Zur Miete

47798 Krefeld

Familien oder WG-Wohnung im Herzen von Krefeld!
680 €
Objektnr: FI-FALC-CR-1174
 
3 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
0 Garage
Diese schöne und helle 3-4 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG eines herrlichen Altbaus in sehr zentraler Lage Krefeld. Das geräumige Wohnzimmer bietet auch Platz für einen Esstisch. Dieser kann aber auch in der großen Wohnküche aufgestellt werden. Ein viertes Schlafzimmer kann im Handumdrehen geschaffen werden - momentan bietet die Wohnung 2 Schlafzimmer. Ggf. wäre auch eine komplette bauliche Trennung des große Schlafzimmers in 2 Zimmer möglich.

Die Heizungsanlage wurde 2012 grundlegend erneuert. Ein hocheffizientes Blockheizkraftwerk versorgt die Bewohner mit Wärme, Warmwasser und Strom. Der Strom wird dauerhaft günstiger als der Basistarif der SWK an die Mieter verkauft.

Im Haus gibt es insgesamt vier Wohnungen. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein kleiner Abstellraum auf dem Flur. Im Innenhof haben Sie die Möglichkeit, Fahrräder unterzustellen.
Diese schöne Altbauwohnung präsentiert sich in einem sehr schönen Modernisierungszustand. Laminatböden in dunkler Holz-Optik finden Sie in allen Wohn- und Schlafräumen. Küche, Flur und Bad sind mit Fliesen ausgestattet.

Es handelt sich aktuell um eine 3 Zimmer Wohnung. Ein Schlafzimmer wäre durch das einhängen einer Tür teilbar, so dass dann insgesamt 3 Schlaf/- Kinderzimmer entstehen (siehe Grundriss) und es sich dann um eine 4 Zimmer Wohnung handeln würde.

Die Sprossenfenster sind doppelt verglast und somit gut isoliert. Das Badezimmer wurde 2012 grundlegend erneuert (siehe Fotos). Eine Besonderheit ist der kleine Balkon, der zu dieser Wohnung gehört.

Durch die moderne Gas-Zentralheizung können Sie hier komfortabel und zugleich sparsam Heizen. Die Warmwasserbereitung ist ebenfalls sehr komfortabel gewährleistet.
Die Wohnung befindet sich in sehr zentraler Lage. Das Stadtzentrum ist fußläufig in fünf Minuten erreicht. Die Anbindung zum Bahnhof ist ebenfalls sehr gut: Optimal für Pendler!

Schulen und Kindergärten sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Das direkte Umfeld ist sehr ruhig, die Lindenstraße wird hier noch von Anwohnern befahren. In der Nachbarschaft befinden sich gemütliche Kneipen und Restaurants. Das direkte Umfeld wurde vor drei Jahren erst modernisiert und begrünt und es ist ein Ruhepol im Zentrum der Stadt entstanden.
Der Strom wir im Haus in einem modernen Blockheizkraftwerk erzeugt und an die Mieter günstig verkauft.

Bitte übermitteln Sie bei Anfragen stets Ihre vollständigen Daten, konkret: Ihre aktuelle Anschrift, eine E-Mail-Adresse und eine Telefonnummer, unter der wir Sie gut erreichen können - vielen Dank.


Werte gemäß Energieeinsparverordnung 2014:
-Energieausweistyp: Verbrauch
-Endenergiebedarf: 177 kWh/m²*a
-Energieeffizienzklasse: F
-Hauptenergieträger: Gas
-Baujahr des Gebäudes: 1908
-Baujahr der Heizung: 2012
Teilen auf
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Krefeld
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
109,00 m²
Nebenkosten
275,00 €
Kaution
1.995 €
Baujahr
1908
Bezug
01.10.2017
Bodenbelag
Fliesen
Keller
ja
Mietpreis pro m²
6,15 €
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
177.00 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
11.01.2025
Baujahr (Energieausw.)
1908
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Frank Ahrweiler
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0160 - 551 7 469
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