Zur Miete

56070 Koblenz / Wallersheim

Maisonette mit Blick auf die Festung!

950 €
Objektnr: FI-FALC-NO-13711
 
2 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
0 Garage
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https://3d.falcimmo.de/FALC-NO-13711/



Die weitläufige Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche einen Weitblick über die Dächer von Koblenz bis zur Festung Ehrenbreitstein.



Sie betreten die Wohnung über den Garderobenbereich und erreichen das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Parkettboden und Kamin. Von hier aus gelangen Sie auf den Süd-Balkon. Das Geschoss wird ergänzt durch die Küche mit Abstell- und Hauswirtschaftsraum sowie durch ein Gäste-WC. Die Einbauküche ist im Mietpreis enthalten.



Vom Wohnzimmer führt eine Treppe in das zweite Dachgeschoss. Hier befinden sich das Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer mit neu verlegtem Vinylboden sowie das im Jahr 2017 sanierte Badezimmer mit Badewanne und Dusche.



Zu dieser Wohnung gehören ein in sich abgeschlossener Kellerraum und ein PKW-Stellplatz.
3-Zimmer-Küche-Bad-Maisonette-Wohnung mit Südbalkon, Abstellraum und Gäste-WC.



Komplettrenovierung 2017 inkl. neuem Badezimmer.



Die Gasetagenheizung wurde im Jahr 2006 erneuert. Das Dach wurde im Jahr 2015 saniert.



Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.



Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerraum. Darüber hinaus gibt es Stauraum im Spitzgiebel.



Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.
Koblenz-Wallersheim ist ein Stadtteil von Koblenz. Er liegt im Norden zwischen Neuendorf und Kesselheim auf der linken Rheinseite.



Neben einem dichten Wohngebiet gibt es in unmittelbarer Nähe eine Grundschule und vier Kindertagesstätten. Ärzte, Apotheken, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Über die Balduinbrücke gelangen Sie nach ca. 3 Kilometern in die Koblenzer Altstadt.



Die verkehrsgünstige Lage mit ausgezeichneten Anbindungen zur B 9, A 48, A 3 und A 61 sprechen für die Standortwahl. Darüber hinaus hat die Stadt Koblenz ein gut ausgebautes ÖPNV-Liniennetz.
Sofern Sie auf eine ruhig aber dennoch zentral gelegene Immobilie mit Ausblick Wert legen, ist diese Wohnung das ideale Angebot für Sie.



Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.



Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.



Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 15.05.2026

Energieträger: Gas

Energiekennwert: 110 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: D

Energie mit Warmwasser: nein



Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 Uhr persönlich zur Seite, über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
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Objektart
Maisonette-Wohnung
Ort
Koblenz / Wallersheim
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Weitere Badezimmer
1
Wohnfläche
100,00 m²
Nutzfläche
15,00 m²
Balkon
Südbalkon
Nebenkosten
130,00 €
Kaution
1.900 €
Zustand
Neuwertig
Kamin
ja
Waschraum
ja
Baujahr
1981
Bezug
nach Vereinbarung
Einbauküche
disponible
Keller
ja
Freiplatz-Stellplatz
1
Mietpreis pro m²
9,50 €
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
110.00 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Etage
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
15.05.2026
Baujahr (Energieausw.)
2006
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Dirk Berghaus
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0177 - 832 7 359
Anfrageformular
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Preis
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