Zum Kauf

47805 Krefeld

Ideale Wohnung für Einsteiger!

120.000 €
Objektnr: FI-FALC-EVR-9840
 
1 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Garage
Sie möchten sich etwas Neues aufbauen, in zentraler Lage von Krefeld? Sie möchten urban wohnen mit Flair & Finesse? Dann haben Sie die passende Wohnung gefunden:

Diese schöne 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1984.

Auf 81 m² Wohnfläche verteilen sich das helle Kinderzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, sowie ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer. Hier können Sie in völliger Ruhe entspannen und Ihre Freizeit genießen! Die Wohnung verfügt über einen großen Sonnenbalkon, ruhig gelegen zum Hinterhof. Die Einbauküche samt Elektrogeräten kann von Ihnen übernommen werden. Unsere Wohnung verfügt über ein zeitloses Duschbad mit Fenster und ein separates Gäste-WC, ebenfalls mit Fenster. Jeder Raum ist von der repräsentativen Eingangsdiele zu erreichen. Zur Wohnung gehört darüber hinaus natürlich auch ein Kellerraum und die üblichen Gemeinschaftsräume.

Die Installationen sind aus dem Jahr 2016. Oberflächen bedürfen ggf. einer liebevollen Renovierung.

Neben der tollen Wohnung besticht dieses Angebot durch eine eigene separate Garagenbox in der Tiefgarage.

So lässt es sich wohnen! Und das Ganze in zentraler Lage von Krefeld. Genießen Sie die tolle Infrastruktur in der Samt- und Seidenstadt Krefeld.

Sie zahlen KEINE Käuferprovision!
- Sie zahlen KEINE Käuferprovision!

- Gepflegtes Mehrfamilienhaus von 1984

- Böden sind gefliest

- Balkon, ruhig gelegen zum Hinterhof

- Gaszentralheizung 2015

- Moderne Ausstattung und großer Lichteinfall sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.

- Einbauküche samt Elektrogeräten kann übernommen werden

- Rolladen

- Kellerraum

- Abstellraum

- Garagenbox in der Tiefgarage

- Letzte Modernisierung 2016

- Fenster: Holz, doppeltverglast

- Die Wohnung ist für den Käufer provisionsfrei zu erwerben.
Die Wohnung liegt im Stadtteil Dießem Lehmheide – mitten in der Samt- und Seidenstadt Krefeld. Das direkte Wohnumfeld zeichnet sich durch einen typischen Zentrumscharakter aus: Fußgänger Zone, Hauptbahnhof, Kino, Kneipen und Cafés sind fußläufig zu erreichen. Die Infrastruktur, die Anbindung an Kindergärten, Schulen und das Verkehrsnetz, Ärzte und Apotheken, ist optimal. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Krankenhaus Maria-Hilf. Eine Haltestelle der Linie U76 (nach Düsseldorf) und U70 befindet sich in direkter Nähe. Bis zum Krefeld-Hauptbahnhof und bis zum Stadtzentrum sind es 10 Minuten Gehweg.

Die Landeshauptstadt Düsseldorf ist auch nicht fern: Durch die Autobahnanbindung der A57 sowie der A44 erreichen Sie den Düsseldorfer Flughafen oder das Stadtzentrum in 25 Minuten. Auch die Nachbarstädte Duisburg, Moers und Mönchengladbach sind durch die gute Anbindung mit der Bahn oder dem Auto schnell zu erreichen.
- Einziehen & wohlfühlen! Sie zahlen keine Käufer-Provision!



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Wir freuen uns auf Ihren Anruf!



Büro: 02151 – 412 7 217Mobil: 0157 5 179 35 41



- Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben





Energieausweis:

-Energieausweistyp: Bedarfsausweis

-Endenergieverbrauch: 99,1 kWh/m²*a

-Hauptenergieträger: Gas

-Baujahr Anlagetechnik: 2015

-Gültigkeit des Energieausweises: bis 13.01.2026
Teilen auf
Objektart
Erdgeschosswohnung
Ort
Krefeld
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Weitere Badezimmer
1
Wohnfläche
81,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1984
Einbauküche
disponible
Keller
ja
Garage-Stellplatz
1
Kaufpreis
120.000 €
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
99.10 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
13.01.2026
Baujahr (Energieausw.)
1984
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Evgeni Royzen
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0157 - 517 93 541
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