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81369 München / Sendling

Sendling von oben! Traumhafte 3-Zimmer Wohnung im 7. Stock mit Bergblick!

599.000 €
Objektnr: FI-FALC-FRS-13078
 
2 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
0 Garage
Treten Sie ein in diese wunderschöne und helle Wohnung. Sie befindet sich im 7. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in München Sendling.



Vom freundlichen Flur aus gelangen Sie in alle Räume. Zu Ihrer Rechten befindet sich zunächst ein Abstellraum, daneben ist die schöne und ansprechende Küche mit Fenster.



Gegenüber erreichen Sie das helle und geräumige Wohnzimmer. Der sehr gut erhalten Echtholz Parkettboden verleiht diesem Raum ein tolles Ambiente! In den weiteren Wohnräumen ist ebenfalls ein sehr ansprechender Echtholz Parkettboden verlegt.



Vom schönen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon. Er ist mit hellen Fliesen ausgestattet und durch die Ausrichtung zum Innenhof sehr ruhig und idyllisch.



Genießen Sie den Blick auf die Alpen und über die Landeshauptstadt. Hier können Sie den Tag in Ruhe ausklingen lassen!



Außerdem befindet sich noch ein ansprechendes Badezimmer mit Fenster, Badewanne, WC und Waschbecken sowie ein freundliches Schlafzimmer mit grossem Fenster und ein weiteres Zimmer in dieser traumhaften Wohnung.



Der Spielplatz beim Nachbarhaus kann von allen Bewohnern mit genutzt werden!
Hier die Ausstattungsmerkmale kurz im Überblick:



- 3-Zimmer Wohnung

- Balkon zum Innenhof mit Bergblick

- Parkettboden in den Wohnräumen

- Bad mit Badewanne

- Wasch- und Trockenraum

- Kellerabteil

- ruhige Lage



Die Aussenfassade wird im Herbst 2019 erneuert
München Sendling ist ca. 3,5 km vom Stadtzentrum entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung.



Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden.



Die nächste U-Bahn Station ist in weniger als 10 Geh Minuten gut zu erreichen.



Durch die Nähe zum mittleren Ring haben Sie die ideale Verkehrsanbindung zu den Autobahnen, in die Innenstadt sowie ins Münchner Umland, beispielsweise ins Tegernseer Tal!
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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
München / Sendling
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
80,00 m²
Zustand
Gepflegt
Waschraum
ja
Baujahr
1963
Keller
ja
Kaufpreis
599.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
106.90 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
26.02.2029
Baujahr (Energieausw.)
1961
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Franz Schuster
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0151 - 223 30 005
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