Zum Kauf

47798 Krefeld

RESERVIERT! Ruhig in der City

75.000 €
Objektnr: FI-FALC-EVR-13422
 
1 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
0 Garage
Ein kurzer Spaziergang ins dritte Obergeschoss und Sie erleben eine tolle Dachgeschosswohnung:

Ihre neue Wohnung besteht aus einem geräumigen und lichtdurchfluteten Wohnzimmer sowie einem gemütlichen Schlafzimmer und einer separaten Küche. Das Badezimmer überzeugt mit Wanne und Fenster.



Ein Dachboden, welcher zur Wohnung gehört bietet zusätzlichen Stauraum umd Abstellmöglichkeiten.



Die Wohnung befindet sich in der Blumenstr., in zentraler Lage, im beliebten und schönen Teil von Krefeld. Genießen Sie die gute Infrastruktur und eine tolle Atmosphäre mit allem was das Herz begehrt!
- sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus 1996 modernisiert

- Fassade 2016 modernisiert

- Treppenhaus 2016 renoviert

- Laminat im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche

- Fliesen im Bad und im Flur

- Badewanne

- Gas-Zentralheizung

- Fenster: Holz, Doppelglas

- Dachboden

- zentrale Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Krefelder Innenstadt – nur gut 200 Meter vom Stadtgarten entfernt.



Die Lage zeichnet sich durch einen typischen Innenstadtcharakter aus: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarf, Restaurants, Kneipen, Ärzte und Apotheken liegen

im unmittelbarem Umfeld.



Die überregionale Anbindung ist ebenfalls sehr gut: Den Düsseldorfer Flughafen oder die Königsallee erreichen Sie über die A57 in gut 20 Minuten. Über A40, A44 sowie die A57 sind auch alle anderen Städte der Region sehr gut angebunden.
- Einziehen & wohlfühlen! Sie zahlen keine Käufer-Provision!



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Wir freuen uns auf Ihren Anruf!



Mobil: 0157 5 179 35 41



- Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben





Energieausweis:

-Energieausweistyp: Bedarfsausweis

-Endenergieverbrauch: 169,6 kWh/m²*a

-Hauptenergieträger: Erdgas LL

-Baujahr Anlagetechnik: 1996

-Gültigkeit des Energieausweises: bis 01.06.2029
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Objektart
Dachgeschosswohnung
Ort
Krefeld
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
65,00 m²
Etage
3. OG
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1900
Bezug
sofort
Kaufpreis
75.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
169.60 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
01.06.2029
Baujahr (Energieausw.)
1900
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Evgeni Royzen
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0157 - 517 93 541
Anfrageformular
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