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04107 Leipzig

Langjährig vermietete Wohnung im traumhaften Mozart-Palais!

279.000 €
Objektnr: FI-FALC-JAW-12582
 
0 Schlafzimmer
 
0 Badezimmer
 
0 Garage
Diese moderne und große Drei-Zimmer-Eigentumswohnung mit knapp 100 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich im ersten Obergeschoss eines 1997 erbauten Mehrfamilienhauses mitten im schicken Leipziger Musikerviertel.



Das Haus liegt in der berühmten Mozartstraße und beherbergt neben den Wohnungen mehrere Gewerberäume im Erdgeschoss. Diese schöne Wohnung selbst liegt im ersten Obergeschoss.



Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Ärzte und Restaurants haben Sie in unmittelbarer Umgebung. Durch die Lage in einer Nebenstraße wohnen Sie wunderbar ruhig, aber dennoch äußerst zentral!



Das monatliche Hausgeld liegt bei 306 EUR, wovon ca. 225 EUR vom Mieter getragen werden.
Die Wohnung verfügt über ein sehr großes Wohnzimmer, welches über einen offen gestalteten Flur erreichbar ist. Die nahezu quadratische Küche bietet viel Platz zum Kochen und Genießen.



Küche, Schlafzimmer und Arbeitszimmer befinden sich auf der zum Innenhof gelegenen Seite des Hauses. Da zur Wohnung kein Kellerabteil gehört, verfügt sie über einen großen Abstellraum innerhalb der "Vier Wände". Ergänzt wird diese schicke Immobilie in Traumlage durch ein sehr großes Badezimmer mit Badewanne und zwei Waschbecken.



Alle Räume bis auf Bad und Küche sind mit Teppichboden belegt.

Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl und weist einen sehr gepflegten Gesamteindruck auf.



Die Wohnung ist seit 2002 durchgängig an den gleichen Mieter vermietet und bietet sich daher perfekt als Kapitalanlage an.

Die monatliche Mieteinnahme liegt seit 01.06.2016 bei 875 EUR und beinhaltet die Kaltmiete von 650 EUR zzgl. 225 EUR Vorauszahlung auf die Nebenkosten.
Seit 2010 gehört Leipzig zu den am schnellsten wachsenden Städten in Deutschland und erfährt jährlich einen Anstieg von rund 10.000 Menschen. Damit war Leipzig zwischen 2012 und 2014 die am stärksten wachsende Großstadt Deutschlands und die tatsächliche Entwicklung übertraf jegliche Prognosen.



Große Arbeitgeber wie Porsche, BMW, DHL , Amazon und Siemens ziehen vor allem junge Menschen in die Messe- und Universitätsstadt.



Das Leipziger Kulturleben, die vielen Restaurants, Cafés und Szenekneipen geben der Stadt ihren unverwechselbaren Charme.



In den letzten Jahren hat sich auch das Gebiet rund um Leipzig stark gewandelt. Direkt vor der Tür - im Südraum von Leipzig- im sogenannten Leipziger Neuseenland, finden Erholungssuchende und Wassersportfans alles, wovon sie träumen. Ob Segeln, Wasserski, Rafting oder Tauchen- hier ist alles möglich!



Als i-Tüpfelchen dazu wird im Leipziger WM-Stadion, der Red-Bull-Arena, rassiger Fußball der ersten Bundesliga geboten.



Leipzig muss man einfach lieben!
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache möglich.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.



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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Leipzig
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
3
Wohnfläche
99,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1997
Keller
ja
Kaufpreis
279.000 €
Käuferprovision
7,14% inkl. Mwst
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
58.00 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
18.10.2020
Baujahr (Energieausw.)
1996
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Janet Wallwiener
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0172 - 798 7 771
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