Zum Kauf

04299 Leipzig

Drei-Zimmer-Traumwohnung mit Parkett, Balkon, Fahrstuhl & Tiefgarage!

345.075 €
Objektnr: FI-FALC-DK-10107
 
2 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
0 Garage
Mitten im Leipziger Stadtteil Stötteritz, unweit des Völkerschlachtdenkmals befindet sich dieses in 2018 neu erbaute Mehrfamilienhaus. Die Fertigstellung wird im ersten Quartal 2019 erfolgen.



Eine wunderschöne Musterwohnung lädt Sie ab Mitte Januar ein, dieses Haus und die verschiedenen Wohnungstypen auf sich wirken zu lassen.



Selbstverständlich kamen beim Bau nicht nur die modernsten Baustoffe zum Einsatz, sondern es wurde auch zukunftssicher mitgedacht: Das ganze Haus ist barrierefrei geplant und durch die energiesparende Heizung mittels Wärmepumpe sparen sie bei den Nebenkosten bares Geld!



Steigende Mieten und Immobilienpreise sind die Folge des anhaltenden Booms. Genau jetzt sollten Sie vielleicht die noch günstigen Zinsen nutzen und sich Ihre Traumwohnung schnappen- bevor es ein anderer tut!
Diese großzügige Drei-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss ist hell, sonnig und komplett barrierefrei geplant. Der moderne, offene Grundriss mit fast 50 qm Wohn-/Kochbereich, ein mit 10 qm Grundfläche sehr große Balkon zum grünen und ruhigen Innenhof und das schicke Badezimmer mit Fussbodenheizung lassen für Sie entspanntes und individuelles Wohnen Realität werden.



Die gehobene Wohnqualität spüren Sie in jedem Detail:

Von der Tiefgarage aus erreichen Sie Ihre Traumwohnung direkt und bequem mit dem Fahrstuhl. Einkäufe nach oben schleppen gehört damit der Vergangenheit an!

Große Fenster mit französischen Balkonen, helle und moderne Raumkonzepte, das schicke Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, bodengleicher Dusche und modernen Fliesen lassen Sie den Stress des Tages beim Heimkommen einfach vergessen!



Für Fahrräder und Kinderwagen gibt es einen zusätzlichen, separaten Abstellraum im Erdgeschoss. Die Grünanlage im Hinterhof bietet Ruhe und Entspannung sowie eine Spielwiese für die Kleinen. Dem gemütlichen Abendessen oder Glas Wein auf Ihrem großzügigen Balkon steht am Ende des Tages damit nichts mehr im Weg.



Lassen Sie sich von diesem Wohntraum verzaubern und endlich in Ihre eigenen vier Wände entfliehen!
Seit 2010 gehört Leipzig zu den am schnellsten wachsenden Städten in Deutschland und erfährt jährlich einen Anstieg von rund 10.000 Menschen. Damit war Leipzig zwischen 2012 und 2014 die am stärksten wachsende Großstadt Deutschlands und die tatsächliche Entwicklung übertraf jegliche Prognosen.



Große Arbeitgeber wie Porsche, BMW, DHL , Amazon und Siemens ziehen vor allem junge Menschen in die Messe- und Universitätsstadt.



Das Leipziger Kulturleben, die vielen Restaurants, Cafés und Szenekneipen geben der Stadt ihren unverwechselbaren Charme.



In den letzten Jahren hat sich auch das Gebiet rund um Leipzig stark gewandelt. Direkt vor der Tür - im Südraum von Leipzig- im sogenannten Leipziger Neuseenland, finden Erholungssuchende und Wassersportfans alles, wovon sie träumen. Ob Segeln, Wasserski, Rafting oder Tauchen- hier ist alles möglich!



Als i-Tüpfelchen dazu wird im Leipziger WM-Stadion, der Red-Bull-Arena, rassiger Fußball der ersten Bundesliga geboten.



Leipzig muss man einfach lieben
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache möglich.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.



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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Leipzig
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
109,20 m²
Zustand
Erstbezug
Barrierefrei
ja
Rollstuhlgerecht
ja
Waschraum
ja
Baujahr
2018
Bezug
April 2019
Keller
ja
Tiefgarage-Stellplatz
1 (zum Kauf)
Kaufpreis
345.075 €
Käuferprovision
2,38% inkl. MwSt.
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
17.00 kWh/(m² · a)
Heizungsart
Zentral, Fussboden
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
06.11.2027
Baujahr (Energieausw.)
2018
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Janet Wallwiener
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0172 - 798 7 771
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