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79725 Laufenburg

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174.500 €
Objektnr: FI-FALC-OP-7711
 
3 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
0 Garage
Zu verkaufen ist diese funktionale Eigentumswohnung in Laufenburg. Die ca. 80 m² große Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Laufenburg. Wenn Sie die Wohnung betreten haben Sie durch den länglichen Flur direkt Zugang in alle Räumlichkeiten. Das Wohnzimmer bietet Platz zum Wohl fühlen. Von dort aus gelangen Sie direkt auf den Balkon. Die Küche ist mit einer funktionierenden Einbauküche versehen. Auf der rechten Seite des Flurs erwarten Sie ein Schlaf- bzw. Kinderzimmer. Linker Hand zwei weitere etwas kleinere Zimmer. Das Badezimmer befindet sich am Anfang des Flurs und wurde 2002 komplett erneuert. Das WC ist praktischer Weise separat. Im Keller befindet sich ein Waschraum (mit eigenen Anschlüssen), ein Gemeinschaftsraum zum Trocknen der Wäsche, ein Stellplatz für Fahrräder und ein großer privater Kellerraum, der viel Stauplatz bietet. Zu guter Letzt steht Ihnen noch ein eigender Außen- Stellplatz zu.
Die Wohnung ist aufgeteilt mit zwei Kinderzimmern, Schlafzimmer, und Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon. Die Küche ist eingerichtet mit einer Einbauküche. Das 2002 modernisierte Bad verfügt über Waschbecken und Badewanne wo sich auch Anschlüße für Ihre Waschmaschiene befinden. Nebenan das separate WC. Die Wohn- und Schlafräume, Küche und Flur sind mit Parkett und Fliesen belegt. Die Kunststoffisolierglasfenster wurden 2002 erneuert. Zu der Wohnung gehören noch drei Kellerräume und ein zugeteilter Stellplatz im Freien.
Die Fassade inklusive Wärmedämmung wurde vor kurzem erneuert.
Laufenburg (Baden) (alemannisch: Laufeburg (Bade)) ist eine Kleinstadt am Hochrhein im Landkreis Waldshut in Baden-Württemberg direkt an der Grenze zwischen Deutschland und der Schweiz. Laufenburg ist eine der „vier Waldstädte“ am Rande des Hotzenwalds und deutsche Grenzstadt zur Schweiz. Auf der Schweizer Seite liegt der 1801 durch den Frieden von Lunéville abgetrennte Stadtteil Laufenburg AG, ehemals „mehrere Stadt“ oder Grosslaufenburg genannt, während der nun badische Teil "mindere Stadt" oder Kleinlaufenburg hieß. Seit dem Mittelalter verbanden Brücken die beiden Ortsteile. 1911 wurde die Laufenbrücke dem Verkehr übergeben, 2004 folgte die Hochrheinbrücke.
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Objektart
Wohnung
Ort
Laufenburg
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Weitere Badezimmer
1
Wohnfläche
80,00 m²
Zustand
Modernisiert
Baujahr
1961
Bezug
01.10.2017
Freiplatz-Stellplatz
1
Kaufpreis
174.500 €
Käuferprovision
3,57%
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis beantragt oder in Vorbereitung
Ansprechpartner
Odessa Planer
Telefon0160 - 828 9 975
Mobil0160 - 828 9 975
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