Zur Miete

50735 Köln - Riehl

Wohntraum in Riehl

1.860 €
Objektnr: FI-FALC-OB-13630
 
2 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
 
0 Garage
Die hier eingestellte Wohnung befindet sich in einem Mehrpateienhaus in Köln-Riehl, welches um 1974 erbaut wurde und die höchsten Ansprüche an modernes Wohnen erfüllt.



Die in der vierten Etage gelegene Wohnung ist barrierefrei erreichbar und verfügt über drei Zimmer, die sich auf ca.135m² Wohnfläche verteilen. Der großzügige Küchen, Wohn- und Essbereich schafft eine sehr offene und moderne Atmosphäre. Über diesen zentralen Bereich der Wohnung gelangt man in den angrenzenden Flur, welcher zu den beiden weiteren Zimmern und dem Bad führt. Hinter einer Buchwand gelegen bietet die Wohnung eine weitere Raummöglichkeit welche als Ankleide genutzt werden kann, sowie zum zweiten Badezimmer und zu einer großen Abstellmöglichkeit führt.



Das Highlight der Wohnung sind die drei Balkone, von denen man einen tollen Ausblick genießen kann.



Die großen Fensterfronten und der moderne Fliesenbelag, verleihen der Wohnung ihr zeitlos gehobenes Ambiente. Der Kellerraum, sowie die Nutzungsmöglichkeit eines Schwimmbades im Untergeschoss des Hauses runden den attraktiven Gesamteindruck ab. In der monatlichen Kaltmiete von € 1.860,- sind zwei Tiefgaragenstellplätze enthalten.



Die Wohnung eignet sich ideal für Paare jeden Alters, die die grüne Lage gepaart mit der Nähe zur Kölner Innenstadt zu schätzen wissen und Wert auf eine gehobene Wohnausstattung legen.



Zum Zeitpunkt des Mietbeginns ist die Wohnung leer. Die Möbel gehören dem letzten Eigentümer und werden mit umgezogen. Ausnahme bildet die Küche. Diese ist für einen Betrag von € 500,00 vom Mieter zu übernehmen.
Am linken Rheinufer, nördlich der Inneren Kanalstraße, liegt der Kölner Stadtteil Riehl. Die rund 11.000 Einwohner verteilen sich auf knapp 2,4 km². Riehl verfügt durch die Rheinauen und den Botanischen Garten über besonders viele Grünflächen. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Ortskern, der Stammheimer Straße. Das Kinderkrankenhaus Amsterdamer Straße ist auf die kleinen Patienten spezialisiert. Die Amsterdamer Straße ist, neben der Riehler Straße, die zweite wichtige Ausfallstraße in Nord-Süd Richtung. Über die Zoobrücke und die Mühlheimerbrücke sind die rechtsrheinischen Stadtteile sowie die Autobahn zu erreichen. Mit den Linien 13, 16 und 18 fahren gleich drei Straßenbahnlinien den Stadtteil an. Beliebtes Ausflugsziel ist der parkähnlich angelegte und 20 Hektar große Kölner Zoo. Hier können Besucher über 9.000 Tiere aus aller Welt erleben. Am Zoo startet auch die Seilbahn ihre Fahrt über den Rhein. Den Passagieren bietet sich ein fantastischer Blick auf den Kölner Dom und das Rheinufer.



Riehl gilt unter den innerstädtischen Veedeln als besonders ruhig. Von den Stadtvillen im Rücken der Flora bis hinüber zur Rheinaue lässt es sich für Kölner Verhältnisse geradezu lustwandeln, so aufgeräumt, grün und gediegen ist es hier.



Der Riehler Wochenmarkt in der Nähe des Kölner Zoos besteht schon seit Jahrzehnten und findet immer mittwochs und samstags auf dem Riehler Gürtel, also direkt vor der Haustüre statt. Der Markt besticht durch sein vielfältiges Angebot an Waren des täglichen Bedarfs.
Bei Kontaktaufnahme per E-Mail: Geben Sie bitte immer die vollständige Adresse und Rufnummer an - vielen Dank!

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.



Werte gemäß EnEV 2014:

Baujahr des Hauses: 1974

Hauptenergieträger: Strom

Energiekennwert: 85,0 kWh/m²/a

Energieausweistyp: Verbrauch



Gerne beraten wir Sie auch persönlich in unserem Büro in der Aachener Straße 457, 50933 Köln-Braunsfeld.

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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Köln - Riehl
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Weitere Badezimmer
3
Wohnfläche
135,00 m²
Nebenkosten
335,00 €
Kaution
5.580 €
Etage
4. OG
Swimmingpool
ja
Zustand
Teil / voll saniert
Barrierefrei
ja
Waschraum
ja
Baujahr
1974
Bezug
ab sofort
Keller
ja
Tiefgarage-Stellplatz
2
Mietpreis pro m²
13,78 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
85.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Fussboden
Gültig bis
29.04.2024
Baujahr (Energieausw.)
1974
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Oliver Brost
Telefon0221 / 29 49 77 44
Mobil0178 - 884 4 011
Anfrageformular
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Preis
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