Zum Kauf

47829 Krefeld / Uerdingen

VERKAUFT!!! Aller guten Dinge sind Drei! 3 Wohnungen zur Kapitalanlage im Herzen von Uerdingen!

730.000 €
Objektnr: FI-FALC-FA-9388
 
0 Schlafzimmer
 
0 Badezimmer
 
0 Garage
Sie sind auf der Suche nach einer langfristigen & soliden Kapitalanlage? Ein guter Zustand der Wohnungen und vertrauenswürdige Mieter sind Ihnen wichtig? Dann haben wir ein tolles Angebot für Sie: Drei Eigentumswohnung in bester Lage von Uerdingen.

Unsere Wohnungen befinden sich in einem modernen Neubau aus dem Jahre 2006, in unmittelbarer Nähe zum Uerdinger Marktplatz. Die Wohnungen zeichnen sich durch eine moderne Grundrissgestaltung sowie hochwertige Holz-Paketböden in den Wohnräumen und Granit-Böden in Bädern und Küchen aus. Abstellräume, bodentiefe Fenster, der praktische Fahrstuhl, die Tiefgarage und die tolle Lage sind neben dem sehr gepflegten Zustand gute Argumente für ein langfristiges Investment.

Die beiden größeren Wohnungen sind langfristig vermietet, lediglich die kleinste Wohnung (Exposé-Bilder) wartet seit kurzem auf einen neuen Mieter.



Sie zahlen KEINE Käuferprovision!
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Gepflegtes Wohn-und Geschäftshaus von 2006 (Arztpraxis/EG)

Abstellräume in den Wohnungen

Große Balkone

Gäste WC´s

Bäder mit Duschen und Wannen

Hochwertige Holz-Parkett Böden

Granit in Bädern und Küchen

Die beiden größeren Wohnungen sind auch in 3 Zimmer Wohnungen umzuwandeln

Wohnungen & Mieten:

Wohnung Nr. 3: 110m²; Wohnung Nr. 5: 64m²; Wohnung Nr. 6: 93m²

Wohnfläche Gesamt: 267m²

2 Stellplätze

Gesamtmiete Ist: 1875 €/Monat

Gesamtmiete Soll: 2.475 €/Monat bzw. 29.700 €/Jahr

Bei Interesse steht eine weitere vermietete Wohnung ebenfalls zum Verkauf
Unsere Wohnungen befinden sich am Marktplatz in Krefeld Uerdingen. Die neue Rheinpromenade erreichen Sie gleich durch den Innenhof, in dem sich auch noch ein wunderbarer Ententeich befindet. Der Marktplatz ist nur wenige Meter entfernt: Rheinpromenade, Fußgängerzone, Supermärkte, Ärzte, Restaurants, Kneipen und Cafés sind Ihre unmittelbaren Nachbarn – dennoch bietet dieses Haus die Ruhe die man sich wünscht. Kindergärten & Schulen sind Fußläufig zu erreichen – die Krefelder Innenstadt erreichen Sie bequem mit der Straßenbahn: Eine optimale Infrastruktur!

Die Landeshauptstadt Düsseldorf ist auch nicht fern: Durch die Autobahnanbindung der A57 sowie der A44 erreichen Sie den Düsseldorfer Flughafen oder das Stadtzentrum in 25 Minuten. Auch die Nachbarstädte Duisburg, Moers und Mönchengladbach sind durch die gute Anbindung mit der Bahn über den Uerdinger BF bzw. den Krefelder HBF oder dem Auto schnell zu erreichen.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 88,7 kWh/(m² a)

Hauptenergieträger: Gas

Baujahr des Gebäudes: 2006

Baujahr der Heizung: 2006

Gültigkeit des Energieausweises: 30.04.2028



Weitere interessante Immobilienangebote: www.falcimmo.de



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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Krefeld / Uerdingen
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
6
Wohnfläche
267,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
2006
Keller
ja
Tiefgarage-Stellplatz
2
Kaufpreis
730.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
88.70 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
30.04.2018
Baujahr (Energieausw.)
2006
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Frank Ahrweiler
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0160 - 551 7 469
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