Zum Kauf

51371 Leverkusen / Bürrig

Lassen Sie sich überraschen !
109.000 €
Objektnr: FI-FALC-MW-8152
 
1 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
0 Garage
Ihr neues Zuhause befindet sich im ersten Obergeschoss eines ca. 1960 massiv erbauten Zehn-Parteiendoppelhauses mit zwei Eingängen.

Von dem geräumigen Flur gelangen Sie direkt rechts in die Küche, die auch Platz für einen Esstisch bietet. Im Anschluss folgt rechter Hand das innenliegende Duschbad mit Waschtisch und WC.

Vorbei am praktischen Abstellraum gelangen Sie geradeaus in das geräumige Wohnzimmer mit großem Fenster und Zugang zur Loggia.

Links daneben befindet sich das geräumige Schlafzimmer mit ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank.

Vor dem Haus ist ein Stellplatz für Sie reserviert und bereits im Kaufpreis enthalten. Neben dem Haus steht eine separate Garage eigens für die Fahrräder der Bewohner zur Verfügung.
Die ca. 62m² große und gute geschnittene zwei Zimmer Wohnung ist im gesamten Wohnbereich durchgängig mit einem einheitlichen hellen Buche-Echtholzparkett ausgestattet. Im Bad wurden Fliesen als Bodenbelag verwendet, die Küche ist mit einem grauen PVC-Boden ausgelegt.

Sämtliche Fenster bestehen aus Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung und sind mit elektrischen Rollläden versehen.

Die Gaszentralheizung wurde 2015 erneuert und versorgt alle Räume mit Wärme. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral und elektrisch.

Neben den zwei zur Wohnung zugehörigen Abstellraäumen im Keller, steht den Bewohnern dort auch ein separater Waschraum mit wohnungsbezogenen Waschmaschinenanschlüssen zur Verfügung. Ein gut zugänglicher Teil des Dachgeschosses wird als Trockenraum verwendet.

Das gesamte Haus ist in einem sehr guten Zustand und sehr gepflegt. Es gibt keinen Reparaturstau.

Die Wohnung hat einen gesteigerten Renovierungsbedarf und einen gewissen Sanierungsbedarf, insbesondere im Bereich der Elektrik, des Bades und der Küche.
Die angebotene Wohnung liegt in einer ruhigen Strasse in gefragter Wohnlage im Leverkusener Stadteil Bürrig. Nahe dem Reuschenberger Wald und den Wald- und Wiesenflächen zwischen Wupper und Dhünn.

Das Zentrum von Leverkusen ist nur ca. 3,5km entfernt. Daher sind vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Fachgeschäfte und Ärzte aller Fachrichtungen sehr gut zu erreichen. In Bürrig befinden sich mehrere Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen bis hin zum Gymnasium können ebenfalls gut und einfach in Leverkusen erreicht werden.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr des VRS ist gut. Mit verschiedenen Buslinien erreichen Sie die umliegenden Ortschaften und Bahnhöfe sehr gut.

Die Autobahnen A1, A3 und A59 liegen wenige Fahrminuten entfernt und Sie erreichen somit die Großräume Köln und Düsseldorf gut und schnell.
Sehr gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen, bieten Ihnen jedoch zuvor die Möglichkeit, sich die Wohnung in einem virtuellen Rundgang in vielen Einzelheiten anzuschauen.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Gerne beraten wir Sie auch persönlich in unserem Büro in:

50170 Kerpen
Brechtstraße 20
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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Leverkusen / Bürrig
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
62,00 m²
Balkon
Westbalkon
Zustand
Teil / voll renovierungsbedürftig
Waschraum
ja
Baujahr
1960
Keller
ja
Freiplatz-Stellplatz
1
Kaufpreis
109.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
93.00 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
20.05.2018
Baujahr (Energieausw.)
1960
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Marcus Willmann
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil01575 - 067 1 273
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