Zur Miete

50170 Kerpen / Sindorf

Hell - Sonnig - Erdgeschoss !

800 €
Objektnr: FI-FALC-MW-11912
 
1 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Garage
Ihr neues Zuhause befindet sich im Erdgeschoss eines 1994 massiv erbauten Drei-Parteienhauses in einer sehr gefragten Wohnlage.



Über den separaten ebenerdigen Eingang gelangen Sie in die Diele. Rechter Hand erreichen Sie über einen kleinen Flur das Schlafzimmer, welches Ihnen auch den Platz für einen großen Kleiderschrank bietet. Davor befindet sich rechts das zeitgemäße Badezimmer mit Badewanne und Dusche.



Zurück in der Diele finden Sie rechts das innen liegende Gäste-WC.



Von der Eingangsdiele linker Hand gelangen Sie in die geräumige Küche, die auch den Platz für eine Essgelegenheit bietet.



Weiter geradeaus kommen Sie in das sehr große und helle Wohnzimmer, das auch den Zugang zu Ihrer Terrasse und dem Garten bietet.



In der Diele befindet sich außerdem noch einer praktischer Abstell- oder Garderobenschrank und die zur Wohnung gehörende Treppe als eigener Zugang zum Keller.
Alle drei Wohnparteien in diesem Haus haben eigene von außen zugängliche Eingänge und somit kein gemeinsames Treppenhaus.



Die ca. 86m² große zwei Zimmer Wohnung ist im Wohnbereich, Küche, Bad und Diele mit Fliesen als Bodenbelag ausgestattet. Das Schlafzimmer ist mit einem Echtholzparkettboden versehen.



Die Fenster sind in Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung ausgeführt und allesamt mit Rollläden, teilweise elektrisch, ausgestattet.



Für entspannende Stunden steht Ihnen die in Südwestausrichtung gelegene Terrasse mit elektrischer Markise und der Garten zur Verfügung.



Im Keller ist ein sehr großer und hochwertiger Abstellraum für Sie reserviert.



Zu der Wohnung gehört ebenfalls eine eigene Garage und der Stellplatz davor.



Die Wohnung verfügt über eine eigene Heizungsanlage und auch alle anderen Verbrauchswerte (Wasser, Strom) werden über eigene Zähler erfasst und separat abgerechnet.
Die angebotene Wohnung liegt in Kerpen-Sindorf in einer sehr gefragten Wohnlage in einem gewachsenen Wohnumfeld. Der sehr begehrte, stetig wachsende und mittlerweile größte Stadtteil von Kerpen bietet eine hervorragende Infrastruktur.



Geschäfte des täglichen Bedarfs vom Discounter bis zum Bäcker oder Lebensmitteleinzelhandel sowie Kindergarten und Grundschule erreichen Sie allesamt fußläufig in nur wenigen Minuten. Mehrere Ärzte verschiedenster Fachrichtungen finden Sie im nur wenige Schritte entfernten Ärztehaus. Eine Vielzahl an Fach- und Einzelhandelsgeschäften sowie weitere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind am Ort vorhanden.



Zur aktiven Freizeitgestaltung laden verschiedene Sportvereine und -anlagen im Ort ein. Die Region an der Erft bietet mit ihren gut ausgebauten Wander- und Radewegenetzen eine Vielzahl an Ausflugsmöglichkeiten.



Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Den öffentlichen Personennahverkehr erreichen Sie zu Fuß in zwei Minuten. Von der S-Bahn Haltestelle Kerpen-Sindorf (Linie S13 und S19) erreichen Sie die Kölner Innenstadt in gerade einmal 22 Minuten.



Mit dem eigenen Autobahnanschluss von Sindorf, direkt am Autobahnkreuz Kerpen (Autobahn A4 und A61) gelegen, erreichen Sie die umliegenden Großstädte Köln, Bonn, Aachen und Düsseldorf und Mönchengladbach ebenfalls sehr gut und schnell.
Sehr gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen, bieten Ihnen jedoch zuvor die Möglichkeit, sich die Wohnung in einem virtuellen Rundgang in vielen Einzelheiten anzuschauen.



Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.



Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.



Gerne beraten wir Sie auch persönlich in unserem Büro in:



50170 Kerpen

Brechtstraße 20
Teilen auf
Objektart
Erdgeschosswohnung
Ort
Kerpen / Sindorf
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Weitere Badezimmer
1
Wohnfläche
86,39 m²
Nebenkosten
120,00 €
Kaution
2.400 €
Zustand
Gepflegt
Waschraum
ja
Baujahr
1994
Bezug
01.05.2019
Keller
ja
Garage-Stellplatz
1
Freiplatz-Stellplatz
1
Mietpreis pro m²
9,26 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
95.00 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
20.01.2029
Baujahr (Energieausw.)
1994
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Marcus Willmann
Telefon02273 - 570 111
Mobil0157 - 506 71 273
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