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85077 Manching

Vermutlich schönste Neubau-2-Zimmer-DG-Wohnung in Manching, EBK, Dach-Terrasse, 2 Stellplätze, frei.
315.000 €
Objektnr: FI-FALC-MH-6852
 
1 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
0 Garage
In diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage(8 WE), KFW-55-Standard, Voll-wärmeschutz, in Top-Wohnlage in Manching werden Sie sich gleich verlieben.

Sie parken auf Ihren eigenen Außenstellplätzen, die im Kaufpreis(Wert ca. € 20.000) der Wohnung genauso enthalten ist wie die ca. 2 Jahre junge Juno-EBK(Wert ca. € 10.000), Badmöbel, Dielenmöbel u. a., die Sie nicht separat erwerben brauchen.

Haus und Wohnung sind in einem sehr guten Neu-Zustand, noch 3 Jahre Gewährleistung nach Erstbezug.

Im großen eigenen Kellerabteil(ca. 8 m²) lagern Sie Nützliches. Dachspeicher, isoliert, über kompletter Wohnung. Waschkeller. Waschmaschine in der Speis.

Die schicke 2-Zimmer-Nichtraucher-DG-Wohnung verfügt über eine große Diele, Bad mit Dusch-WC-Waschbecken, einem heimeligen Schlafzimmer, einem Wohlfühl-Wohn-Ess-Zimmer, Küche mit JUNO-Einbauküche, Süd-West-Dach-Terrasse, ca. 21,48 m².
Die Nichtraucher-DG-Wohnung kann von Ihnen sofort bezogen werden. Eine schöne große Diele mit viel Platz für Dielenschränke beim Eingang. Tageslicht-Speis mit Anschluß Waschmaschine. Tageslicht-Bad, begehbarer bodentiefe Glas-Dusche, WC, Waschbecken, Vorbereitungen sowie Platz für Badewanne vorhanden, Badmöbel. Schlafzimmer mit Einbauschrank. Wohnzimmer, offene Küche, 2-Jahre-junge JUNO-EBK. Wohn-Ess-Zimmer, Platz, Helligkeit, Süd-West-Dach-Terasse mit über 20 m².

Wohnen-Essen: 21,10 m²
Kochen: 5,83 m²
Diele: 3,56 m²
Bad: 5,17 m²
Flur: 4,12 m²
Speis: 1,53 m²
Gaderobe: 8,04m²
Schlafzimmer: 14,95 m²
Dach-Terrasse: 21,48 m², Granitboden
Dach-Speicher, isoliert
Keller-Abteil
2 Außenstelle-Pätze(davon einer für Garage möglich)

3-fach-verglaste Fenster, aussen grau/innen weiß, Fußbodenheizung mit großen Feinstein-Fliesen, KFW-55-Standard. Nichtraucher-Wohnung.

Top-Lage-Ausstattung-Zustand. Mehr Geht Nicht.
Die Lage dieser Neubau-Wohnung in Manching ist in einer sogenannten Top-Wohnlage, ruhig und sonnig.

Von hier aus erreichen Sie zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit dem Auto im Nu unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten in Manching.

Rasch sind Sie auf der Bundesstraße 13, 16 und 16 A sowie der Autobahn A 9 mit eigenem Autobahn-Anschluß Manching und somit im Nu in Ingolstadt.

Die Autobahn A 9 ist die ideale Verbindung Nürnberg(ca. 100 km) und München(ca. 75 km).

Ca. 65 km bis zum Münchener Flughafen.

Zum Bahnhof Ingolstadt sind es lediglich ca. 8 km.

www.manching.de
www.ingolstadt.de
Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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Wenn Sie diese Wohnung kaufen und vermieten wollen, finde ich für Sie gerne den optimalen Mieter.
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Objektart
Dachgeschosswohnung
Ort
Manching
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
64,30 m²
Nutzfläche
10,74 m²
Zustand
Neuwertig
Waschraum
ja
Baujahr
2015
Bezug
sofort
Einbauküche
disponible
Keller
ja
Freiplatz-Stellplatz
2
Kaufpreis
315.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
23.40 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral, Fussboden
Gültig bis
30.05.2026
Baujahr (Energieausw.)
2014
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Matthias Heimel
Telefon+49(151) 224 31 666
Mobil+49(151) 224 31 666
Anfrageformular
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