Zum Kauf

50931 Köln

Eltern zahlen, die Kinder bekommen den Studententraum!
269.000 €
Objektnr: FI-FALC-SHT-8619
 
1 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
0 Garage
Sie wollen für Ihr Kind nur das beste? Lassen Sie ihre liebsten in direkter Uninähe leben und vermieten oder verkaufen Sie nach dem Studium gewinnbringend!

Die ca. 58 m² große Erdgeschosswohnung mit separatem Eingang wurde in massiver Bauweise gebaut und wird provisionsfrei verkauft.

Nachdem Sie den Eingangsbereich betreten stehen Sie direkt in der Garderobe. Fortan kommen Sie rechts in das Schlafzimmer. Weiter geradeaus durch den Flur finden Sie auf der rechten Seite das Badezimmer. Das Herzstück der Wohnung, das große Wohnzimmer, befindet sich am Ende des langen Flurs. Die kleine angrenzende Küche bietet alles, was man für kulinarische Genüsse benötigt. Der Balkon zum Innenhof des Hauses ist am Wohnzimmer angrenzend.

Diese Immobilie stellt eine Top Kapitalanlage dar. Die Wohnung eignet sich daher sehr gut für Kapitalanleger, da einer dauerhaften Vermietung nichts im Wege steht. Der Zustand und die Ausstattung lassen keine Wünsche offen.

Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnung ist momentan vermietet.
Die Wohnung ist modern ausgestattet und verfügt über ein schönes helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Einbauküche und ein weiß gefliestes Bad mit Wanne. Eine Garderobe im Flur rundet das gute Gesamtbild der Wohnung ab. Alle Bereiche, außer Küche und Bad, sind mit Laminat ausgelegt. Im Badezimmer befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss.

Durch die großen Kunststoff-Fenster sind die Räume hell und freundlich.

Der Duplexstellplatz in der Tiefgarage des Hauses nimmt Ihnen die tägliche Suche nach einem Parkplatz, die in diesem Stadtteil schon sehr aufwendig ist, ab.
Perfekter können Studenten in Köln kaum wohnen. In maximal fünf Minuten gelangen Sie fußläufig zur Universität! Die Wohnung befindet sich im schönen Stadtteil Lindenthal und somit zentral und dennoch umgeben von vielen Parks und Anlagen.

Der innere Grüngürtel lädt zum joggen und spazieren gehen ein. Im Sommer können Sie den Aachener Weiher und den angrenzenden Biergarten genießen.

Die KVB-Linie 1 ist in drei Minuten erreicht, darüber hinaus gibt es in direkter Nähe diverse Busverbindungen.

Die direkte und zentrale Universitätslage bietet nicht nur viele Einkaufsmöglichkeiten, auch Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie kulturelle Einrichtungen finden sich hier in ausreichender Anzahl wieder. Sportbegeisterte und Naturfreunde finden hier schnell eine neue Heimat.
Sofern Sie auf eine besondere Lage, eine beeindruckende Aufteilung und ein sehr gepflegtes Umfeld Wert legen, ist diese Wohnung das ideale Angebot für Sie.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 160000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
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Objektart
Erdgeschosswohnung
Ort
Köln
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
58,00 m²
Nutzfläche
58,00 m²
Zustand
Gepflegt
Bezug
nach Absprache
Keller
ja
Stellplätze
1
Kaufpreis
269.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
99.00 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Fern
Gültig bis
13.08.2018
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Shila Hemati
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0176 - 551 08 159
Anfrageformular
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