Zum Kauf

56072 Koblenz

500 Meter bis zur Uni!

235.000 €
Objektnr: FI-FALC-DB-10307
 
2 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
0 Garage
Diese helle Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in Koblenz-Metternich und erstreckt sich über ca. 89 m² Wohnfläche.



Das geräumige und lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer bietet flexible Einrichtungsmöglichkeiten und öffnet sich Richtung Süden zum überdachten Balkon mit atemberaubender Aussicht über die Dächer von Koblenz. Das Badezimmer mit Tageslicht ist 2014 seniorengerecht mit ebenerdiger Dusche und einem Waschbecken mit Natursteineinfassung aufwendig saniert worden. Ein großzügiges Schlafzimmer mit Einbauschrank sowie ein weiteres Zimmer bieten flexible Unterbringungsmöglichkeiten. In der separaten Küche befindet sich der Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.



Das Gebäude wurde im Jahr 1971 erbaut und teilt sich in drei Gebäudeteile mit jeweils acht Wohneinheiten auf. Kostenlose Parkplätze befinden sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Im Keller gibt es einen Trockenraum.



Hier geht es zu unserem virtuellen Rundgang: http://3d.falcimmo.de/FALC-DB-10307.
Ausstattungsdetails:



- ca. 89 m² Wohnfläche

- großzügiger überdachter Balkon (Südausrichtung) mit Ausblick über die Dächer von Koblenz

- Badezimmer aus 2014 mit ebenerdiger Dusche und Waschbecken mit Natursteineinfassung

- Parkett- und Textilböden in den Wohnräumen

- Fliesen im Badezimmer

- PVC-Belag in der Küche

- Kunststoff-Fenster mit Dreifach-Verglasung aus 2014

- Kellerabteil

- Aufzug

- Gaszentralheizung

- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
Das Wohnung befindet sich in der Höhenlage von Metternich, keine 500 Meter von der Uni entfernt.



Im engsten Umkreis gibt es eine Bäckerei, eine Pizzeria und eine Bushaltestelle. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung oder sind mit dem öffentlichen Nahverkehr bequem in kürzester Zeit zu erreichen.
Sofern Sie auf eine großzügige, lichtdurchflutete Wohnung mit tollem Ausblick Wert legen, ist diese Immobilie das ideale Angebot für Sie.



Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.



Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.



Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Ausweis gültig bis: 16.09.2018

Energieträger: Erdgas

Energiekennwert: 49,3 kWh/(m²*a)

Energie mit Warmwasser: nein



Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 Uhr persönlich zur Seite, über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Koblenz
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
89,00 m²
Nutzfläche
6,00 m²
Zustand
Teil / voll saniert
Baujahr
1971
Bezug
nach Vereinbarung
Keller
ja
Kaufpreis
235.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
49.30 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
16.09.2018
Baujahr (Energieausw.)
1973
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Dirk Berghaus
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0177 - 832 7 359
Anfrageformular
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