Zum Kauf

80636 München

Glückstreffer in der Maxvorstadt!

785.000 €
Objektnr: FI-FALC-IM-12234
 
2 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
 
0 Garage
Diese ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit gehobener Ausstattung, befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches 2008 in massiver Bauweise erbaut wurde. Auf ca. 78,6 m² Wohnfläche überzeugt diese Wohnung mit einer hervorragenden Raumaufteilung und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten.



Schon beim Betreten der gepflegten Immobilie empfängt Sie diese mit ihrem freundlichen Charakter. Über die Diele gelangen Sie in das weitläufige, lichterfüllte Wohnzimmer mit Zugang zur östlichen Loggia und zu der praktischen, bereits ausgestatteten Küche. Genießen Sie laue Sommerabende auf dem ca. 7 m² großen West-Balkon, welcher praktischer Weise gleich von der Küche und den beiden Schlafzimmern zugänglich ist und blicken Sie in den ruhigen Innenhof der Wohnanlage. Weiterhin verfügt die Wohnung über ein Bad mit Badewanne, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss sowie über eine Gästetoilette mit Dusche.

Für die nötige Abschottung bei Sonneneinstrahlung, sorgen in allen Räumen die elektrischen Rollläden.



Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.
Ausstattung & Highlights:



- gehobene Ausstattung

- 2 Loggias

- Einbauküche

- Bad mit Badewanne

- Gäste WC mit Dusche

- Kabelanschluss

- Parkettboden





Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Gebäudetyp Wohngebäude

Baujahr 2008

Endenergiebedarf 58,00 kWh/(m²·a)
Der Maxvorstadt ist architektonisch und kulturell eines der lebenswertesten Stadtviertel Münchens. Das Ensemble Königsplatz, die Pinakotheken und das Siegestor gehören zu den baulichen Highlights der Stadt. Zudem befinden sich hier neben etlichen Museen die beiden großen Hochschulen, die Ludwig-Maximilians- und die Technische Universität.



Die Grete-Mosheim-Straße liegt in einem der schönsten Stadtteile von Münchens in Maxvorstadt angrenzend zu den bekannten Stadtteil Nymphenburg. Die Nymphenburger Straße ist in nur 5 Gehminuten erreichbar. Dort finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte , Banken und gute Restaurants.

Die renommierten Münchner Universitäten sowie das Rupprecht Gymnasium, die Grundschule und eine Vielzahl von Kindergärten liegen in der unmittelbaren Umgebung.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als ausgezeichnet zu bewerten. Die nächsten U-Bahnhaltestellen (U1+U7 ) am der Mailingerstraße sowie der Trambahnlinien 16, 17 liegen nur wenige 1 Gehminuten vom Objekt entfernt. Der Hauptbahnhof ist in ca. 4 Minuten mit der Trambahnlinien 16, 17 zu erreichen, der Oktoberfest sowie das Schloß Nymphenburg in ca. 10 Minuten.
Die Immobilie bietet jede Möglichkeit für Ihre persönliche Verwirklichung. Lassen Sie sich an einem unverbindlichen Einzel-Besichtigungstermin verzaubern. Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte immer die vollständige Adresse und Rufnummer an.



Wir sprechen, deutsch, englisch, russisch, polnisch und ukrainisch.



Sie haben ein Haus oder Wohnung zu verkaufen oder zu vermieten? Wir sind die deutschlandweiten Immobilienprofis mit vielen tausend Interessenten und hunderten von Objekten, rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne! Sie sind interessiert an einem Home-Staging Ihrer Immobilie? Auch hierbei helfen wir Ihnen gerne weiter.



Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.



Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung zu dieser besonderen Immobilie.



Besuchen Sie uns gerne auch in unseren Büroräumen - wir stehen Ihnen für alle Fragen rund um die Immobilie jederzeit gerne zur Verfügung.

FALC Immobilien München - Neubiberg

Ladenbüro in Hauptstraße 24 - 85579 Neubiberg

Öffnungszeiten: Montag bis Freitag von 08:30 Uhr bis 17:00 Uhr
Teilen auf
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
München
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Weitere Badezimmer
1
Wohnfläche
78,60 m²
Nutzfläche
86,59 m²
Etage
EG
Zustand
Gepflegt
Waschraum
ja
Baujahr
2008
Bezug
sofort
Einbauküche
disponible
Keller
ja
Kaufpreis
785.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
64.00 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Fern
Gültig bis
02.04.2022
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Michael Georg
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0170 - 181 0 252
Anfrageformular
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