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85101 Lenting

Große Wohnung gefällig? Mit eigenem Garten? Carport? Ruhig? Dann sind Sie hier richtig!

299.000 €
Objektnr: FI-FALC-PHW-9446
 
0 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
0 Garage
Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines im Jahr 1952 gebauten Gebäudes.

Das Haus besteht aus zwei Hälften mit jeweils drei Parteien.

Ihre Wohnung verfügt über ca. 100 m², verteilt auf vier Zimmer, eines davon als Durchgangszimmer.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen eigenen Gartenanteil von ca. 60 m².

Ein Nebengebäude für div. Gartengeräte und Hobbybastler, ein abschließbares Gartenhaus sowie ein Carport runden das Angebot ab.

Ferner steht der Wohnung ein separater Kellerraum zur Verfügung.



Der Miteigentumsanteil für die Wohnung beträgt 220/1000.

Rücklagen wurden in den letzten Jahren in Höhe von 6505 € gebildet. Das Hausgeld beträgt 936 € p.a.

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen zur Verfügung.
Im Jahre 2000 wurden Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, unter anderem wurde eine neue Gastherme und 2-fach isolierte Fenster eingebaut. Ein toller Schwedenofen im Wohnzimmer sorgt nicht nur für wohlige Wärme sondern auch für Romantik.

Die Elektrik wurde sowie diverse Leitungen wurden überholt. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Tageslicht. In der Küche wurde PVC-Boden verlegt.

Es empfiehlt sich die leichten Höhenunterschiede der Böden mit Spannplatten auszugleichen und das WC zu modernisieren und die Wände neu zu streichen.

Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand.
Lenting ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Eichstätt und liegt in der Planungsregion Ingolstadt etwa fünf Kilometer nordöstlich von Ingolstadt zwischen Donautal und Frankenalb an der Grenze des Naturparks Altmühltal.

Die Bundesautobahn Ausfahrt Lenting, ist ca. 1 km entfernt, von dort erreichen Sie die Firma Audi in ca. 5km.



Supermärkte wie Aldi, Penny, ein Baumarkt, eine Metzgerei, einen Getränkemarkt, Bäckereien sowie das das große Gewerbegebiet Kösching sind fußläufig erreichbar.

In diesem Umkreis befinden sich auch ein Kindergarten, eine Grundschule, ein Hausarzt und eine Apotheke.

Die nächste Bushaltestelle ist ca. 200 Meter entfernt.

Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Stichstrasse, wo auch keine Nahverdichtungsmaßnahmen mehr möglich sind.



Sie arbeiten bei Audi oder suchen eine schöne Wohnung, dann zögern Sie nicht und machen einen Besichtigungstermin aus.
Dem besonderen Charme dieser Immobilie kann man sich kaum Entziehen. Lassen Sie sich durch eine Besichtigung überzeugen !



Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende.

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.

Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.



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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Lenting
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
4
Badezimmer
1
Weitere Badezimmer
1
Wohnfläche
100,00 m²
Etage
EG
Zustand
Gepflegt
Kamin
ja
Baujahr
1952
Keller
ja
Carport-Stellplatz
1
Kaufpreis
299.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
176.50 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
19.04.2028
Baujahr (Energieausw.)
1850
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Adrian Golly
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0152 - 535 61 996
Anfrageformular
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Objektangaben
Fläche
Preis
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