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21337 Lüneburg / Kaltenmoor

DER WEG ZUM EIGENTUM....VIEL PLATZ IN GUTER ANBINDUNG

139.000 €
Objektnr: FI-FALC-BRK-7029
 
3 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
0 Garage
Die angebotene Wohnung befindet sich in einer großen Wohnanlage mit

viel Grünfläche und Spielplätzen in guter Verkehrsanbindung. +++

Im Hochparterre, über einen Laubengang zu erreichen, befindet sich die Wohnung in ruhiger Ecklage. Eine Diele mit Platz für die Garderobe und das Gäste-WC liegen im Eingangsbereich. Ein weiterer Flur führt zu den drei Schlafräumen und dem Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss.

Die Küche mit einer hellen Einbauzeile geht halboffen in den geräumigen, lichtdurchfluteten Essbereich über. Das großzügige, helle Wohnzimmer mit West-Balkon bietet Platz für die ganze Familie.

Die Wohnung eignet sich ideal für eine große Familie, ist aber auch als Kapitalanlage auch für eine „WG“ geeignet.
Hier einige Ausstattungsmerkmale dieser im Jahr 2007

renovierten, gepflegten Vier-Zimmer- Wohnung:



++ Hochparterre

++ Windfang

++ Gäste-WC mit Fenster

++ Flur

++ Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss

++ Küchenzeile

++ halboffener Essbereich zur Küche

++ Wohnzimmer mit West-Balkon

++ Kellerraum

++ Fahrstuhl

++ neuwertig Kunststofffenster (außer G-WC und Schlafzimmer)

++ Granitfliesen im Flur Bad und Küche

++ Laminat im Wohnzimmer und einem Schlafzimmer

++ Teppichboden in den Kinderzimmern
Diese großzügige Wohnung befindet sich nur 5 Fahrtminuten entfernt zur Lüneburger Innenstadt und ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden.

+++ Die direkte Stadtlage und die Nähe zur Metropole des Nordens „Hamburg“ macht das Leben auch für Pendler hier besonders attraktiv. Der Hauptbahnhof Lüneburg befindet sich nur ca. 3 KM entfernt. Eine direkte Busanbindung ist fußläufig gut erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten sind in kurzer Distanz verfügbar und in wenigen Minuten mit dem Fahrzeug zu erreichen. Post, Supermärkte, Drogerie, Apotheke, Zahnärzte, etc. können in wenigen Minuten erreicht werden. +++

In Lüneburg vereint sich das Flair einer mittelalterlichen Hansestadt mit alten Giebeln und Backsteingotik, gepaart mit dem lebensbejahenden Gefühl einer jungen Universitätsstadt in einem wirtschaflich prosperierenden Umfeld. Zauberhafte Einkaufsstraßen und ein lebhaftes Kneipenleben lassen sich hier mit Leichtigkeit genießen. . Die Hansestadt Hamburg und Hannover sind sowohl mit dem Auto, als auch mit dem Zug in rd. 30 Min. bzw. 1 Std. schnell zu erreichen. +++
Wir freuen uns, Ihnen dieses Angebot unterbreiten zu dürfen und stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Beratungsgespräch oder einer Besichtigung dieser Immobilie zur Verfügung.

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Falc Immobilien Lüneburg

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Telefon: 0800 - 646 0 646 (kostenlos)

E-Mail: brigitte.krueger@falcimmo.de
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Objektart
Erdgeschosswohnung
Ort
Lüneburg / Kaltenmoor
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Weitere Badezimmer
1
Wohnfläche
93,00 m²
Nutzfläche
8,00 m²
Balkon
Westbalkon
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1978
Einbauküche
disponible
Kaufpreis
139.000 €
Käuferprovision
4,76%
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
118.00 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
14.05.2018
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Brigitte Krüger
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0179 - 205 5 435
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