Zum Kauf

63846 Laufach

Ankommen. Daheim sein. Ruhe finden.

219.000 €
Objektnr: FI-FALC-MAK-9816
 
3 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
0 Garage
Diese wunderschöne 4 Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Geschoss eines 3 Parteien Hauses und erstreckt sich über insgesamt 108m². Die Wohnanlage wurde 1998 in Massivbauweise erbaut und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand.



Es erwartet Sie ein großzügiges Treppenhaus das sie zu Ihrer neuen Wohnung geleitet.

Sie betreten Ihr neues Zuhause über den Flur vom dem alle Räume abgehen. Zu Ihrer linken befinden sich die Küche und das Wohnzimmer sowie das helle freundliche Badezimmer mit Wanne und Dusche.

Das Schlafzimmer und die Kinderzimmer/Arbeitszimmer sind auf der rechten Seite. Die schöne Einbauküche ist auch Bestandteil des Kaufpreises.

Aus dem Wohnzimmer gelangen Sie auf den sonnigen Balkon mit nordwestlicher Ausrichtung.



Weiterhin gehören zu dieser Wohnung zwei Stellplätze und die beiden großen Kellerräume.



Hier ist an alles gedacht, hier macht das Wohnen Spaß!
OBJEKTANGABEN



Anzahl Zimmer 4

Wohnfläche ca. 108 m2

Gesamtfläche ca. 148 m2

Baujahr 1998

Verfügbar ab nach Absprache

Anzahl Badezimmer 1

Gäste WC Ja

Heizung Zentralheizung

Stellplätze 2 Freiplätze

Voll Unterkellert

Energieausweis wird erstellt
Die Gemeinde Laufach mit ihren beiden Ortsteilen Hain und Frohnhofen zählt zusammen über 5100 Einwohner und befindet sich im Nordwesten Bayerns und östlich von Aschaffenburg.



Tolle Freizeitgestaltungen, sehr gute Bildungs- und Betreuungsmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche sowie ein abwechslungsreiches Kulturprogramm mit einem gefüllten Veranstaltungskalender finden Sie hier.



Zu erreichen ist Laufach über die Bundesstraße 26, die die Gemeinde durchquert. Kurzerhand ist auch die Autobahn A3 zu ereichen die sie nach Aschaffenburg oder Frankfurt bringt.



Der Bahnhof Laufach liegt an der Main-Spessart-Bahn, er ist der westliche Ausgangspunkt der Spessartrampe. Im Bahnhof wurden Lokomotiven bis zur Umstellung auf die weniger steile Neubaustrecke 2017 zum Nachschieben von schweren Güterzügen vorgehalten. Er wurde bis dahin meist stündlich von Regionalbahnen der Linie Aschaffenburg-Heigenbrücken bedient, seitdem dient er vorrangig als Endstation der Regionalbahn Frankfurt (Main) Süd-Laufach.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.



Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.



Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit, auch am Wochenende, zur Verfügung.



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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Laufach
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Weitere Badezimmer
1
Wohnfläche
108,00 m²
Nutzfläche
40,00 m²
Etage
EG
Baujahr
1998
Bezug
nach Absprache
Einbauküche
disponible
Keller
ja
Freiplatz-Stellplatz
2
Kaufpreis
219.000 €
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis beantragt oder in Vorbereitung
Ansprechpartner
Marcus Kanert
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0170 - 304 3 825
Anfrageformular
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Ihre Daten werden vertraulich behandelt und keinesfalls unbefugt an Dritte weitergegeben.
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Objektangaben
Fläche
Preis
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