer ist mit Badewanne ausgestattet und vor ca. 7 Jahren neu renoviert worden. Das Duschbad ist aus dem Baujahr.



Die Fenster sind doppelisolierverglast. Beheizt wird diese Wohnung über eine Gasetagenheizung (aus dem Baujahr).



Diese Maisonettewohnung ist ruhig gelegen mit Weitblick.
Die Wohnung liegt in Neuwied, im Stadtteil Oberbieber. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und alle öffentliche Einrichtungen, wie Kindergärten, Grundschule und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe.



Neuwied mit seinen Geschäften und Freizeitmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Autominuten.



Die direkte Anbindung an die Bundesstrasse ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Koblenz sowie den Autobahnen Richtung Köln und Frankfurt.
Sofern Sie auf eine schöne Wohnung mit Ausblick und Ruhe Wert legen, ist diese Immobilie das ideale Angebot für Sie.



Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.



Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.



Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 Uhr persönlich zur Seite, über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
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Objektart
Maisonette-Wohnung
Ort
Neuwied Oberbieber
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
92,00 m²
Nutzfläche
15,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1975
Bezug
sofort
Keller
ja
Tiefgarage-Stellplatz
1
Kaufpreis
149.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19 % Mwst.
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
168.00 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Etage
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
09.10.2029
Baujahr (Energieausw.)
1975
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Dirk Berghaus
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0177 - 832 7 359
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