Zur Miete

50859 Köln / Lövenich

Wohnen und Wohlfühlen!
1.166 €
Objektnr: FI-FALC-GT-7647
 
1 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
 
0 Garage
Diese großzügige ca. 106 m² große Maisonette-Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines sehr gepflegten Wohnhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten.
.
Die Wohnung verfügt über vier Zimmer Küche, Dielen und 2 Tageslichtbäder.

Alle Zimmer, außer der unteren Diele, Küche und den Bädern, sind mit Parkett ausgelegt.
Die Küche, untere Diele und die Bäder sind zeitlos weiß gefliest. In der Diele ist ein sehr praktischer, großer Einbauschrank eingebaut.

Die Wohnung wird über Fußbodenheizung beheizt.

Ein Keller, Tiefgaragenstellplatz, sowie Waschmaschinen- ,Kinderwagen- und Fahrradabstellraum runden die gute Gesamtausstattung der Wohnung ab.

Bitte bringen Sie zum Termin eine aktuelle Schufa-Auskunft sowie Gehaltsnachweise der letzten drei Monate mit.
Die ca. 106m² große Maisonette-Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und hat einen gehobenen Ausstattungsstandard.

Von der Diele erreichen Sie alle Zimmer und die obere Etage. Das große und lichtdurchflutete Wohnzimmer ist mit Parkett ausgelegt. Hier ist auch der Zugang zu dem gemütlichen Balkon mit West-Ausrichtung, hier lässt sich die Sonne den ganzen Tag über genießen. Die Küche wurde zeitlos weiß gefliest. Das Schlafzimmer verfügt über eine ausreichende Größe, um bequem einen großen Schrank und ein Doppelbett zu stellen und ist ebenfalls mit Parkett ausgelegt. Ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, lässt kaum Wünsche offen. Ein eingebauter Dielenschrank rundet das großzügige Raumangebot auf dieser Ebene ab.
In der oberen Etage erwarten Sie zwei weitere Zimmer und ein ebenfalls weiß gefliestes, großzügiges Tageslicht-Bad mit Dusche.
Die Aufteilung ist sehr modern und für eine Wohnung dieser Größe als optimal zu bezeichnen.

Ein Keller, Waschmaschinen- und Kinderwagenraum, sowie ein Fahrradraum sind ebenfalls vorhanden.

Ein Tiefgaragenstellplatz mit elektrischem Garagenöffner, rundet das sehr gute Gesamtbild der Wohnung ab.
Lövenich grenzt im Norden an die Ortschaft Köln-Widdersdorf, im Osten an den Stadtteil Köln-Müngersdorf, im Süden, getrennt durch die Bahnstrecke Köln-Aachen, an den Stadtteil Köln-Weiden. Im Westen und Norden verläuft der Kölner Randkanal an Lövenich vorbei. Nächster westlicher Ort ist Frechen-Königsdorf.

Vom Haltepunkt Köln-Lövenich S-Bahn an der S-Bahnstrecke Köln–Düren ist der Kölner Hauptbahnhof innerhalb von 12 Minuten zu erreichen. Hier verkehren die S-Bahn-Linien S12, S13 und S19. In der Nähe des Haltepunktes Lövenich S-Bahn befindet sich die Straßenbahnhaltestelle „Weiden Zentrum“, von der das Stadtzentrum innerhalb von etwa 20 Minuten erreicht wird. Die Anschlussstelle Frechen an die A4 Richtung Aachen ist nur 3 km entfernt.

Des Weiteren verfügt der Stadtteil über eine Autobahnanschlussstelle Köln-Lövenich an der A 1. Einen Kilometer südlich folgt das Autobahnkreuz Köln-West, wo die A 1 auf die A 4 zusammentrifft.

Als zentral und doch sehr ruhig, so kann man diese Wohnlage beschreiben. Der Stadtwald liegt vor der Tür und lädt zu gemütlichen Spaziergängen ein. Das Rhein-Center mit seinen vielfältigen Einkaufs- und Gastronomiemöglichkeiten, ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs, sind ebenfalls vorhanden.
Bei Kontaktaufnahme per E-Mail: Geben Sie bitte immer die vollständige Adresse und Rufnummer an - vielen Dank!

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Gerne beraten wir Sie auch persönlich in unserem Büro in der Aachener Straße 457, 50933 Köln-Braunsfeld.
Sie haben auf Anhieb nicht das Richtige gefunden oder suchen Sie etwas ganz Bestimmtes? Teilen Sie uns einfach mit, was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich. Sie möchten Ihre Wohnung / Ihr Haus verkaufen? Sie benötigen eine Wertexpertise? Für ein unverbindliches Gespräch stehen wir gerne zur Verfügung. Unser Angebot für Sie: Optimaler Preis, maximale Sicherheit und ein lückenloser Rundum-Service.
Werte gemäß EnEV 2014:
Baujahr des Hauses: 1994
Hauptenergieträger: Gas
Energiekennwert: 157,0 kWh/m²/a
Energieausweistyp: Verbrauch
Energieausweis gültis bis: 11.07.2018
Teilen auf
Objektart
Maisonette-Wohnung
Ort
Köln / Lövenich
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
1
Badezimmer
2
Wohnfläche
106,00 m²
Nebenkosten
250,00 €
Kaution
3.498 €
Zustand
Gepflegt
Waschraum
ja
Baujahr
1994
Keller
ja
Tiefgarage-Stellplatz
1 (zur Miete)
Mietpreis pro m²
11,00 €
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis beantragt oder in Vorbereitung
Ansprechpartner
Günter Thal
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0172 - 954 8 230
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden vertraulich behandelt und keinesfalls unbefugt an Dritte weitergegeben.
Immobiliensuche
Objektangaben
Fläche
Preis
Ähnliche Immobilien
Dachgeschosswohnung zur Miete in Eckernförde
Objektnr.: 97445
24340 Eckernförde
Frisch sanierte helle 2 Zi. in Eckernförde
1
2
Wohnfl.: 
41,62 m²
Kaltmiete
350 €
Etagen-Wohnung zur Miete in Eckernförde
Objektnr.: 93119
24340 Eckernförde
Frisch sanierte 3,5 Zi. mit Balkon in Eckernförde
1
3.5
Wohnfl.: 
85,99 m²
Kaltmiete
628 €
Wohnung zur Miete in Deutsch Evern
Objektnr.: 93405
21407 Deutsch Evern
HELLES ZWEI - ZIMMER APARTMENT IN GUTER ANBINDUNG
1
2
Wohnfl.: 
43,00 m²
Warmmiete
465 €
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet