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53797 Lohmar

Freiheit, Liebe und Gemütlichkeit - Ihre Zutaten für ein tolles Leben!

259.000 €
Objektnr: FI-FALC-AL-12438
 
2 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Garage
Das 1994 in massiver Bauweise errichtete Vierparteienhaus bietet Ihnen die perfekt geschnittene 3-Zimmer Wohnung in bester Lage in Lohmar Wahlscheid und wird provisionsfrei angeboten.



Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des gepflegten Hauses und präsentiert sich Ihnen mit ca. 82m² Wohnfläche hell, freundlich und modern geschnitten. Sie betreten über den gepflegten Hausflur die Wohnung. Der Flur der Wohnung ist zentral und effizient angelegt, alle Zimmer gehen hiervon ab. Geradeaus betreten Sie das Kinderzimmer / Büro / Gästezimmer, linke Hand das Schlafzimmer. Dies ist gut geschnitten und bietet genügend Platz. Die Küche (Einbauküche ist nicht im Preis inbegriffen) ist ebenfalls vom Flur direkt erreichbar und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Das Wohnzimmer mit großer Essecke bietet genügend Platz für nette Abende mit Blick auf den eigenen Garten. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die eigene Terrasse hinter dem Haus, hier bietet sich Ihnen viel Grün und entsprechende Liegemöglichkeiten - eine Oase der Ruhe. Der Außenbereich ist sicher das Highlight dieser Wohnung und verbreitet einen besonderen Charme. Sie können den Garten über das eigene Garagentor betreten. Das Badezimmer mit Badewanne und Dusche ist zeitlos modern gefliest. Ein zusätzliches Gäste-WC ist ebenfalls modern ausgestattet, zudem gehört ein kleiner Abstellraum zur Wohnung.



Die Wohnung verfügt ebenso über einen Keller auf gleicher Ebene. Da das Haus in sehr ruhiger Lage gebaut wurde, erstreckt sich eine entsprechende Grünfläche hinter dem Haus. Die Garage direkt neben dem Haus und ein davor gelegener Stellplatz runden das Bild der tollen Wohnung ab.
Die Wohnung ist ganz überwiegenden Teil mit hochwertigem Venylboden ausgestattet. Eine moderne Gasetagenheizung verhilft zu geringen Energiekosten und vor allem zu einer Unabhängigkeit.



Die großen Kunststofffenster sind isolierverglast und komplett mit Rollläden ausgestattet. Da die Fenster sowie der Balkonzugang eine besondere Größe haben, gelangt sehr viel Licht in alle Räume der Wohnung. Der geräumige Garten lädt zum Verweilen ein. Hier können Sie ins Grüne schauen ohne selbst beobachtet zu werden. Die Terrasse wurde erst vor Kurzem mit einem Holzboden versehen.



Das Badezimmer ist zeitlos gefliest und verfügt über eine Dusche sowie Badewanne und Fenster. Die Waschmaschine kann auch im großen Wäsche- und Trockenraum des Hauses aufgestellt werden. Der Keller ist geräumig und trocken.



Die Hausgemeinschaft ist aktuell sehr ruhig und harmonisch. Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 195 € im Monat, Strom und Heizung werden autark abgerechnet und hängen von Ihrem Verbrauch ab.



Kurzum: Eine Wohnung zum Verlieben und Wohlfühlen in ruhiger Atmosphäre.
In absoluter ruhiger Lage von Lohmar Wahlscheid, nicht weit nach Lohmar Stadt oder Overath, liegt Ihr neues Zuhause in absolut besonderer Lage. Die Lage und die Ruhe sind hier Garanten für besondere Stunden. Wahlscheid ist ein autarker Gemeindeteil mit allen Einrichtungen des täglichen Lebens. Da hier der Flugverkehr deutlich weniger als in vielen Bereichen des Rhein-Sieg-Kreises ist, wird dieser Gemeindeteil besonders nachgesucht.



Lohmar und seine vielen Gemeinden liegen zentral nähe Köln, die Autobahnen sind in wenigen Fahrminuten erreicht. Aus diesem Grund ist Lohmar eine gefragte Gemeinde und gerade für Kölner mit Hang zum Grünen bevorzugte Wohnlage.



Es sind nur wenige Minuten in das ausgeprägte Waldgebiet aber auch nur wenige Autominuten nach Siegburg, Bonn und Köln. Die öffentlichen Verkehrsmittel in Lohmar sind ausgezeichnet und bieten Verbindungen in alle Richtungen.



Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Zusätzlich bieten die Städte Lohmar und Siegburg nicht nur viele Einkaufsmöglichkeiten, auch Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie kulturelle Einrichtungen finden sich hier in ausreichender Anzahl. Sportbegeisterte und Naturfreunde finden hier schnell ihre neue Heimat.
Sofern Sie auf eine ruhige und doch zentrale Lage, eine beeindruckende Aufteilung und ein sehr gepflegtes Umfeld Wert legen, ist diese Wohnung das ideale Angebot für Sie.



Die Wohnung kann nach Absprache bezogen werden und wird provisonsfrei angeboten.



Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.



Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Lassen Sie sich von uns gern auch in Sicherheitstechniken beraten, wir führen sehr interessante Alarmanlagen in unserem Angebot.



Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 100.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Lohmar
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Weitere Badezimmer
1
Wohnfläche
82,87 m²
Nutzfläche
5,00 m²
Zustand
Gepflegt
Waschraum
ja
Baujahr
1994
Bezug
nach Vereinbarung
Keller
ja
Garage-Stellplatz
1
Freiplatz-Stellplatz
1
Kaufpreis
259.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
118.00 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Etage
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
09.11.2025
Baujahr (Energieausw.)
1194
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Andreas Laarmann
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0172 - 714 6 625
Anfrageformular
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Preis
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