Zum Kauf

95119 Naila / Marlesreuth

Top drei Zimmmer mit Balkon uns Stellplatz mit Weitblick in ruhiger Lage im freien BIETERVERFAHREN.
auf Anfrage
Objektnr: FI-FALC-EP-5269
 
2 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
0 Garage
Die von uns exklusiv im FREIEN BIETERVERFAHREN angebotene möblierte, gepflegte und helle 69 m², drei Zimmerwohnung mit Balkon, Kellerraum und Stellplatz, befindet sich in einer schönen und ruhigen gelegenen Wohnanlage. Erbaut 1986 am Ortsteilrand von Marlesreuth zur Stadt Naila.

Die geräumige Maisonettwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss. Im 2 Obergeschoss befindet sich die Gäste-WC, der geräumige Flur, die offene Einbauküche, das schöne helle Wohnzimmer mit dem großen Balkon als auch einen kleinen Abstellraum unter der Treppe.

Über die helle Buchentreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, wo sich das Vollbad mit Badewanne, Dusche als auch die Anschlüsse für die Waschmaschine und das geräumige Schlafzimmer befinden.
Durch die großzüge Aufteilung ist genug Platz für Single, Wohngemeinschaft oder für eine kleine Familie. Haustiere sind herzlich willkommen.

Nicht nur im Haus fühlen Sie sich geborgen, sondern auch im großen Garten der süd-westlich ausgerichtet ist. Ein Spielplatz für die Kleinen und ein Stellplatz runden das Ganze ab.

Der Energieverbrauch liegt bei 98 kWh (m².a). Beheizt wird das Haus mit Öl. Das Hausgeld im Monat beträgt 214 EUR

Das angewendete freie Bieterverfahren ist eine Variante der Vermarktung. Die hier angebotene Liegenschaft ist vollkommen frei von negativen Einträgen im Grundbuch; es steht KEINE Zwangs-versteigerung an; keine zerrüttete Erbengemeinschaft und keine sonstigen Streitigkeiten!

Das Mindestgebot beträgt 49.500 EUR inklusive der kompletten Möblierung und dem Stellplatz (Wert ca. 9.500 EUR)
Die Wohnung ist FREI.
Weitere Details:

- 9 Wohnparteien pro Eingang
- Beheizt wird das Haus mit Öl
- Kabelanschluss
- Die Fußböden sind mit gepflegten, hellen Teppichboden und
Fliesen verlegt
- Raufasertapete oder Fliesen an den Wänden
- Zum Teil neue Kunststofffenster (Einbau 2015)
- Außenjalousie mit Handlauf (Schlafzimmer)
- Nichtraucherwohnung

Da die Wohnung als Ferienwohnung genutzt wurde, ist sie somit in einem sehr guten Zustand. Das Haus wurde in den Jahren ständig modernisiert und renoviert.

Die Einbauküche, die komplette Möblierung als auch der Stellplatz sind im Kaufpreis inbegriffen.
Die sehr schöne Maisonettewohnung befindet sich im Naila, Ortsteil Marlesreuth.

Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch den Bus und der Bahn. Mit dem PKW haben Sie eine gute Anbindung zu der Autobahn A9 Berlin-München und die A 72 Hof-Dresden. Südlich von Naila verläuft die Bundesstraße 173, die Hof im Osten und Kronach im Westen verbindet. .

Kurze Strecken zu Fuß oder mit dem PKW zu den naheliegenden Nahversorgern als auch zu den Ärzten und Apotheken, Schulen und Kindergärten finden Sie ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Die wunderschöne Gegend wird von Wanderern, Bikern oder auch von Skifahrern, wegen dem beliebten Döbraberg genutzt.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung einen Besichtigungstermin nicht ersetzen kann. Besichtigungen sind nach Absprache mit mir persönlich unter 0172 83 36 368 oder erika.pogoda@falcimmo.de zu vereinbaren.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte umgehend mit. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76% auf den Gesamtkaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss.

Bei Interesse an diesem Angebot füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Vielen Dank.

Der Energieausweis wird Ihnen bei der Besichtigung vorgelegt.

Erklärung eines offenen Bieterverfahrens:

Die Vermarktung der Wohnung erfolgt in einem einstufigen Bieterverfahren. Im Folgenden möchten wir Ihnen einen kurzen Überblick darüber verschaffen, wie ein Bieterverfahren abläuft und Ihnen die Rahmenbedingungen erläutern.

Das Wichtigste vorab: Das Immobilienbieterverfahren ist keine Auktion und keine Versteigerung. Gegen Gebot heißt einfach nur, dass Sie als Interessenten Gebote für die Liegenschaft abgeben.

Im Bieterverfahren bildet sich der Kaufpreis durch die Angebote der interessierten Bewerber am Markt, wobei ein Mindestgebot als Kaufpreisindikation vorgegeben ist. Durch das Bieter-verfahren bindet sich weder der Interessent noch der Eigentümer zum Kauf bzw. Verkauf der Grundstücke. Dem Eigentümer steht es frei, mit dem Höchstbietenden Interessenten in Verhandlungen zu treten.
Teilen auf
Objektart
Maisonette-Wohnung
Ort
Naila / Marlesreuth
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Weitere Badezimmer
1
Wohnfläche
69,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1986
Bezug
sofort
Einbauküche
disponible
Keller
ja
Freiplatz-Stellplatz
1
Käuferprovision
4,76% inkl. 19% MwSt
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
98.00 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
19.09.2018
Baujahr (Energieausw.)
1985
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Erika Pogoda
Telefon+49(800) 646 0 646
Mobil+49(172) 833 6 368
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden vertraulich behandelt und keinesfalls unbefugt an Dritte weitergegeben.
Immobiliensuche
Objektangaben
Fläche
Preis
Ähnliche Immobilien
Etagen-Wohnung zum Kauf in Senden
Objektnr.: 81045
48308 Senden
Hier macht wohnen wirklich Spaß!
1
4
Wohnfl.: 
110,00 m²
Kaufpreis
245.000 €
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Regensburg
Objektnr.: 83991
93047 Regensburg
Neu renovierte EG-Wohnung, 2 Balkone, Stellplatz, EBK, Garten, frei, ruhige Wohnlage Regensburgs.
1
3
Wohnfl.: 
112,00 m²
Kaufpreis
359.000 €
Etagen-Wohnung zum Kauf in Regensburg
Objektnr.: 79469
93047 Regensburg
4-Zimmer-Stadt-Wohnung, Süd-Loggia-Balkon, 2 Garagen, ruhig, sonnig, bezugsfrei, Regensburg-West.
1
4
Wohnfl.: 
99,32 m²
Kaufpreis
349.500 €
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet