Die Marktgemeinde Kleinwallstadt liegt in herrlicher Lage im Maintal. Der ..." />
Die Marktgemeinde Kleinwallstadt liegt in herrlicher Lage im Maintal. Der ..." />
Zum Kauf

63839 Kleinwallstadt

Rente durch Mieteinnahme !
149.990 €
Objektnr: FI-FALC-FB-8318
 
1 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Garage
" Kapitalanlage mit guter Infrastruktur und vermieteter Wohnung"

Die Marktgemeinde Kleinwallstadt liegt in herrlicher Lage im Maintal. Der historische Ortskern und die Häckerwirtschaften verleihen dem Ort ein gemütliches Ambiente. Kleinwallstadt verfügt über eine gute Infrastruktur, eine gute Verkehrsanbindung und zahlreiche Erholungsmöglichkeiten mit einer wunderschönen Umgebung...

Das Mehrfamilienhaus liegt in einem reinem Wohngebiet und ist umgeben von Ein- und Mehrfamilienhäusern. Das hier angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich augenscheinlich in einem guten Allgemeinzustand, Rücklagen sind im Haus gebildet und die Hausverwaltung betreut das Haus schon seit geraumer Zeit.

Diese 2-ZIMMERWOHNUNG wird mit gültigen Mietvertrag verkauft.
Der KAUFPREIS beinhaltet die WOHNUNG und die GARAGE !!!

Machen Sie mit uns Ihren Besichtigungstermin. Gerne helfen wir Ihnen auch bei Ihrer Finanzierung.

www.falcimmo.de/Aschaffenburg-Immobilien.htm

Sie möchten Ihre Immobilie auch verkaufen ? Wir helfen Ihnen gerne...Lassen Sie sich ihre Immobilie kostenlos einwerten:
https://www.falcimmo.de/Wertermittlung-Aschaffenburg.htm
RAUMAUFTEILUNG:
Die geräumige Wohnung befindet sich im 1.OG in einem
6-Parteien-Haus. Die ETW besitzt einen Flur, einen kleinen Abstellraum, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne,ein separates WC, ein Elternschlafzimmer und das großzügige Wohn-Esszimmer mit direkten Balkonzugang.
Die Wohnfläche / beheizbare Fläche beträgt ca.60 m².

Die Fußböden sind aus Laminat und Fliesen. Die Innentüren und der Türrahmen aus Holz. Die Fensterschreiben bestehen aus 2-fach Isolierverglasung.
Zur Wohnung gehört noch eine abschließbare Garage und ein
gemauerter Keller.
Zur Allgemeinnutzung steht den Mietern der Waschraum für die Waschmaschine, einen Trockenraum und ein Fahrradraum zur Verfügung.

Die Kaltmiete für Wohnung und Garage beträgt jährlich € 4.920.-. Eine monatliche Nebenkostenvorauszahlung ist von € 100.- vom Mieter zu leisten. Die monatliche Einzahlung für die Instandhaltung beträgt ca. € 30.-.
MIETRENDITE: 3,3 % - Was will man mehr !
Kleinwallstadt:
Die Gemeinde gehört zum unterfränkischen Landkreis von Miltenberg. Die Nachbargemeinden sind u.a. Sulzbach, Elsenfeld und Großwallstadt.

Lage und Verkehrsanbindung:
Die Marktgemeinde Kleinwallstadt liegt etwa 13 Kilometer südlich von Aschaffenburg und zehn Kilometer nördlich von Erlenbach.
Kleinwallstadt liegt nahe der B 469 und man hat einen guten Anschluss an die A 3 und das Rhein-Main Gebiet. Kleinwallstadt verfügt über einen Bahnhof mit regelmäßigen Anbindungen nach Aschaffenburg und Miltenberg.

Das Leben in Kleinwallstadt:

Kleinwallstadt hat ca. 6.000 Einwohner.
In der aufstrebenden Marktgemeinde Kleinwallstadt gibt es zwei Kindergärten, eine Kindertagesstätte und eine Grund- und Hauptschule. Weitere Schulen ( Realschule und Gymnasium ) befinden sich in der näheren Umgebung, u.a. in Elsenfeld. Im Ort befinden sich eine Gemeindebücherei, ein Altenheim, mehrere Arztpraxen und eine Apotheke. Die nächsten Krankenhäuser sind in Erlenbach und Aschaffenburg.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Zwischenverkauf möglich.

Provision / Haftung:3,57% vom Kaufpreis inkl.19% MwSt.,verdient und fällig bei Vertragsabschluß bzw. Zuschlag vom Käufer zu zahlen.

Besichtigungen:Nach vorheriger Terminabsprache nur über unser Büro.

Energieausweis: EA ist in Vorbereitung.

Ansprechpartner: FALC Immobilien Aschaffenburg, Römerstr.46, 63785 Obernburg, Herr Frank Bablick ( Handy: 0172-1416085).
Teilen auf
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Kleinwallstadt
Nutzungsart
Anlageobjekt
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
60,00 m²
Etage
1
Zustand
Gepflegt
Waschraum
ja
Baujahr
1981
Keller
ja
Garage-Stellplatz
1
Kaufpreis
149.990 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis beantragt oder in Vorbereitung
Ansprechpartner
Frank Bablick
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0172 - 141 6 085
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden vertraulich behandelt und keinesfalls unbefugt an Dritte weitergegeben.
Immobiliensuche
Objektangaben
Fläche
Preis
Ähnliche Immobilien
Etagen-Wohnung zum Kauf in Kleinwallstadt
Objektnr.: 106395
63839 Kleinwallstadt
Solide ETW als Wertanlage !
1
2
Wohnfl.: 
60,00 m²
Kaufpreis
149.990 €
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet