Zur Miete

45479 Mülheim

Hier ist Platz zum Wohnen - 3-Zimmer-Wohnung im Wohnpark Uhlenhorst.

810 €
Objektnr: FI-FALC-MID-8321
 
2 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
0 Garage
Diese großzügige 3 Zimmerwohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnhaus im 1. OG. Das 1979 erbaute Haus befindet sich in einem gepflegten und soliden Zustand zentral gelegen im Mülheimer Stadtteil Broich.



Sie betreten Ihre neue Wohnung über ein gepflegtes Treppenhaus. Nachdem Sie die Wohnungstür aufgeschlossen haben befinden Sie sich im großzügigem Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den loggia-ähnlichen Balkon, auf dem Sie richtig genießen können: Vom Frühstück, zum Nachmittagstee bis hin zum Feierabendbier: den Kühlschrank finden Sie übrigens gleich neben an in der Küche. Und das Beste: Die Küche kann direkt übernommen werden....



Im räumlich abgetrennten Rückzugsbereich befinden sich das Schlafzimmer, ein Bad, ein separates WC und ein Kinder- oder Arbeitszimmer. All diese Räume sind über eine separate Diele zugänglich.



Ihr Auto parken Sie übrigens in der hauseigenen Tiefgarage. Dort gibt es einen großzügigen Stellplatz. Die Tiefgarage ist über das Kellergeschoss bequem zugänglich.
Als neuer Mieter ziehen Sie eine helle und stilvolle Wohnung in Mülheim-Broich.

Hier finden Sie:



- einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit großer Schiebetür zur Loggia bzw. zum Balkon.

- Loggia/Balkon in Südausrichtung mit Blick ins Grüne inkl. elektrischer Markise

- ein gemütliches Schlafzimmer

- ein heller Raum als Kinder- oder Arbeitszimmer zu benutzen

- eine geräumige Diele mit praktischem Abstellraum

- helles Tageslicht Duschbad

- separates WC

- eigener Stellplatz in der Tiefgarage





Die Wohnung verfügt über einen TV-Kabelanschluss.

Anschlussmöglichkeiten für eine Waschmaschine sowie für den Trockner befinden sich im Wasch - und Trockenraum.

Im Keller steht Ihnen selbstverständlich ein abschließbarer Kellerraum zur Verfügung. Der Tiefgaragenstellplatz ist bereits in den Mietkosten enthalten.
Die Wohnung liegt in ruhiger und angenehmer Wohnlage im "Wohnpark Uhlenhorst" in unmittelbarer Nähe des Uhlenhorster Waldes.

Es besteht eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel: Die Staßenbahn hält direkt an der nur wenige Gehminuten entfernten Haltestelle Heuweg. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Wenn Sie Richtung Düsseldorf unterwegs sind: Die nächste Auffahrt zur A3 ist nicht weit entfernt...



Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfsfinden Sie in der nahe gelegenen Prinzeß-Luise-Straße, der "Broicher Mitte" oder im "Dorf Saarn".



In Broich gibt es vier Grundschulen, die als Gemeinschaftsgrundschule geführte Pestalozzi-Grundschule, die Kurfürsten Grundschule, die Katholische Grundschule Broich und die Städtische Gemeinschaftsgrundschule am Krähenbüschken, ferner zwei weiterführende Schulen, und zwar die Städtische Realschule Broich und das Städtische Gymnasium Broich.

Adresse: Saarner Straße 207. 45478
Alle weiteren Details erfahren Sie in einem persönlichen Gespräch. Kontaktieren Sie uns einfach!



1. Schritt: Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Rufen Sie uns unter der Tel. 0208 / 628 03 888 oder unter der kostenfreien Rufnummer 0800 / 646 0 647 an.



2. Schritt: Besichtigen Sie Ihr neues Haus online mit dem virtuellen 3-D-Rundgang unter: http://3d.falcimmo.de/FALC-MID-8321 und im Anschluss persönlich mit uns.



3. Füllen Sie unsere Mieterselbstauskunft aus und senden uns diese zurück.



4. Besichtigen Sie die Wohnung vor Ort.



5. Schritt: Vereinbaren Sie nochmals einen Termin um Detailfragen oder Fragen zum Vertrag zu besprechen.



6. Schritt: Der große Tag! Wohnungsabnahme und – Übergabe an Sie.



Sie haben Fragen? Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Übrigens: Unser Kundenservice steht Ihnen auch noch nach dem Kauf zur Verfügung!



Jede das Objekt betreffende Information oder Darstellung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Jedoch basieren unsere Unterlagen auf Angaben und Informationen des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Bearbeitung übernehmen wir daher für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns erteilten Auskünfte keine Gewähr. Soweit Zeichnungen beigefügt sind, dienen diese nur der Information und sind nicht zwingend maßstabsgetreu. Eingezeichnete Möblierungen sind lediglich beispielhaft und nicht Gegenstand des Kaufobjektes.



Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes? Eine noch größere Auswahl unserer Immobilienangebote finden Sie übrigens unter https://immo-ruhrgebiet-west.de/. Wir freuen uns auch gerne auf Ihren persönlichen Besuch in unserem Büro: Pestalozzistraße 3a in Mülheim an der Ruhr, Broich oder unter https://www.facebook.com/falcimmobilienruhr/
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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Mülheim
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Weitere Badezimmer
1
Wohnfläche
91,00 m²
Balkon
Südbalkon
Nebenkosten
256,00 €
Kaution
2.430 €
Etage
EG
Zustand
Gepflegt
Waschraum
ja
Baujahr
1979
Bezug
01. April 2019
Keller
ja
Stellplätze
1
Mietpreis pro m²
8,90 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
107.20 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
11.12.2028
Baujahr (Energieausw.)
1979
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Thomas Lütkebohmert
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0151 - 583 29 399
Anfrageformular
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Preis
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