Zum Kauf

30853 Langenhagen

Vermietete Etagenwohnung mit Potential
118.500 €
Objektnr: FI-FALC-RS-7781
 
2 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
0 Garage
In einer gepflegten Wohnanlage in Langenhagen in einer ruhigen Seitenstraße mit guter Verkehrsanbindung bieten wir eine Eigentumswohnung als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung. Die Wohnanlage mit 48 Wohneinheiten ist 1964 erbaut und in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung 40 mit ca. 63 m² Wohnfläche hat drei Zimmer, eine Küche, ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und eine Loggia. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein Fahrradraum und ein Bodenraum zum Trocknen von Wäsche stehen der gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die monatliche Mieteinnahme ist 510 Euro.
Die Wohnung hat isolierverglaste Kunstofffenster, die im Jahr 2002 eingebaut sind. Die Heizungstechnik ist im Jahr 2002 modernisiert. Das abgeschlossene Wärme-Contracting bietet viele Vorteile. Die Fassade ist gedämmt. Die Elektrik der Wohnung ist modernisiert. Das aktuelle Hausgeld (umlegbare und nicht umlegbare Nebenkosten) beträgt monatlich 333,00 Euro.
Langenhagen ist eine Stadt und selbständige Gemeinde in Niedersachsen. Sie gehört zur Region Hannover und liegt nördlich der Landeshauptstadt Hannover. Wohnen in Langenhagen - das ist Lebensqualität. Langenhagen ist Wohnen im Grünen, eine Stadt der kurzen Wege. Arbeiten, Einkaufen, Freizeit, Kultur und Bildung, alles lässt sich in Langenhagen auf kurzen Wegen erledigen und erleben. Langenhagen liegt im Einzugsbereich der S-Bahn und der Stadtbahn Hannover. Die Autobahnen A2, A7 und A352 sind bequem zu erreichen. Mehrere Buslinien des Großraum-Verkehrs Hannover bedienen in Langenhagen etwa 250 Haltestellen. Langenhagen ist ein attraktiver Wirtschaftsstandort in der Metropolregion Hannover - Braunschweig - Göttingen, die sich auszeichnet durch die wirtschaftliche Stärke, die exzellente Wissenschaftslandschaft und die Lage an bedeutenden europäischen Verkehrsachsen.
Sofern Sie auf eine besondere Wohnung in einer interessanten Lage in Langenhagen Wert legen, ist diese Eigentumswohnung das ideale Angebot für Sie.

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Falc Immobilien Hannover
Rainer Schomburg
0172 - 362 88 27
0800 - 646 0 646
Teilen auf
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Langenhagen
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
63,00 m²
Balkon
Südbalkon
Zustand
Modernisiert
Baujahr
1964
Kaufpreis
118.500 €
Käuferprovision
5,95% inkl. 19% MwSt
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
133.40 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Fern
Gültig bis
06.06.2018
Baujahr (Energieausw.)
1964
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Rainer Schomburg
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0172 - 362 8 827
Anfrageformular
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