Zur Miete

21337 Lüneburg

LICHTDURCHFLUTETE DREI-ZIMMERWOHNUNG INNENSTADTNAH !!!
975 €
Objektnr: FI-FALC-BRK-8412
 
0 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
0 Garage
Diese hochwertig ausgestattete, barrierefreie Wohnung befindet sich in einem modernen Wohngebäude, nicht einsehbar in bester Randlage des Speicherquartiers. ++
Ein großzügiger überdachter Eingangsbereich führt in ein helles, geräumiges Treppenhaus mit Fahrstuhl zu der Wohnung im 1. Obergeschoß. ++
Eine geräumige, offen gehaltene Diele prägt den lichtdurchfluteten Stil dieser Wohnung. Von hier erreichen Sie die beiden Schlafräume, das moderne Duschbad und den lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit offener Küche in hochwertiger, moderner Ausstattung. Bodentiefe Fensterelemente und ein edler Parkettboden mit wohliger Fußbodenheizung verleihen den Räumen eine angenehme Atmosphäre. ++
Ein nicht einsehbarer Südbalkon sorgt für sonnige Stunden "innenstadtnah"
Hier die Details zu dieser hochwertig ausgestatteten, modernen Wohnung mit nicht einsehbarem Südbalkon und unverbauten Ausblick.

++ Gäste-WC
++ Abstellraum in der Wohnung
++ hochwertig ausgestattete Einbauküche mit elektrischen Großgeräten
++ modernes Duschbad mit Fenster
++ bodentiefe Fenster
++ edles Eichenparkett
++ Fußbodenheizung für alle Räume individuell regulierbar
++ Internetanschlüsse in allen Wohnräumen

++ Fahrstuhl (bis in den Keller)
++ eigener Kellerraum
++ Tiefgaragenstellplatz (50,00 €)
++ Fahrradkeller und Waschmaschinenraum im Keller
stehen der Wohngemeinschaft zur Verfügung.
Die angebotene Wohnung befindet sich in nur wenigen Gehminuten Entfernung vom Bahnhof (600 m) und mit der sehr schnellen Erreichbarkeit der A 39 (max. 5 Autominuten) ist eine hervorragende Anbindung zur Metropolregion Hamburg gegeben. Das Zentrum, das historische Wasserviertel, Kino, Fußgängerzone und jede Infrastruktur des täglichen Bedarfs sind nur einen Steinwurf entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich in nur 50 Meter Entfernung.+++
Um den Charakter des alten Speicherquartiers zu bewahren, blieben ursprüngliche Elemente wie die Güterschienen oder das Kopfsteinpflaster als Teil der neuen Außenanlagen erhalten und sorgen für eine besondere Atmosphäre im Quartier. Die alte Bäckerei im Speicherquartier ist zur "Kulturbäckerei“ mit Ateliers und einem nette Speicher-Cafe saniert worden.
Wir freuen uns, Ihnen dieses Angebot unterbreiten zu dürfen und stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Beratungsgespräch oder einer Besichtigung dieser Immobilie zur Verfügung.
Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten. Diese Provision / Maklercourtage ist verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.

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Falc Immobilien Lüneburg
Am Eiskeller 48b
0179-2055435
Büro:
Timelostraße 8b
21407 Deutsch Evern
04131 791001

Telefon: 0800 - 646 0 646 (kostenlos)
E-Mail: brigitte.krueger@falcimmo.de
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Objektart
Wohnung
Ort
Lüneburg
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
105,00 m²
Balkon
Südbalkon
Nebenkosten
250,00 €
Kaution
3.075 €
Etage
1
Zustand
Teil / vollrenoviert
Waschraum
ja
Baujahr
2011
Bezug
nach Vereinbarung
Einbauküche
disponible
Keller
ja
Tiefgarage-Stellplatz
1 (zur Miete)
Mietpreis pro m²
9,29 €
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
59.50 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
09.12.2020
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Brigitte Krüger
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0179 - 205 5 435
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Preis
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