Zum Kauf

87600 Kaufbeuren

Kapitalanleger aufgepasst !
159.000 €
Objektnr: FI-FALC-HV-8636
 
2 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
0 Garage
Gepflegte und grundsolide 3 Zimmer - Wohnung sucht neuen Geldgeber! (ca. 4 % Rendite)

Die schön geschnittene und sehr helle Etagenwohnung befindet sich im 3. Stock eines im Jahre 1972 errichteten 20 Parteien-Haus.

Die Wohnung ist derzeit sehr gut vermietet und soll dies auf Sicht der nächsten ca. 2 Jahre auch bleiben.

Die monatliche Nettomiete beträgt 560 € zzgl. 40 € für den Tiefgaragenstellplatz.
Die Nebenkosten belaufen sich auf 127 €.

Zur Wohnung gehört noch ein Tiefgaragenstellplatz (Preis 12.500 € ).

Der Gesamtpreis liegt somit bei 171.500 €.
EINTEILUNG:

- Flur u. Diele ca. 12 m²
- Bad mit Wanne ca. 5,50 m²
- Schlafzimmer ca. 13,50 m²
- Jugendzimmer ca. 13 m²
- Wohnzimmer ca. 20 m²
- Küche ca. 12 m²
- Abstellraum ca. 2,50 m²
- Balkon Fläche ca. 7 m²
- Kellerabteil ca. 6 m²

AUSSTATTUNG:

- Gaszentralheizung
- Fenster 3- fach verglast aus 2011
- Laminattboden im Wohnbereich, Schlaf - und Kinderzimmer
- Fliesen (raumhoch) im Bad
- neuwertiges Bad aus 2013 mit Wanne und Waschmaschinenanschluß
- großzügiger Süd-West Balkon (überdacht)
- etc.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer reinen Wohnlage in Kaufbeuren - Haken.
Kaufbeuren liegt am nordöstlichen Rand des bayerischen Allgäus. Die kreisfreie Stadt liegt egt etwa in der Mitte zwischen München und Lindau.

Sämtliche Besorgungen des täglichen Bedarfs (Kindergarten, Schulen, Einkauf etc.) erreicht man in wenigen Minuten fußläufig.

Die Bushaltestelle befindet sich quasi vor der Haustüre.
Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.

Sie erreichen uns unter der oben genannten Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse.

Gerne können wir nach telefonischer Absprache einen Termin in unserem Büro in Gersthofen, Schillerstr. 1 vereinbaren.

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen KONTAKTDATEN an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.

Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Auf unser Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.
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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Kaufbeuren
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
82,00 m²
Nutzfläche
6,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1972
Keller
ja
Tiefgarage-Stellplatz
1 (zum Kauf)
Kaufpreis
159.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
90.30 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
31.10.2027
Baujahr (Energieausw.)
1972
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Hermann J. Vogl
Telefon0821 - 885 3 822
Mobil0173 - 362 30 61
Anfrageformular
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Preis
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