Zum Kauf

41462 Neuss / Neusserfurth

Innenstadtlage Neuss! Hochwertige 2-Zimmer Wohnung mit zwei Balkonen
139.700 €
Objektnr: FI-FALC-TB-7436
 
1 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
0 Garage
Wohlfühlen über den Dächern von Neuss.
Diese sehr gut geschnittene äußerst gepflegte 2-Zimmer- Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss erreichen Sie bequem mit dem Fahrstuhl.
Genießen Sie die herrliche Weitsicht und das Gefühl, über den Dingen zustehen!

Ein helles Wohn-/Esszimmer, ein großes Schlafzimmer, Küche , Diele, Bad , Gäste WC sowie der Luxus von zwei Balkonen vermitteln ein behagliches Wohngefühl.
An allen Fenstern wurden hochwertige elektrisch betriebene Alu-Außen-Jalousien abgebracht.

Die neuwertige Küche kann gegen Aufpreis übernommen werden.

Darüber hinaus gehört ein separater Kellerraum zur angebotenen Wohnung.

Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz zu einem Kaufpreis von 8.000,- Euro.

!!!!! Schauen Sie sich bitte etwas unterhalb unter weitere Dokumente den virtuellen Rundgang zu diesem Objekt an !!!!!
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1994 erbaut und liegt in einer ruhigen Anliegerstraße

Ein Balkon ist vom Wohn-Bereich erreichbar und hat Südwest-Ausrichtung mit Blick in den grünen Innenhof ohne Autoverkehr!

Der zweite Balkon ist vom Schlafzimmer aus erreichbar und hat
Süd-Ost Ausrichtung.

Das Gäste WC wurde zum Abstellraum umgebaut, kann aber mit wenig Aufwand zurück gebaut werden.

Der Fahrstuhl führt hinunter bis in die Tiefgarage.

Im Keller steht ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein eigener Kellerraum zur Verfügung.

Bei einem Erwerb als Kapitalanlage vermitteln wir gerne Ihren Wunschmieter.

!!!!! Schauen Sie sich bitte etwas unterhalb unter weitere Dokumente den virtuellen Rundgang zu diesem Objekt an !!!!!
Ihr neues Zuhause befindet sich in äußerst gepflegter Umgebung - einer ruhiger Anliegerstraße - Nähe Neusser Bahnhof und der Fußgängerzone,

Schulen, Kindergärten, und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Die Anbindung an öffentlichen Verkehrsmitteln nach Neuss und Düsseldorf sind ausgezeichnet.
Über den Anschluss der A57 oder A52 sind die umliegenden Großstädte wie Düsseldorf, Köln, Krefeld und Mönchengladbach schnell zu erreichen.
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache möglich.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Gerne beraten wir Sie auch persönlich in unseren Büros in:

41063 Mönchengladbach
Am Wasserturm
Viersener Straße 116

52062 Aachen
Am Theater
Theaterstraße 46
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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Neuss / Neusserfurth
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Weitere Badezimmer
1
Wohnfläche
61,20 m²
Nutzfläche
10,00 m²
Zustand
Gepflegt
Waschraum
ja
Baujahr
1994
Keller
ja
Tiefgarage-Stellplatz
1
Kaufpreis
139.700 €
Käuferprovision
4,76% inkl. 19% MwSt
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
79.40 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
25.09.2018
Baujahr (Energieausw.)
2004
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Telefon02161 - 304 1 780
Anfrageformular
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