Zur Miete

50170 Kerpen-Sindorf

Hochwertig, bezugsfertig und in bester Lage !

625 €
Objektnr: FI-FALC-MW-12507
 
2 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
0 Garage
Diese ideal geschnittene und moderne Dreizimmerwohnung liegt im ersten Obergeschoss eines 1997 massiv erbauten Sechs-Parteienhauses in einer sehr gepflegten Wohnanlage mit 16 Einheiten.

Von der Eingangstür gelangen Sie in die zentral gestaltete Diele mit eingebautem Garderobenschrank. Zur Linken betreten Sie das helle Kinder- oder auch Arbeitszimmer. Im Anschluss folgt linker Hand der helle und großzügige Wohn- / Essbereich mit dem angeschlossenen Balkon in West-Ausrichtung. Hier finden Sie auch einen weiteren Abstellraum.

Vom Eingangsbereich geradeaus gelangen Sie in das zeitgemäße Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC.

Rechts davon befindet sich die geräumige und helle Küche mit einem neutralen weißen Fliesenspiegel.

Ebenfalls rechter Hand betreten Sie das große Schlafzimmer mit ausreichend Platz für einen Kleiderschrank.



In der Tiefgarage ist ein Stellplatz für Sie reserviert und im Mietpreis enthalten. Durch die Verbindung zum Treppenhaus erreichen Sie immer trockenen Fußes Ihre neue Wohnung.
Die ca. 68 m² große Dreizimmerwohnung ist im Wohn- / Essbereich sowie in den Schlafräumen mit einem hellen Laminatboden in Buchenoptik ausgestattet. In Diele, Küche und Bad wurden helle Fliesen als Bodenbelag gewählt.



Die Wohnung ist sofort bezugsfertig. Selbst Maler- und Tapezierarbeiten sind nicht erforderlich, da alles frisch renoviert ist.



Alle Räume werden von der Gas-Zentralheizung im Haus mit Wärme versorgt. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über einen elektrischen Durchlauferhitzer.



Neben einem eigenen Abstellraum, steht Ihnen im Keller ein Waschraum mit zwei Stellplätzen für Waschmaschine und Wäschetrockner zur Verfügung. Ebenso ist ein Fahrradkeller, der auch durch die Tiefgarage zu erreichen ist, vorhanden.
Die angebotene Wohnung liegt in Kerpen-Sindorf in einer sehr gefragten Wohnlage in einem gewachsenen Wohnumfeld. Der sehr begehrte, stetig wachsende und mittlerweile größte Stadtteil von Kerpen bietet eine hervorragende Infrastruktur.



Geschäfte des täglichen Bedarfs vom Discounter bis zum Bäcker oder Lebensmitteleinzelhandel sowie Kindergarten und Grundschule erreichen Sie allesamt fußläufig in nur fünf Minuten. Weitere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen bis zur Gesamtschule sind am Ort vorhanden. Eine Vielzahl an Fach- und Einzelhandelsgeschäften sowie Ärzte verschiedenster Fachrichtungen finden Sie ebenfalls vor Ort.



Zur aktiven Freizeitgestaltung laden verschiedene Sportvereine und -anlagen im Ort ein. Die Region an der Erft bietet mit ihren gut ausgebauten Wander- und Radwegenetzen eine Vielzahl an Ausflugsmöglichkeiten.



Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Den öffentlichen Personennahverkehr erreichen Sie zu Fuß in zwei Minuten. Von der S-Bahn Haltestelle Kerpen-Sindorf (Linie S13 und S19) erreichen Sie die Kölner Innenstadt in gerade einmal 22 Minuten.



Mit dem eigenen Autobahnanschluss von Sindorf, direkt am Autobahnkreuz Kerpen (Autobahn A4 und A61) gelegen, erreichen Sie die umliegenden Großstädte Köln, Bonn, Aachen, Düsseldorf und Mönchengladbach ebenfalls sehr gut und schnell.
Sehr gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen, bieten Ihnen jedoch zuvor die Möglichkeit, sich die Wohnung in einem virtuellen Rundgang in vielen Einzelheiten anzuschauen.



Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.



Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.



Gerne beraten wir Sie auch persönlich in unserem Büro in:



50170 Kerpen

Brechtstraße 20
Teilen auf
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Kerpen-Sindorf
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
68,00 m²
Nebenkosten
150,00 €
Kaution
1.875 €
Etage
EG
Zustand
Teil / vollrenoviert
Waschraum
ja
Baujahr
1997
Bodenbelag
Fliesen
Keller
ja
Tiefgarage-Stellplatz
1
Mietpreis pro m²
9,19 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
77.09 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
04.09.2028
Baujahr (Energieausw.)
1996
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Marcus Willmann
Telefon02273 - 570 111
Mobil0157 - 506 71 273
Anfrageformular
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Preis
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