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76149 Karlsruhe / Neureut

heute noch zugreifen

169.000 €
Objektnr: FI-FALC-DH-10066
 
1 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Garage
Diese 2-ZKB Wohnung befindet sich in einem 6-Parteien Haus in Karlsruhe - Neureut im Erdgeschoss, in einer ruhigen Wohnanlage. Das Haus wurde 1954 erbaut. Eine Garage ist im Preis mit inbegriffen.



Von 3 Seiten der Wohnung haben sie genügend Lichteinfall. Dadurch präsentieren sich die Wohnräume hell und freundlich. Das Bad ist mit Fenster ausgestattet. Auf dem Balkon kann man an schönen Tagen ausgiebig verweilen.
Das Wohnzimmer und der Flur sind mit Laminat ausgelegt. Die Küche hat einen PVC-Boden. Im Schlafzimmer wurde Teppich verlegt und das Bad ist gefliest.



Die Fenster wurden 1994 erneuert und im letzten Jahr wurde der Brenner der Öl-Zentralheizung gegen einen Neuen ausgetauscht. Der Laminatboden wurde vor zwei Jahren gelegt.



Im Keller steht noch ein Abstellraum von ca. 12m² zur Verfügung.
Die Wohnung liegt im Norden von Karlsruhe, im Stadtteil Neureut. Die ehemals selbstän­di­ge Landge­meinde, die sowohl einen dörflichen wie auch modernen Charakter hat. Öffent­li­che und private Dienst­leis­tungs­ein­rich­tun­gen machen den Stadtteil zu einem Schwer­punkt im Norden der Stadt, auch für die Gemeinden der nördlichen Hardt (z.B. Gymna­si­um/Re­al­schule oder Hallenbad).



Neureut kann auf eine konti­nu­ier­li­che Entwick­lung der Infra­struk­tur und Einwohner­zahl zurück­bli­cken. Heute leben hier mehr als 18.200 Menschen.



Die Straßen­bahn verbindet Neureut auf kurzem und schnellem Wege mit dem Stadt­zen­trum, all seinen einschlä­gi­gen öffent­li­chen Einrich­tun­gen und dem nahege­le­ge­nen Nördlichen Schwarz­wald. Die nächste Bushaltestelle ist zu Fuß in ca. 3 Minuten zu erreichen.
Eine Besichtigung lohnt sich auf jeden Fall und ist nach persönlicher Absprache möglich.



Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.



Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme. 07251 - 44 13 404



Falc Immobilien

Dieter Haselmayer

Prof.-A.-Riffel-Str. 9

76689 Karlsdorf-Neuthard
Teilen auf
Objektart
Erdgeschosswohnung
Ort
Karlsruhe / Neureut
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
60,00 m²
Nutzfläche
12,00 m²
Baujahr
1954
Bezug
nach Absprache
Keller
ja
Garage-Stellplatz
1
Kaufpreis
169.000 €
Käuferprovision
4,76% inkl. MwSt. \nvom notariell beurkundeten Kaufpreis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
140.00 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
08.11.2018
Baujahr (Energieausw.)
1967
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Dieter Haselmayer
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0179 - 681 2 144
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Preis
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