Zum Kauf

47829 Krefeld / Uerdingen

VERKAUFT !!! Nie wieder Miete zahlen! Topzustand – Für Singles und Pärchen!

85.000 €
Objektnr: FI-FALC-FA-8914
 
1 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
0 Garage
Sie suchen die Freiheit in den eigenen vier Wänden? Eine gute Infrastruktur, ein ruhiges Umfeld und ein guter Zustand der Wohnung sind Ihnen wichtig? Dann haben wir ein tolles Angebot für Sie:

Die schöne 2-Zimmer-Wohung befindet sich in einem sehr gepflegten Achtfamilienhaus als Teil einer größeren Wohnanlage in Krefeld – im beliebten Stadtteil Uerdingen. Nach umfangreicher Renovierung im Jahre 2004 erstrahlt die Wohnung in einem absoluten Top-Zustand - kaufen - einziehen - wohnen! Hier müssen Sie nichts mehr selbermachen.

Der Grundriss hält eine klassische Aufteilung für Sie bereit: Ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, Ein schönes Schlafzimmer gleich neben dem Tageslicht-Wannenbad sowie eine zeitlose Küche und ein sehr praktischer Abstellraum. Darüber hinaus gehört ein Kellerraum sowie die üblichen Gemeinschaftsräume zu diesen interessanten Angebot.

Sie zahlen KEINE Käuferprovision!
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Mehrfamilienhaus: Baujahr 1965 – Ausbau der Dachgeschosse 2001(Neus Dach)

61 m² Wohnfläche im zweiten Obergeschoß

Küche, Loggia, Abstellraum, Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer

Zum Teil Schüco-Fenster von 2016 – sonst Doppelglas 1983

Badezimmer neu 2004 / 2015

Neuer Laminatboden 2004

Neue Innentüren 2004

Neue Elektirk 2004

Neue Durchlauferhitzer

Rolläden

Kellerraum

Fahrrad und Wasch & Trockenkeller

Heizung: Fernwärme

Gute Parkmöglichkeiten
Unser sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus befindet sich in Krefeld Uerdingen unweit der Sport- und Freizeitanlagen von Bayer Uerdingen – hier ist ein hoher Freizeitwert garantiert. Das Uerdinger Zentrum ist nicht fern und auch die Krefelder Innenstadt ist gut zu erreichen. Die Landeshauptstadt Düsseldorf ist auch nicht weit: Durch die Autobahnanbindung der A57 sowie der A44 erreichen Sie den Düsseldorfer Flughafen oder das Stadtzentrum in 25 Minuten. Auch die Nachbarstädte Duisburg, Moers und Mönchengladbach sind durch die gute Anbindung mit der Bahn über den Uerdinger BF bzw. den Krefelder HBF oder dem Auto schnell zu erreichen.
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Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 149,7 kWh/(m² a)

Hauptenergieträger: Fernwärme

Baujahr des Gebäudes: 1965

Baujahr der Heizung: 1965



Weitere interessante Immobilienangebote: www.falcimmo.de/immobilien-krefeld.htm



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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben
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Objektart
Wohnung
Ort
Krefeld / Uerdingen
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
61,00 m²
Nutzfläche
5,00 m²
Zustand
Teil / vollrenoviert
Waschraum
ja
Baujahr
1965
Bezug
Juli 2018
Einbauküche
disponible
Keller
ja
Kaufpreis
85.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
149.70 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
29.06.2019
Baujahr (Energieausw.)
1965
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Frank Ahrweiler
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0160 - 551 7 469
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