Zum Kauf

74865 Neckarzimmern

Modern, pfiffig, chic!

199.000 €
Objektnr: FI-FALC-VIF-11147
 
1 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
0 Garage
Nichts geht über Eigentum - machen Sie Ihren Traum jetzt wahr!



Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine sehr schöne und gepflegte 2 1/2 Zimmer Wohnung mit gehobener Ausstattung. Die Immobilie befindet sich "Über den Dächern" Neckarzimmerns in einem Mehrfamilienhaus mit nur drei Parteien, welches im Jahr 1982 erbaut wurde. Zeiten der Ruhe und Zufriedenheit warten hier auf Sie!



Durch die Vorzüge eignet sich diese Wohnung für Paare und Singles, die auf der Suche nach etwas Besonderem sind.

Auf insgesamt circa 85,58 m² können Sie Ihre Wohnträume individuell Entfalten und Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.



Lichtdurchflutete Zimmer, ein luxuriöses Duschbad, eine atemberaubende Terrassenanlage und vieles mehr warten darauf von Ihnen bewohnt und genutzt zu werden.



Ihre künftigen 4 Wände sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet und sind somit Allergiker-freundlich und pflegeleicht. Zahlreiche Holzfensterfronten durchbrechen die Fassade, versorgen Sie mit Luft und Leichtigkeit und lassen Ihr neues Zuhause in charmevollem Licht erstrahlen.



Die Beschreibung entspricht Ihren Vorstellungen? Sie möchten am liebsten sofort einen Besichtigungstermin? Kein Problem: den ersten Eindruck ermöglicht Ihnen unser exklusives 360° Falcpanorama. Kopieren Sie einfach den folgenden Link und genießen Sie die virtuelle Besichtigung:

https://3d.falcimmo.de/FALC-VIF-11147/



Zur Luftaufnahme:

https://youtu.be/8BTgJ3IeZsM
Sie lieben die einfache Eleganz und stellen hohe Ansprüche, wenn es um die Wohnqualität geht? Dann sind Sie hier goldrichtig!



Das angebotene Schmuckstück stellt Ihnen eine hochwertige Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Duschbad, einen Abstellraum, sowie eine herrliche Terrassenanlage zur Verfügung.



Das Wohnzimmer, mit seiner bodentiefen Fensterfront, vermittelt das Motto "reinkommen, wohlfühlen, leben"!

Der brillante Holzofenkamin, das Herzstück in diesem Wohnbereich, rundet das Gesamtkonzept ab. Hier können Sie bei einem guten Wein in die flackernden Flammen sehen und Ihrer Seele eine Auszeit gönnen.



Die hochwertige Einbauküche samt Markengeräten lässt jeden Hobbykoch durch die Einzigartigkeit und Funktionalität wie einen Gourmetkoch erstrahlen. Sie verfügt ebenso über eine Spülmaschine und eine Dunstabzugshaube. Verzaubern Sie ab sofort den Gaumen Ihrer Liebsten und begeben Sie sich auf spannende kulinarische Entdeckungsreisen.



Badetempel:

Es muss nicht immer ein teures Wellness-Wochenende sein, um neue Kraft zu tanken. Das Duschbad stellt Ihnen einen „privaten SPA-Bereich“ zur Verfügung:

Die Badeoase ist in einem grau-weiß-blau Stil gestaltet und mit einem Sternenhimmel aus LED-Strahlern versehen. Auf hohem Niveau werden Sie zum Entspannen und Relaxen eingeladen. Eine Regendusche mit Massagedüsen entführt Sie in Tagträume und hilft Ihnen beim Entspannen. Natürlich stehen Ihnen hier auch eine Toilette und ein Waschbecken zur Verfügung.



Durch die optimale Anordnung von privaten und öffentlichen Räumen stellt Ihnen das Schlafzimmer einen perfekten Rückzugsort dar. Hier ist für gute Träume und erholsame Nächte gesorgt!



Ihre Familie und Freunde werden Sie beneiden:

Eine 49,18 m² große, herrliche Terrassenanlage sorgt für viele sonnenreiche und erholsame Stunden. Mit atemberaubendem Panoramablick über das Neckartal kommen Frischluftfanatiker hier definitiv auf Ihre Kosten. Überzeugen Sie sich einfach selbst!



Komplettiert wird dieses Immobilienangebot durch einen Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug.



Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns, indem Sie auf "Anbieter kontaktieren" klicken. Wir freuen uns auf Sie!
Hoch über dem Neckar bei Neckarzimmern...



Im idyllischen Neckartal, eingebettet zwischen Reben und Wäldern, liegt an der Burgenstraße zwischen Heidelberg und Heilbronn der Weinort Neckarzimmern. Wer Ruhe und Erholung sucht, findet in dieser Umgebung mit seinen romantischen Burgen, zerklüfteten Schluchten und gepfelgten Gaststätten eine besondere Lebensqualität.



Vereine und örtliche Organisation veranstalten im gemeinschaftlichen Miteinander zahlreiche Feste um die Begegnung zu fördern und eine wohlfühlende Atmosphäre zu schaffen. Auch sonst laden viele schöne Plätzchen der Gemeinde zum Verweilen ein. Von Grillplätzen über Spielplätzen für Kinder bis hin zu einem Campingplatz gibt es hier für Groß und Klein einiges zu erkunden.



Die Immobilie befindet sich idyllisch gelegen direkt in Neckarzimmern. Mit seinen rund 1.503 Einwohnern liegt die Gemeinde im Neckartal verkehrsgünstig an der Bundesstraße B 27 zwischen Heidelberg und Heilbronn. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf finden Sie direkt vor Ort. Ebenso sind auch eine Grundschule, ein Kindergarten, ein Friseur, die Sparkasse, verschiedene Gaststätten, Ärzte sowie ein Campingplatz vertreten. Weiterführende Schulen, sowie das Kreiskrankenhaus sind in nur circa 5-7 Kilometer zu erreichen.



In wenigen Kilometern erreichen Sie den Autobahnanschluss der A 6. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie hier mobil: Bus und ebenso Bahn verkehren hier stündlich.

Vom Nachbarort Mosbach-Neckarelz aus führen direkte Bahnverbindungen mit Anschlüssen an das ICE-Netz nach Stuttgart, Mannheim, Heidelberg und Würzburg.



Hier lässt es sich leben!
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.



Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Terminvorschläge an: andreas.franzke@falcimmo.de

Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich.

Wir freue uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!



Ihr Ansprechpartner: Andreas Franzke



Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in: Neckarsulmer Str. 2, 74076 Heilbronn.

Wir freuen uns auf Sie!



Sie haben Verkaufstalent und wollen kundenorientiert arbeiten, sind offen und flexibel?

Wir in Heilbronn suchen genau Sie zur Verstärkung unseres Teams!

Weitere Informationen erhalten Sie per E-Mail: heilbronn@falcimmo.de



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Objektart
Erdgeschosswohnung
Ort
Neckarzimmern
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
2.5
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
85,58 m²
Nutzfläche
12,29 m²
Etage
EG
Zustand
Gepflegt
Kamin
ja
Baujahr
1982
Bezug
nach Vereinbarung
Einbauküche
disponible
Keller
nein
Freiplatz-Stellplatz
1
Kaufpreis
199.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl 19% MwSt.
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
80.40 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
09.02.2027
Baujahr (Energieausw.)
1982
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Andreas Franzke
Telefon0172 - 764 6 463
Mobil0172 - 764 6 463
Anfrageformular
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Preis
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